Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Lagoon Views 9 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): цены от AED 1 212 000, сдача Q1 2027, готовность 47,3% по реестру DLD, 108 юнитов, 109 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 674–807 |
| 2 спальни | 24 | 1 016–1 145 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 212 000 AED — 5 118 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.57% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.05.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
Плановая сдача Damac Lagoons — Lagoon Views 9: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 1 сп. | 64.7 | 930 000 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 104.5 | 1 785 000 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 325 000 |
| 21.02.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 329 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 104.5 | 1 781 000 |
| 03.02.2025 | 2 сп. | 106.4 | 2 046 720 |
| 03.02.2025 | 2 сп. | 106.4 | 2 197 000 |
| 28.01.2025 | 2 сп. | 104.5 | 2 006 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 397 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 71.0 | 1 212 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 280 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 71.0 | 1 292 000 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 104.5 | 1 903 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 221 000 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 982 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 67.8 | 1 279 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 397 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 221 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 390 000 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 68.0 | 1 281 000 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 331 000 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 73.0 | 1 305 000 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 69.0 | 1 234 000 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 68.7 | 1 228 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 160 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 390 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 105.4 | 2 111 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 331 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 779 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 73.0 | 1 305 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 327 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 373 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 104.5 | 2 010 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 106.4 | 1 971 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 68.7 | 1 228 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 327 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 160 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 365 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 64.7 | 1 178 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 445 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 67.8 | 1 279 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 75.1 | 1 416 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 401 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 365 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 106.4 | 2 200 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 401 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 73.0 | 1 305 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 104.5 | 2 128 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 68.0 | 1 281 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 105.4 | 1 884 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 290 000 | 18 169 | 85 |
| 2 спальни | 105 | 2 010 000 | 19 143 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Lagoon Views 9 с 18.12.2024 по 23.07.2026: медиана 18 532 AED/м² (1 722 AED/фут²), половина сделок — от 18 207 до 19 237 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 327 000 | 36 | 18 529 | 71,6 |
| 2 сп. | AED 2 008 000 | 14 | 19 212 | 104,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Lagoon Views 9»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 109. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Lagoon Views 9 — жилой комплекс от Damac Properties в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Проект включает две жилые башни с общим числом 108 апартаментов. Проект активен, по состоянию на проверку 1 сентября 2026 года степень готовности составляет 47,29%.
Damac Lagoons — Lagoon Views 9 состоит из двух жилых башен с конфигурацией зданий G+6+R. В этом комплексе расположено 108 апартаментов в двух зданиях, а общая зафиксированная площадь составляет 8 401,34. Здания выполнены с использованием бетонного каркаса и блоковой кладки, с отделкой как внутри, так и снаружи. Это чётко обозначенный жилой проект из двух зданий в рамках более крупного сообщества Damac Lagoons, а не отдельная застройка. Номер проекта — 3116, он используется в идентификации и в документах застройки.
Дата начала строительства — 21 августа 2024 года, запланированная дата сдачи объекта — 31 марта 2027 года. Статус проекта — активный. Зафиксированная степень готовности на 1 сентября 2026 года составляет 47,29%. Это говорит о том, что Lagoon Views 9 находится в активной фазе строительства в рамках Damac Lagoons. Конфигурация из двух башен, количество в 108 апартаментов и срок сдачи 31 марта 2027 года задают рамки реализации проекта.
Lagoon Views 9 находится в Damac Lagoons — жилом комплексе с вдохновением от средиземноморского стиля и разделённым на кластеры. В более широком сообществе выделены тематические кварталы, такие как Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Damac Lagoons объединяет виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру вокруг сети лагун и пляжей. Мастер-план включает белоснежные песчаные пляжи, лагуны и тематические кластеры, а отдельные кварталы строятся вокруг местных центров. Территория Damac Lagoons — 45 миллионов квадратных футов, здесь преобразовано более 400 гектаров под жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру.
От Damac Lagoons до Dubai Marina — 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км. Пляж JBR находится в 12,2 км, а Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от комплекса. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — 29,4 км. Эти расстояния показывают, как Lagoon Views 9 вписывается в общую городскую среду Дубая в рамках мастер-плана Damac Lagoons.
Застройщиком Damac Lagoons — Lagoon Views 9 является Damac Properties. Проект расположен в Damac Lagoons в районе Al Hebiah Fifth. Он включает два жилых здания и 108 апартаментов общей площадью 8 401,34. Строительство началось 21 августа 2024 года, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Активный статус и степень готовности 47,29% говорят о том, что проект сейчас в стадии застройки в рамках Damac Lagoons.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Lagoon Views 9 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-9-damac-lagoons-ru/
