# Enqlave By Aqasa

Aqasa Developers · Al Furjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 582 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 159 | Реестр DLD |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 44 | 386–388 |  |
| 1 B/R | 1 | 72 | 739–989 |  |
| 2 B/R | 2 | 41 | 1 079–1 486 |  |
| 3 B/R | 3 | 2 | 1 701–2 203 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2959 | Реестр DLD |
| Готовность | 70.29% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-22 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-03-29 | 0% |
| 2025-07-08 | 15.72% |
| 2025-10-13 | 25.4% |
| 2026-01-22 | 40.18% |
| 2026-06-11 | 57.73% |
| 2026-09-22 | 70.29% |

Темп (Наш расчёт): 3.97% в месяц по проверкам с 2025-10-13 по 2026-09-22; при таком темпе 100% — 2027-05-07. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 161 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 13 811 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 9 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +35% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 600 000 | 36 | 16 667 |
| 1 спальня | 67 | 975 000 | 70 | 13 929 |
| 2 спальни | 41 | 1 470 000 | 114 | 12 895 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 161, с 2023-04-25 по 2026-08-10. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 9 | 650 000 | 18 061 | 1 678 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | — | — | — | — |
| 2024 | 133 | 975 000 | 13 819 | 1 284 | 0% |
| 2025 | 20 | 975 150 | 13 114 | 1 218 | 0% |
| 2026 | 6 | 650 000 | 17 986 | 1 671 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 78 | 919 958 | 14 294 | 1 328 | 0% |
| 2024-Q4 | 55 | 995 000 | 13 413 | 1 246 | 0% |
| 2025-Q1 | 16 | 1 445 300 | 12 748 | 1 184 | 0% |
| 2025-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 3 | 700 000 | 19 444 | 1 806 | 0% |
| 2026-Q1 | 4 | 650 000 | 18 061 | 1 678 | 0% |
| 2026-Q3 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2 сп. | 113.8 | 1 750 000 | 15 381 | от застройщика |
| 2026-08-03 | Студия | 35.9 | 615 000 | 17 126 | от застройщика |
| 2026-03-24 | Студия | 36.1 | 650 000 | 17 986 | от застройщика |
| 2026-03-24 | Студия | 35.8 | 650 000 | 18 146 | от застройщика |
| 2026-03-24 | Студия | 36 | 650 000 | 18 061 | от застройщика |
| 2026-02-26 | Студия | 36 | 582 000 | 16 162 | от застройщика |
| 2025-12-22 | Студия | 36 | 700 000 | 19 444 | от застройщика |
| 2025-12-09 | Студия | 36 | 700 000 | 19 428 | от застройщика |
| 2025-12-09 | Студия | 35.9 | 700 000 | 19 515 | от застройщика |
| 2025-05-21 | Студия | 35.8 | 589 000 | 16 443 | от застройщика |
| 2025-02-10 | Студия | 36.1 | 700 000 | 19 412 | от застройщика |
| 2025-01-29 | 1 сп. | 69.8 | 916 250 | 13 119 | от застройщика |
| 2025-01-29 | 1 сп. | 69.8 | 916 250 | 13 119 | от застройщика |
| 2025-01-29 | 2 сп. | 117 | 1 445 300 | 12 356 | от застройщика |
| 2025-01-28 | 2 сп. | 111.1 | 1 416 200 | 12 742 | от застройщика |
| 2025-01-28 | 1 сп. | 69.9 | 916 250 | 13 110 | от застройщика |
| 2025-01-28 | 2 сп. | 116.5 | 1 475 100 | 12 663 | от застройщика |
| 2025-01-28 | 1 сп. | 69.9 | 916 250 | 13 114 | от застройщика |
| 2025-01-22 | 2 сп. | 100.2 | 1 500 000 | 14 964 | от застройщика |
| 2025-01-22 | 2 сп. | 117.5 | 1 490 000 | 12 686 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Enqlave By Aqasa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru/"