Aquilegia — это жилый кластер внутри масштабного проекта Damac Hills 2 в Дубае. Локация находится в глубине материка, а не на береговой линии, и изначально была задумана как зона вилл и участков для частного строительства. На территории заметна концентрация низкоэтажной застройки с отдельными домами, собственными садами и оформленными общественными зонами; регистрация сделок и строительная активность подтверждают, что Aquilegia функционирует именно как «вилльный» сегмент в рамках более обширного masterplan.
Aquilegia формально является субсообществом Damac Hills 2. По координатам она располагается примерно на широте 24.991979 и долготе 55.380944, внутри муниципальной зоны Дубая, где сконцентрированы закрытые жилые поселки и зелёные коридоры. Мастерплан предусматривал организацию в виде кластера из отдельных участков и вилл, связанных внутренними дорогами и локальными зонами услуг. В конце 2018 года подряд на строительство роскошных вилл в Aquilegia был заключён с местной подрядной компанией; в отчётах указывалась сумма контракта Dh269m — это отражает класс жилья, на который ориентировался девелопер. Также в открытых данных Dubai Land Department зафиксированы продажи: публичный набор данных содержит 50 записей о сделках по объектам внутри этого кластера.
Из-за пригородного расположения общественный транспорт в районе представлен скромно. Ближайшая линия метро, отмеченная в официальных картах, — Red Line со станцией под кодом R73; расстояние до этой точки оценивается в 22,122 metres, что делает пешую ежедневную поездку малореалистичной. Для жителей основным способом передвижения остаётся автомобиль.
Ниже приведены ориентировочные расстояния по прямой или по дороге до ключевых точек Дубая, как они указаны для сообщества:
В официальных сводках также приводятся ориентировочные времена в дороге, которые дают представление о практической доступности направлений: примерно 38 минут до The Dubai Mall и до Palm Jumeirah, около 37 минут до Burj Al Arab, примерно 42 минуты до The Walk at JBR, около 39 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 44 минуты до Al Maktoum International Airport (DWC). Фактическое время в пути зависит от загрузки дорог и выбранного маршрута.
Aquilegia была реализована в рамках Damac Hills 2 как кластер вилл, а не как высотный или сильно смешанный по функциям блок. Мастерплан делает ставку на отдельные дома и низкоэтажную застройку, где каждый объект стоит на собственном участке. Указанный в 2018 году подряд на строительство вилл подчёркивает намерение девелопера развивать именно премиальный сегмент частных домов в этой части сообщества. Записи о продажах по кластерам ведутся в открытых потоках данных Dubai Land Department и регулярно обновляются по рабочим дням.
В официальном индексе проекта для Aquilegia не выделены отдельные веб-страницы с собственными проектами или расширенными страницами застройки; тем не менее информация о мастерплане и прежних публичных анонсах строительства вилл подтверждается записями о последующих продажах и передаче объектов, отражённых в государственных реестрах.
Как часть Damac Hills 2, Aquilegia опирается в первую очередь на инфраструктуру и amenity-фреймворк большого сообщества, а не на плотную городскую «центровую» застройку. Жители обычно пользуются зоной общественных парков, ландшафтными решениями на месте и более крупными leisure и retail-узлами Damac Hills 2 для повседневных нужд. В проектных материалах среди ближайших учебных заведений указана Dubai British School, Mira — расстояние до неё в сводках сообщества обозначено примерно 8.9 km, что даёт ориентир по доступности школы на автомобиле.
В пределах удобной досягаемости на машине находятся такие туристические и развлекательные точки, как Global Village (около 11–12 km), а также большинство крупных достопримечательностей Дубая, до которых можно добраться в среднем за полчаса — час в зависимости от конкретного направления и дорожной ситуации.
Где расположен Aquilegia?
Это субсообщество внутри Damac Hills 2, расположенное в глубине материка Дубая; координаты примерно 24.991979 N, 55.380944 E. Район входит в мастерплан по вилльной застройке.
Как жители добираются до центра Дубая?
В повседневной жизни основным транспортом служит автомобиль. Ближайший отмеченный в картах узел метро — на Red Line (код R73) — находится на расстоянии 22,122 metres, поэтому для регулярной поездки пешком он не подходит. В официальных сводках приведены ориентировочные времена в пути до центральных и развлекательных точек.
Какие типы объектов представлены в Aquilegia?
В районе запланированы и зафиксированы в регистрах виллы и участки под индивидуальное строительство; концепция — низкоэтажные, малоэтажные частные дома. Наличие контрактных работ по строительству вилл подтверждает этот профиль продукта.
Есть ли данные по сделкам в районе?
Да. В открытых данных Dubai Land Department содержится набор записей о продажах объектов в Aquilegia; публичный список включает 50 записей о сделках, которые обновляются в рабочие дни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
