Damac Hills — Gems Estates 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills (Дубай): сдача 15.09.2024, готовность 62.6% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи15.09.2024
- Дата статуса14.04.2026
- Номер проекта в DLD2457
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2025 | 370.6 | 5 979 000 | |
| 06.08.2025 | 1 033.4 | 24 112 000 | |
| 17.06.2025 | 1 033.3 | 23 870 880 | |
| 12.08.2024 | 1 085.6 | 24 281 000 | |
| 03.08.2023 | 780.0 | 17 200 000 | |
| 26.06.2023 | 868.3 | 17 485 000 | |
| 22.06.2023 | 472.5 | 8 054 000 | |
| 26.04.2023 | 399.9 | 8 232 000 | |
| 15.12.2022 | 370.6 | 5 979 000 | |
| 23.11.2022 | 358.0 | 7 684 000 | |
| 17.11.2022 | 862.4 | 16 767 360 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Damac Hills — Gems Estates 2 — жилой проект из 15 вилл от Damac Crescent Properties в Damac Hills, DubaiLand. В описании указаны виллы с конфигурациями B+G+1+R и G+1+R, построенные с использованием бетонного каркаса и кирпичной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект активен, на 14 апреля 2026 года готовность составила 62,64%.
Проект и конструкция вилл
В Damac Hills — Gems Estates 2 всего 15 единиц недвижимости. В описании проекта указано 10 вилл: шесть с конфигурацией B+G+1+R и четыре с G+1+R. Виллы спроектированы с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с последующей внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 декабря 2022 года, а запланированная дата сдачи — 15 сентября 2024 года. Проект остаётся активным, степень готовности на 14 апреля 2026 года — 62,64%.
Расположение в Damac Hills
Gems Estates 2 расположен в Damac Hills — охраняемом жилом комплексе в DubaiLand. Мастер-план сочетает виллы, таунхаусы и многоквартирные дома вокруг 18-луночного гольф-корса и парковой зоны. Площадь Damac Hills составляет 42 миллиона квадратных футов, в том числе 400 000 квадратных метров выделено под парк. В сообществе находятся 3 008 вилл и таунхаусов, а также 4 335 апартаментов от студий до трёхкомнатных квартир. Кроме того, есть 163 виллы с сервисом отеля и 4 317 апартаментов, гостиничных номеров и апартаментов с обслуживанием.
Инфраструктура и услуги сообщества
В Damac Hills есть 18-луночный чемпионский гольф-курс, открытый в феврале 2017 года. В инфраструктуру входят клубный дом с ресторанами, бассейн и тренажёрный зал, а также игровая площадка Little Village для детей. В районе есть супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. Торговые объекты сосредоточены вокруг торгового центра Damac Mall, действующего в Damac Hills. В мастер-плане предусмотрена многофункциональная арена и жилые кластеры, расположенные вокруг гольф-корса и парка.
Транспортная доступность из Damac Hills
Damac Hills расположен в 7,3 км от Global Village, в 11,4 км от Mall of the Emirates, в 12,7 км от Dubai Marina и Expo City Dubai. Пляж JBR находится в 13,3 км, Palm Jumeirah — в 14,8 км, а Business Bay — в 17,7 км. До центра Дубая 19,1 км, до международного аэропорта Дубая — 27,6 км. Ближайшая станция метро — Red Line, в 9,0 км от Damac Hills. По опубликованным данным, на автомобиле до The Dubai Mall — 25 минут, до аэропорта — 41 минута, время в пути зависит от дорожного движения.
Ход строительства и сроки сдачи
Строительство проекта началось 15 декабря 2022 года. Официальная дата сдачи — 15 сентября 2024 года. На последней проверке 14 апреля 2026 года готовность была зафиксирована на уровне 62,64%. Статус проекта — активный. Эти данные отражают текущее состояние строительства для покупателей, рассматривающих Gems Estates 2.
Застройщик и реализация сообщества
Damac Crescent Properties является застройщиком Damac Hills — Gems Estates 2. Проект входит в состав Damac Hills — большого жилого комплекса, который реализует Damac Properties. Сдача Damac Hills осуществлялась по этапам начиная с 2015 года, первые жители заселились в тот же год. К 2020 году комплекс был практически готов и включает виллы у гольф-поля, дома у парков, многоквартирные жилые дома, а также торговые и развлекательные объекты в жилых кластерах.
