Застройщик: Samana Developers · Al Furjan
California 2 By Sd — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 749 000, сдача Q4 2026, готовность 33,7% по реестру DLD, 155 юнитов, 158 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 52 | 404–455 |
| 1 спальня | 69 | 807–1 058 |
| 2 спальни | 34 | 1 222–2 069 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 749 000 AED — 3 163 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 3.06% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.07.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 7 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | Студия | 37.9 | 769 892 |
| 10.11.2025 | Студия | 42.3 | 755 486 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 116.7 | 1 433 343 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 92.7 | 1 140 064 |
| 12.05.2025 | Студия | 37.9 | 791 939 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 113.8 | 1 514 430 |
| 11.03.2025 | 1 сп. | 76.6 | 1 060 516 |
| 05.02.2025 | 1 сп. | 76.8 | 1 060 516 |
| 23.01.2025 | 2 сп. | 116.8 | 1 458 000 |
| 09.01.2025 | 2 сп. | 113.8 | 1 437 750 |
| 30.12.2024 | 1 сп. | 76.8 | 1 137 834 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 116.8 | 1 498 500 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 116.8 | 1 598 400 |
| 30.12.2024 | Студия | 37.9 | 814 944 |
| 30.12.2024 | 1 сп. | 92.6 | 1 223 144 |
| 30.12.2024 | Студия | 37.9 | 807 335 |
| 25.12.2024 | Студия | 37.0 | 876 650 |
| 12.12.2024 | 2 сп. | 116.8 | 1 538 460 |
| 09.12.2024 | 1 сп. | 75.9 | 1 241 778 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 76.8 | 1 164 358 |
| 02.12.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 478 250 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 76.4 | 968 526 |
| 18.11.2024 | Студия | 37.9 | 759 880 |
| 18.11.2024 | Студия | 42.3 | 730 857 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 620 810 |
| 18.11.2024 | Студия | 37.9 | 799 950 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 116.8 | 1 671 840 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 667 790 |
| 08.11.2024 | 1 сп. | 118.6 | 1 431 124 |
| 06.11.2024 | 2 сп. | 117.0 | 1 417 500 |
| 28.10.2024 | Студия | 42.0 | 769 958 |
| 18.10.2024 | Студия | 42.0 | 849 528 |
| 18.10.2024 | 2 сп. | 116.8 | 1 538 460 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 113.6 | 1 478 250 |
| 07.10.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 754 190 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 76.7 | 1 070 204 |
| 07.10.2024 | Студия | 42.3 | 779 903 |
| 07.10.2024 | Студия | 40.9 | 810 839 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 125.1 | 1 537 974 |
| 07.10.2024 | 2 сп. | 113.6 | 1 478 250 |
| 07.10.2024 | Студия | 37.9 | 675 916 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 76.8 | 1 068 228 |
| 07.10.2024 | Студия | 37.9 | 752 783 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 98.3 | 1 161 501 |
| 07.10.2024 | 2 сп. | 195.9 | 2 000 000 |
| 07.10.2024 | Студия | 42.3 | 746 031 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 76.4 | 1 148 094 |
| 07.10.2024 | 1 сп. | 75.9 | 1 092 000 |
| 07.10.2024 | Студия | 37.9 | 774 619 |
| 07.10.2024 | Студия | 37.9 | 818 726 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 798 351 | 21 009 | 53 |
| 1 спальня | 77 | 1 111 018 | 14 429 | 69 |
| 2 спальни | 117 | 1 613 520 | 13 791 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 158, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
California 2 By Sd — жилой проект на 155 апартаментов от Samana Star Real Estate Development в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Проект активен, строительство достигло 33,67% по итогам инспекции 17 сентября 2026, срок сдачи — 31 октября 2026.
California 2 By Sd запланирован как одно здание с 155 апартаментами на общей площади 12 012,41. Девелопером проекта является Samana Star Real Estate Development. Строительство началось 30 апреля 2024 года, предполагаемая дата сдачи — 31 октября 2026. Активный статус проекта и показатель завершённости 33,67% отражают состояние строительства на 17 сентября 2026. Застройка находится в районе Al Furjan — жилом комплексе в секторе Jebel Ali First в Дубае.
Здание включает цокольный уровень, два подиумных этажа, 10 жилых этажей и крышу. Структура построена из бетона и блоков, включая внутренние и наружные отделочные работы. California 2 By Sd — это одно монолитное здание, вмещающее все 155 апартаментов в одном вертикальном комплексе. Общая площадь проекта составляет 12 012,41, здание сочетает в себе наземный этаж, подиумные этажи, жилые этажи и уровень крыши в рамках заявленной конфигурации.
Al Furjan — жилой район в Jebel Ali First. Первоначальная концепция объединяла дома и апартаменты вокруг парков и пешеходных зон, последующее развитие добавило высотные жилые дома и апарт-отели. Район включает низкоэтажные таунхаусы, виллы и новые жилые комплексы. Первая очередь Al Furjan содержала 819 домов с садовыми участками и террасами. Генеральный план района включает более 30 парков и пешеходных маршрутов, составляющих значительную часть исходной планировки сообщества.
Al Furjan расположен вдоль трассы D591, которая проходит также через Discovery Gardens, с прямым выездом на E77 (Jebel Ali Road). Эти дороги обеспечивают выход к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается линией Route 2020, продолжением красной линии метро Дубая, которая напрямую связана с основной сетью и экспо-маршрутом. Станция R72 находится в 851 метре от центра района, доступна пешком. Дорожная и метро-сети соединяют Al Furjan с Dubai Marina, центром Дубая и Expo City Dubai.
Dubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км. Palm Jumeirah удален на 9,7 км, Mall of the Emirates — на 11,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Даунтаун Дубая и Burj Khalifa находятся на расстоянии 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Business Bay расположен в 21,5 км, а DIFC — в 24,9 км.
В районе Al Furjan насчитывается 38 проектов, и еще 68 в непосредственной близости. Исходно район был застроен таунхаусами и виллами, позже появились апартаменты и апарт-отели, что расширило архитектурное разнообразие застройки. В Al Furjan расположены проекты Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments и Rosalia Residences. Другие проекты в районе включают Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Azizi Jewel и Azizi Neila.
California 2 By Sd стартовал 30 апреля 2024, сдача запланирована на 31 октября 2026. Последняя инспекция проведена 17 сентября 2026, на тот момент степень готовности составляла 33,67%. Проект активен. Девелопером выступает Samana Star Real Estate Development, проект зарегистрирован под номером 2883. Расположен в районе Al Furjan, сектор Jebel Ali First в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:California 2 By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru/
