Murooj Al Furjan West 1

Murooj Al Furjan West 1 — это компактный жилой кластер в сердце Al Furjan, Jebel Ali First, сформированный из трёх- и четырёхспальных таунхаусов. В концептуальных материалах проект позиционируется как низкоплотная застройка с приватными садами, встроенными служебными зонами и крытой парковкой. Расположение в пределах Al Furjan обеспечивает удобный автомобильный доступ к важным направлениям Дубая и ставит проект среди сложившихся пригородных кварталов северо‑западнее центральной части города.

Что это за место и где оно находится

Комплекс состоит из отдельных таунхаусов, расположенных на участках площадью от 2,562 кв. фут до 5,444 кв. фут. Площадь построенного пространства варьируется в зависимости от типа: трехспальные таунхаусы занимают от 2,628 до 2,807 кв. фут, четырёхспальные — от 2,894 до 3,013 кв. фут. В каждой единице планировки предусмотрены служебные помещения, включая maid’s room, приватный задний сад и входной фойе. В мастер‑спальне заложено наличие walk-in closet и ванной комнаты, укомплектованной пятью приспособлениями.

С административной точки зрения объект зарегистрирован в пределах Al Furjan и фигурирует в местной иерархии как «Dubai > Jebel Ali First > Al Furjan > Murooj Al Furjan West 1». Для первоначального представления опубликовали концептуальные изображения и эскизы; эти визуализации служат в качестве референса и могут отличаться от итогового исполнения при возможных изменениях в процессе строительства.

Транспорт и ориентиры по времени в пути

Ближайшая станция Dubai Metro расположена на Red Line; зафиксированный код станции — R40, прямое расстояние до неё составляет примерно 2,334 metres. В материалах проекта отмечено, что станция находится на дистанции, неподходящей для регулярных пеших поездок до метро, то есть проект не позиционируется как полностью «пешая» доступность к линии.

В качестве ориентиров по времени движения приводятся типичные значения автопробега от Al Furjan до ключевых точек Дубая:

• Approximately 28 minutes to Dubai Mall
• Approximately 20 minutes to Palm Jumeirah
• Approximately 25 minutes to Burj Al Arab
• Примерно 21 минута до The Walk, JBR
• Approximately 36 minutes to Dubai International Airport (DXB)
• Approximately 28 minutes to Al Maktoum International Airport

Эти значения представлены как ориентир и отражают обычные дорожные связи между Al Furjan и центральными либо прибрежными точками Дубая.

Архитектура, планировки и элементы внутри участков

В проекте выделены два основных типа таунхаусов — трёхспальные и четырёхспальные. Общие характеристики планировок включают следующие элементы:

• Входное фойе и задний сад; гостиные ориентированы видом на сад.
• На первом уровне предусмотрены закрытая кухня, maid’s room, прачечная или подсобное помещение, гостевой санузел и крытая парковка на two cars. Перед фасадом и по бокам каждой виллы предусмотрены озеленённые зоны.
• На первом жилом этаже размещаются спальни с собственными ванной комнатой и встроенными шкафами; с этажа открывается теневая лоджия, выходящая в сад.
• В мастер‑спальне предусмотрены walk-in closet и ванная с пятью приспособлениями.
• Четырёхспальные варианты, как правило, обладают более просторными балконами, большим входным фойе и расширенными зонами сада по сравнению с трёхспальными планировками.

В материалах подчёркивается наличие крытой парковки на two vehicles для каждой единицы и пространственная организация, которая делает акцент на приватных внешних зонах. В описаниях всех типов жилья фигурирует maid’s room как часть внутреннего устройства.

Инфраструктура рядом и образовательные учреждения

Ряд школ расположен поблизости. В качестве двух конкретных примеров приводятся The Arbor School (approximately 1,4 км) и Ghaf Private School (approximately 1,5 км). Концептуальные материалы также показывают расположение парков, пляжей, гольф‑клубов и кинотеатров на карту‑обозрении, где соответствующие объекты представлены как ориентиры, причём точные списки и расстояния становятся доступными на тех визуальных схемах.

Кому подойдёт эта локация

Формат жилья и размеры участков дают понять, что проект ориентирован в первую очередь на семьи и домохозяйства, которым важны собственные открытые зоны и многокомнатные планировки. Типичный житель оценит приватный сад, возможность парковки нескольких автомобилей на участке и отдельные служебные помещения (maid’s room, прачечная/кладовая). Наличие спален с собственными ванными комнатами и walk-in closet в мастер‑свитах соответствует потребностям семей, ищущих более просторные таунхаусы, а не высокоплотные многоквартирные решения.

Тем, кто ежедневно передвигается на личном автомобиле, подойдёт дорожная доступность к центральным и прибрежным районам. Желающим пользоваться метро стоит учитывать отмеченную прямую дистанцию до станции Red Line (код R40) и продумать вопросы last‑mile логистики.

FAQ

Какие типы жилья доступны в Murooj Al Furjan West 1?
Проект описан как состоящий из трёх- и четырёхспальных таунхаусов. В каждом варианте предусмотрены maid’s room, приватный сад, крытая парковка на two cars и набор служебных и подсобных помещений на уровне земли.

Каковы размеры таунхаусов и участков?
Построенные площади для трёхспальных единиц варьируются от 2,628 до 2,807 кв. фут; для четырёхспальных — от 2,894 до 3,013 кв. фут. Площади участков составляют от 2,562 кв. фут до 5,444 кв. фут.

Какие транспортные связи указаны?
Ближайшая станция метро — на Red Line (код станции R40) на приблизительном прямом расстоянии 2,334 metres. В материалах также приведены ориентиры по времени в пути: approximately 28 minutes to Dubai Mall и approximately 20 minutes to Palm Jumeirah, а также прочие ориентиры до аэропортов и прибрежных зон.

Есть ли рядом школы?
В документации указано наличие нескольких учебных заведений по соседству; в качестве примеров приведены The Arbor School (approximately 1,4 км away) и Ghaf Private School (approximately 1,5 км away).

Обзор проекта и краткая информация о местоположении, зафиксированные для Murooj Al Furjan West 1; запись иерархии участка «Dubai > Jebel Ali First > Al Furjan > Murooj Al Furjan West 1.» Концептуальные изображения и материалы дизайна предоставлены для сравнения с выполненными работами и могут быть изменены в ходе этапов развития.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →