# California 2 By Sd

Samana Developers · Al Furjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 749 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 155 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2026 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 52 | 404–455 |  |
| 1 B/R | 1 | 69 | 807–1 058 |  |
| 2 B/R | 2 | 34 | 1 222–2 069 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2883 | Реестр DLD |
| Готовность | 33.67% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-17 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-02-20 | 0% |
| 2025-03-17 | 4.07% |
| 2025-08-26 | 4.76% |
| 2025-12-26 | 7.07% |
| 2026-04-28 | 14.61% |
| 2026-09-17 | 33.67% |

Темп (Наш расчёт): 3.06% в месяц по проверкам с 2025-12-26 по 2026-09-17; при таком темпе 100% — 2028-07-08. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 158 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 14 731 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | 798 351 | 38 | 21 009 |
| 1 спальня | 69 | 1 111 018 | 77 | 14 429 |
| 2 спальни | 34 | 1 613 520 | 117 | 13 791 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 158, с 2023-04-25 по 2026-09-09. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 2 | — | — | — | — |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | — | — | — | — |
| 2024 | 146 | 1 087 668 | 14 765 | 1 372 | 0% |
| 2025 | 9 | 1 140 064 | 13 305 | 1 236 | 0% |
| 2026 | 1 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q2 | 57 | 1 103 835 | 14 705 | 1 366 | 0% |
| 2024-Q3 | 41 | 1 059 684 | 15 124 | 1 405 | 0% |
| 2024-Q4 | 48 | 1 092 000 | 15 020 | 1 395 | 0% |
| 2025-Q1 | 4 | 1 437 750 | 13 809 | 1 283 | 0% |
| 2025-Q2 | 3 | 1 140 064 | 13 305 | 1 236 | 0% |
| 2025-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Студия | 37.9 | 769 892 | 20 314 | от застройщика |
| 2025-11-10 | Студия | 42.3 | 755 486 | 17 869 | от застройщика |
| 2025-10-01 | 1 сп. | 116.7 | 1 433 343 | 12 282 | от застройщика |
| 2025-06-26 | 1 сп. | 92.7 | 1 140 064 | 12 300 | от застройщика |
| 2025-05-12 | Студия | 37.9 | 791 939 | 20 901 | от застройщика |
| 2025-04-30 | 2 сп. | 113.8 | 1 514 430 | 13 305 | от застройщика |
| 2025-03-11 | 1 сп. | 76.6 | 1 060 516 | 13 852 | от застройщика |
| 2025-02-05 | 1 сп. | 76.8 | 1 060 516 | 13 809 | от застройщика |
| 2025-01-23 | 2 сп. | 116.8 | 1 458 000 | 12 485 | от застройщика |
| 2025-01-09 | 2 сп. | 113.8 | 1 437 750 | 12 633 | от застройщика |
| 2024-12-30 | Студия | 37.9 | 807 335 | 21 307 | от застройщика |
| 2024-12-30 | 1 сп. | 76.8 | 1 137 834 | 14 817 | от застройщика |
| 2024-12-30 | 1 сп. | 92.6 | 1 223 144 | 13 203 | от застройщика |
| 2024-12-30 | Студия | 37.9 | 814 944 | 21 508 | от застройщика |
| 2024-12-30 | 2 сп. | 116.8 | 1 598 400 | 13 686 | от застройщика |
| 2024-12-30 | 2 сп. | 116.8 | 1 498 500 | 12 832 | от застройщика |
| 2024-12-25 | Студия | 37 | 876 650 | 23 693 | от застройщика |
| 2024-12-12 | 2 сп. | 116.8 | 1 538 460 | 13 173 | от застройщика |
| 2024-12-09 | 1 сп. | 75.9 | 1 241 778 | 16 363 | от застройщика |
| 2024-12-06 | 1 сп. | 76.8 | 1 164 358 | 15 161 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/california-2-by-sd-al-furjan/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "California 2 By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru/"