Meydan Heights Retail Centre

Meydan Heights Retail Centre — это компактный смешанный объект в составе жилого квартала Meydan Heights, который расположен в районе Mohammed Bin Rashid City (Nad Al Sheba 1). Проект сочетает небольшое число квартир и сконцентрированный торговый подиум, ориентированный на нужды местных жителей и проезжающих по близлежащим дорогам.

Что это за объект и где он находится

Meydan Heights Retail Centre расположен в пределах Meydan Heights, часть района Meydan в Mohammed Bin Rashid City. Координаты: 25.142638, 55.315864. В составе комплекса заявлено 22 квартиры и примерно 42,282 square feet сдаваемых в аренду торговых площадей. Ритейл-часть формируется из ресторанов, кафе, торговых точек и супермаркета; предусмотрены и помещения с внутренней, и с уличной террасной расстановкой сидений, чтобы обслуживать как жителей, так и посетителей.

В проекте также выделена детская зона/клиника площадью около 7,288 square feet и супермаркет площадью примерно 6,940 square feet. Опубликованные концептуальные изображения демонстрируют первоначальную архитектурную идею; как и в других проектах, планировки и отделочные решения могут корректироваться на стадии исполнения.

Транспорт и удалённости

Уровень доступа общественным транспортом и дорожные связи у Meydan Heights Retail Centre соответствуют типичной локации на периферии центральных зон. Ближайшая станция метро, зафиксированная в транспортных справочниках, находится на Red Line (station code R26) на расстоянии примерно 7,770 метров, что не считается пешей доступностью для ежедневных поездок.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai: ~7,4 км
• The Dubai Mall: ~7,1 км (around 17 minutes by car, according to local timing estimates)
• Business Bay: ~7,0 км
• Dubai International Airport (DXB): ~13,3 км (roughly 20 minutes by car as estimated locally)
• Mall of the Emirates: ~11,9 км
• Palm Jumeirah: ~18,1 км (approximately 25 minutes by car as estimated locally)
• Burj Al Arab: driving estimate given as about 23 minutes
• The Walk JBR: driving estimate given as about 28 minutes
• Dubai Marina: ~19,0 км
• JBR Beach: ~19,7 км
• Expo City Dubai: ~26,3 км
• Global Village: ~8,1 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC): ~8,4 км
• Al Maktoum International Airport (DWC): ~31,5 км (local driving estimate ~39 minutes)

Формат застройки и станции обслуживания на территории

Комплекс организован как торговый подиум смешанного назначения, над или рядом с которым расположено ограниченное количество жилых блоков. В публичных материалах проект описывается следующим образом:

• В общей сложности около 42,282 кв. фут сдаваемой в аренду торговой площади;
• Супермаркет площадью приблизительно 6,940 кв. фут;
• Детская зона/клиника площадью примерно 7,288 кв. фут;
• Несколько ресторанов и кафе с внутренними и уличными зонами посадки;
• Ряд небольших торговых точек, ориентированных на ежедневные потребности соседних жителей.

Опубликованные визуализации отражают ранний концепт проекта и служат ориентиром при сравнении с окончательной реализацией; они не претендуют на исчерпывающий перечень финальных материалов отделки или состава арендаторов.

Ближайшие объекты инфраструктуры и учреждения

В непосредственной близости от Meydan Heights Retail Centre находятся несколько образовательных учреждений, отмеченных в местных справочниках: Rashid и Latifa Schools указаны примерно в 1,0 км, а Bilingual French International School — около 2,0 км. Торговый центр позиционируется как локальный узел ежедневного обслуживания для жителей Meydan Heights и соседних районов, предлагая удобства для покупок и общественного питания неподалёку от жилья.

Кому может подойти этот центр

Meydan Heights Retail Centre рассчитан на разные группы пользователей:

• Жители близлежащих домов, которым нужны рядом супермаркет, кафе и рестораны для повседневных покупок и встреч;
• Семьи — наличие выделенной детской зоны/клиники делает объект удобным для семей с детьми;
• Операторы розницы и F&B, ориентированные на поток из соседних жилых кварталов и проезжающих автомобилистов;
• Гости и посетители, приезжающие на автомобиле в район Meydan и окрестности, которым требуется быстрый доступ к товарам повседневного спроса и заведениям питания.

FAQ

Каков масштаб торговой части?
Торговый компонент в целом занимает около 42,282 square feet сдаваемой в аренду площади, включая супермаркет площадью приблизительно 6,940 кв. фут и детскую зону/клинику около 7,288 кв. фут.

Сколько жилых единиц входит в комплекс?
В проекте предусмотрено 22 квартиры рядом с торговым подиумом.

Насколько объект доступен общественным транспортом?
Ближайшая фиксируемая станция метро — на Red Line (station code R26) — находится примерно в 7,8 км; для большинства посетителей и жителей основным способом передвижения остаётся автомобиль.

Какие виды ритейла и сервисов запланированы?
В состав центра предполагается включить рестораны, кафе, супермаркет и разнообразные торговые точки, а также внутренние и уличные зоны посадки для посетителей.

Примечание: оценки времени в пути на автомобиле и расчёты маршрутов взяты из маркетинговых материалов для района и являются приблизительными. Обнародованные изображения отражают ранний этап концепции и могут отличаться от итоговой отделки и состава арендаторов.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →