Застройщик: Damac Properties · Damac Hills 2
Damac Hills (2) — Farmhouses — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): плановая сдача Q3 2025, готовность 83% по реестру DLD, 13 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 3.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.10.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2025 | 1 009.9 | 7 800 000 | |
| 19.06.2024 | 1 876.0 | 11 007 360 | |
| 08.02.2024 | 799.1 | 6 221 000 | |
| 16.01.2024 | 1 875.8 | 11 465 000 | |
| 20.12.2023 | 2 096.8 | 11 845 000 | |
| 15.11.2023 | 1 009.9 | 7 131 460 | |
| 09.11.2023 | 958.7 | 6 968 780 | |
| 06.11.2023 | 1 865.3 | 11 097 000 | |
| 02.11.2023 | 870.5 | 6 506 220 | |
| 25.10.2023 | 893.2 | 6 900 000 | |
| 24.10.2023 | 1 875.5 | 11 130 000 | |
| 24.10.2023 | 863.6 | 6 617 000 | |
| 02.10.2023 | 872.0 | 6 511 120 | |
| 26.09.2023 | 871.6 | 6 643 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Damac Hills (2) — Farmhouses — жилой проект из 13 вилл G+1 в Damac Hills 2, районе Madinat Hind 4, Дубай. Разработчик — Damac Properties. Проект активен, степень завершённости строительства на 14 мая 2026 года составляет 83,02%.
Damac Hills (2) — Farmhouses включает 13 вилл формата G+1. Общая площадь зафиксирована как 16 727,78 кв.м. Строительство началось 19 сентября 2023 года, а запланированное завершение проекта — 28 августа 2025 года. Текущий статус — активный. Виллы строятся с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в Madinat Hind 4, части жилого сообщества Damac Hills 2 на юге Dubai Land. По состоянию на 14 мая 2026 года степень готовности строительства составляет 83,02%.
Комплекс состоит исключительно из вилл, каждая из которых расположена на двух уровнях: первом и втором этажах (G+1). Такой формат помещает проект в жилой район с виллами, где также представлены таунхаусы и апартаменты в более широкой генеральной планировке. Техническая спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию и кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 13 вилл, что делает этот объект ограниченной жилой коллекцией внутри Damac Hills 2. Указанная общая площадь — 16 727,78 кв.м — охватывает весь комплекс, а не отдельные размеры вилл.
Damac Hills 2 — спланированное жилое сообщество в южной части Dubai Land. Он преимущественно состоит из вилл и разделён на 42 субсообщества, в том числе The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura и Violet. Внутренние дороги построены, несколько жилых кластеров уже переданы владельцам, и строительство продолжается в других частях генерального плана. Сообщество предоставляет объекты для отдыха и спорта, водные зоны отдыха и птичник. Экологические и транспортные решения включают парковки для велосипедов и гибридных автомобилей, энергоэффективные системы зданий, материалы с низкими выбросами, солнечное водонагревание, а также инфраструктуру для сортировки и переработки отходов.
Damac Hills 2 расположен южнее основного центра города Дубая, с автомобильными дорогами как основным способом доступа. До Downtown Dubai и Burj Khalifa расстояние составляет 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубай находится в 29,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,0 км. Другие важные объекты: Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Палм-Джумейра — 28,4 км. Ближайшая станция метро Дубая (красная линия) расположена в 22,7 км от Damac Hills 2.
Проект имеет статус активного. Начало работ зарегистрировано 19 сентября 2023 года, дата запланированного завершения — 28 августа 2025 года. Последний показатель прогресса строительства составляет 83,02% по данным осмотра от 14 мая 2026 года. Запись была обновлена 22 мая 2026 года. Эти данные касаются непосредственно объекта Damac Hills (2) — Farmhouses, а не всей генеральной планировки Damac Hills 2, где уже сданы жилые кластеры и продолжается строительство домов, дорог и инфраструктуры.
Damac Properties выступает застройщиком Damac Hills (2) — Farmhouses. Проект расположен в Damac Hills 2, мастер-планном сообществе, развитом Damac Properties. Damac Hills 2 спланирован вокруг низкоплотных кластеров вилл, субсообществ и зон отдыха, сочетая уже завершённые и строящиеся жилые территории. Farmhouses — одно из названий проектов и кластеров в этом сообществе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Hills (2) — Farmhouses — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-farmhouses-damac-hills-2-ru/
