Murooj Al Furjan West 1 — это компактный жилой кластер в сердце Al Furjan, Jebel Ali First, сформированный из трёх- и четырёхспальных таунхаусов. В концептуальных материалах проект позиционируется как низкоплотная застройка с приватными садами, встроенными служебными зонами и крытой парковкой. Расположение в пределах Al Furjan обеспечивает удобный автомобильный доступ к важным направлениям Дубая и ставит проект среди сложившихся пригородных кварталов северо‑западнее центральной части города.
Что это за место и где оно находится
Комплекс состоит из отдельных таунхаусов, расположенных на участках площадью от 2,562 sq ft до 5,444 sq ft. Площадь построенного пространства варьируется в зависимости от типа: трехспальные таунхаусы занимают от 2,628 до 2,807 sq ft, четырёхспальные — от 2,894 до 3,013 sq ft. В каждой единице планировки предусмотрены служебные помещения, включая maid’s room, приватный задний сад и входной фойе. В мастер‑спальне заложено наличие walk-in closet и ванной комнаты, укомплектованной пятью приспособлениями.
С административной точки зрения объект зарегистрирован в пределах Al Furjan и фигурирует в местной иерархии как «Dubai > Jebel Ali First > Al Furjan > Murooj Al Furjan West 1». Для первоначального представления опубликовали концептуальные изображения и эскизы; эти визуализации служат в качестве референса и могут отличаться от итогового исполнения при возможных изменениях в процессе строительства.
Транспорт и ориентиры по времени в пути
Ближайшая станция Dubai Metro расположена на Red Line; зафиксированный код станции — R40, прямое расстояние до неё составляет примерно 2,334 metres. В материалах проекта отмечено, что станция находится на дистанции, неподходящей для регулярных пеших поездок до метро, то есть проект не позиционируется как полностью «пешая» доступность к линии.
В качестве ориентиров по времени движения приводятся типичные значения автопробега от Al Furjan до ключевых точек Дубая:
- Approximately 28 minutes to Dubai Mall
- Approximately 20 minutes to Palm Jumeirah
- Approximately 25 minutes to Burj Al Arab
- Approximately 21 minutes to The Walk, JBR
- Approximately 36 minutes to Dubai International Airport (DXB)
- Approximately 28 minutes to Al Maktoum International Airport
Эти значения представлены как ориентир и отражают обычные дорожные связи между Al Furjan и центральными либо прибрежными точками Дубая.
Архитектура, планировки и элементы внутри участков
В проекте выделены два основных типа таунхаусов — трёхспальные и четырёхспальные. Общие характеристики планировок включают следующие элементы:
- Входное фойе и задний сад; гостиные ориентированы видом на сад.
- На первом уровне предусмотрены закрытая кухня, maid’s room, прачечная или подсобное помещение, гостевой санузел и крытая парковка на two cars. Перед фасадом и по бокам каждой виллы предусмотрены озеленённые зоны.
- На первом жилом этаже размещаются спальни с собственными ванной комнатой и встроенными шкафами; с этажа открывается теневая лоджия, выходящая в сад.
- В мастер‑спальне предусмотрены walk-in closet и ванная с пятью приспособлениями.
- Четырёхспальные варианты, как правило, обладают более просторными балконами, большим входным фойе и расширенными зонами сада по сравнению с трёхспальными планировками.
В материалах подчёркивается наличие крытой парковки на two vehicles для каждой единицы и пространственная организация, которая делает акцент на приватных внешних зонах. В описаниях всех типов жилья фигурирует maid’s room как часть внутреннего устройства.
Инфраструктура рядом и образовательные учреждения
Исходные данные отмечают близость ряда школ. В качестве двух конкретных примеров приводятся The Arbor School (approximately 1.4 km) и Ghaf Private School (approximately 1.5 km). Концептуальные материалы также показывают расположение парков, пляжей, гольф‑клубов и кинотеатров на карту‑обозрении, где соответствующие объекты представлены как ориентиры, причём точные списки и расстояния становятся доступными на тех визуальных схемах.
Кому подойдёт эта локация
Формат жилья и размеры участков дают понять, что проект ориентирован в первую очередь на семьи и домохозяйства, которым важны собственные открытые зоны и многокомнатные планировки. Типичный житель оценит приватный сад, возможность парковки нескольких автомобилей на участке и отдельные служебные помещения (maid’s room, прачечная/кладовая). Наличие спален с собственными ванными комнатами и walk-in closet в мастер‑свитах соответствует потребностям семей, ищущих более просторные таунхаусы, а не высокоплотные многоквартирные решения.
Тем, кто ежедневно передвигается на личном автомобиле, подойдёт дорожная доступность к центральным и прибрежным районам. Желающим пользоваться метро стоит учитывать отмеченную прямую дистанцию до станции Red Line (код R40) и продумать вопросы last‑mile логистики.
FAQ
Какие типы жилья доступны в Murooj Al Furjan West 1?
Проект описан как состоящий из трёх- и четырёхспальных таунхаусов. В каждом варианте предусмотрены maid’s room, приватный сад, крытая парковка на two cars и набор служебных и подсобных помещений на уровне земли.
Каковы размеры таунхаусов и участков?
Построенные площади для трёхспальных единиц варьируются от 2,628 до 2,807 sq ft; для четырёхспальных — от 2,894 до 3,013 sq ft. Площади участков составляют от 2,562 sq ft до 5,444 sq ft.
Какие транспортные связи указаны?
Ближайшая станция метро — на Red Line (код станции R40) на приблизительном прямом расстоянии 2,334 metres. В материалах также приведены ориентиры по времени в пути: approximately 28 minutes to Dubai Mall и approximately 20 minutes to Palm Jumeirah, а также прочие ориентиры до аэропортов и прибрежных зон.
Есть ли рядом школы?
В документации указано наличие нескольких учебных заведений по соседству; в качестве примеров приведены The Arbor School (approximately 1.4 km away) и Ghaf Private School (approximately 1.5 km away).
Reference: project overview and location summary as recorded for Murooj Al Furjan West 1; site hierarchy entry «Dubai > Jebel Ali First > Al Furjan > Murooj Al Furjan West 1.» Concept images and design material are supplied for comparison with completed works and may be subject to change during development phases.
Районы рядом
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
