Urbana 3 at Emaar South

Urbana 3 — жилой компонент в составе Emaar South, который входит в большой проект Dubai South. Комплекс расположен в пределах крупного мастерплана с жилыми кварталами, общественными пространствами и инфраструктурой.

Что это за место и где оно находится

Urbana 3 — часть более обширной застройки Emaar South, спланированной как смешанная жилая зона внутри территории Dubai South. Первоначальный мастерплан и концептуальные изображения отражают идею сочетания жилых кварталов, общественных пространств и инфраструктуры.

В Urbana 3 было заключено пятьдесят сделок купли-продажи, что позволяет оценить активность рынка в рамках этого под-развития.

Для семей с детьми важным ориентиром является GEMS Founders School — Dubai South, расположенная примерно в 0.8 км от Urbana 3. Такое соседство делает район интересным для покупателей, которым важна короткая дорога до учебного заведения.

Транспорт и расстояния

Urbana 3 расположена в дорожной сети Dubai South, а время поездки до ключевых точек города отражает пригородный характер локации. Ориентировочное время в пути на автомобиле до популярных мест Дубая составляет:

• Dubai Mall — примерно 39 минут;
• Palm Jumeirah — примерно 31 минуту;
• Burj Al Arab — примерно 36 минут;
• The Walk JBR — примерно 31 минуту.

Dubai International Airport (DXB) находится примерно в 45 минутах езды от Urbana 3, тогда как Al Maktoum International Airport (DWC) — приблизительно в 5 минутах. Это подчёркивает близость комплекса к авиационному узлу Dubai South и связанные с этим логистические преимущества.

Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и имеет код R76. Она находится примерно в 10 773 метрах, или около 10.8 км, от Urbana 3, поэтому до метро обычно добираются на автомобиле, такси или шаттле.

Мастерплан, развитие и проект на месте

Urbana 3 размещается в пределах мастерплана Emaar South. В масштабных комплексах дизайн и элементы благоустройства могут меняться в ходе реализации, поэтому концептуальные изображения следует рассматривать как общий ориентир, а не как окончательную спецификацию.

Кому подойдёт эта локация

Положение Urbana 3 внутри территории Dubai South и близость к авиационному кластеру формируют профиль потенциального покупателя или арендатора. Локация будет особенно интересна:

• тем, кто ценит близость к Al Maktoum International Airport и связанным с ним логистическим и авиационным зонам Dubai South;
• тем, кто ищет жильё в спланированной жилой среде и предпочитает пригородный формат жизни, а не плотный центр города;
• семьям, которым важна недолгая дорога до школы: GEMS Founders School — Dubai South находится примерно в 0.8 км;
• людям с преимущественно автомобильными маршрутами: поездки в центральные районы и к местам отдыха в других частях Дубая обычно планируются на машине, такси или трансфере.

В целом район удобен для тех, чья деятельность связана с аэропортовой сферой, логистикой или предприятиями Dubai South, а также для тех, кто ценит упорядоченное окружение в пределах крупного девелоперского проекта.

FAQ

Q: Сколько продаж было совершено в Urbana 3?
A: В Urbana 3 было заключено пятьдесят сделок купли-продажи.

Q: Какая школа ближе всего к Urbana 3?
A: Ближайшая школа — GEMS Founders School — Dubai South, примерно в 0.8 км от комплекса.

Q: Сколько занимает дорога до основных достопримечательностей Дубая?
A: Ориентировочно: примерно 39 минут до Dubai Mall, 31 минуту до Palm Jumeirah, 36 минут до Burj Al Arab и 31 минуту до The Walk JBR. Время в пути зависит от трафика.

Q: Можно ли дойти до метро пешком?
A: Ближайшая станция метро на Red Line, код R76, находится примерно в 10 773 метрах, или около 10.8 км. До неё удобнее добираться на автомобиле или такси.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →