Zinnia — это именованная субкомьюнити внутри масштабного плана Damac Hills 2 в Дубае. В этой заметке собраны проверенные факты о положении участка на карте, связях с транспортной сетью, видимости проектов в реестрах, характере спроса и практические рекомендации для тех, кто рассматривает покупку или аренду в этой части комплекса.
Zinnia классифицируется как субсообщество в составе родительского комьюнити Damac Hills 2. В официальных записях центр Zinnia указан координатами широта 24.991729 и долгота 55.388041. В путях навигации и в локальных списках объектов участок фигурирует по пути «Dubai > Damac Hills 2 > Zinnia.» Официальные реестры и порталы недвижимости рассматривают Zinnia как часть общего мастерплана Damac Hills 2, а не как отдельный комплекс, состоящий из множества разрозненных проектов с собственными сайтами внутри границ субкомьюнити.
При оценке повседневной доступности важно учитывать и общественный транспорт, и автомобильные связи. Ближайшая линия метро по данным записей — Red Line; ближайший код станции указан как R73, а приблизительное прямое расстояние до неё — 22,835 metres (walkable: false). Практически это означает, что до метро не дойти пешком в комфортных условиях, и для выхода к столичной сети транспорта обычно требуется автомобиль.
Документированные дорожные расстояния от Zinnia до ключевых точек города выглядят так:
В выборке коммерческих списков встречаются ориентировочные времена в пути на автомобиле: примерно 40 минут до Dubai Mall, около 47 минут до Palm Jumeirah, примерно 46 минут до Burj Al Arab и около 51 минуты до The Walk JBR. Оба аэропорта — Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) — указаны в среднем на расстоянии порядка 41 минуты езды при обычных условиях. Эти значения носят ориентировочный характер и зависят от времени суток и выбранного маршрута.
В записях о недвижимости Zinnia фигурирует как именованная субкомьюнити внутри Damac Hills 2. По предоставленным данным количество проектов на месте зарегистрировано как 0, а количество проектов рядом — также 0, согласно массивам проектов в исходном наборе данных. В материалах нет записей с отдельными URL или именами проектов внутри Zinnia, и в том же наборе данных отсутствуют дочерние локации с опубликованными ссылками. Оригинальный мастерплан Damac Hills 2, выпущенный застройщиком при запуске, служит источником, который задаёт планировку участков и роль Zinnia в общей структуре комьюнити.
Что касается видимости рынка и транзакций: записи Dubai Land Department, доступные через указанный портал недвижимости, содержат 50 записей о продажах для Zinnia. Эти записи формируют часть открытых данных ведомства и обновляются в рамках расписания, установленного источником.
Как субкомьюнити в составе Damac Hills 2, Zinnia располагается в пригородной части планирования. Профиль района наиболее релевантен тем, кто ценит:
Профессиональные инвесторы, покупатели‑собственники и арендаторы, предпочитающие спокойные, менее плотные кварталы и готовые к регулярным поездкам в деловые или развлекательные зоны города, найдут Zinnia соответствующей этим ожиданиям. Наличие 50 официально зарегистрированных сделок даёт возможность изучать историю владения и сравнивать похожие продажи при подготовке решения о покупке.
В списках объектов, привязанных к Zinnia, указана ближайшая школа — Dubai British School Mira на расстоянии приближённо 9.3 km. В рамках общего мастерплана Damac Hills 2 обозначены места размещения школ, парков и общественных удобств по всей территории проекта; чтобы получить детальную информацию по конкретным школьным или медицинским опциям в пределах Zinnia, рекомендуем ориентироваться на мастерплан комьюнити и публикации застройщика или официальных органов.
Q: Где находится Zinnia относительно Downtown Dubai?
A: По дорогам Zinnia примерно в 25.6 km от Burj Khalifa / Downtown Dubai.
Q: Находится ли станция Dubai Metro в пределах пешей доступности?
A: Ближайший зафиксированный код станции — R73 на Red Line, на расстоянии около 22,835 metres; в данных отмечено, что пешая доступность отсутствует (walkable: false), поэтому для выхода к метро требуется транспорт.
Q: Сколько зафиксировано продаж в Zinnia?
A: В предоставленной базе данных содержится 50 записей о продажах для Zinnia.
Q: Какая ближайшая школа?
A: В перечне объектов указана Dubai British School Mira — примерно в 9.3 km от Zinnia.
Для вопросов, требующих детальной информации по конкретным лотам, точным координатам участка внутри Zinnia или свежих копий транзакций, обращайтесь к листинговому агенту или к открытым данным Dubai Land Department и документам мастерплана Damac Hills 2, поддерживаемым застройщиком. Вышеизложенное — сжатая сводка проверенных фактов по Zinnia из предоставленного набора данных.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
