Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
The Residence Burj Khalifa — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 410 116, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 35 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 528–719 |
| 1 Bedroom | 689–951 |
| 2 Bedroom | 2 387 |
| 3 Bedroom | 2 814–2 819 |
| 4 Bedroom | 5 256 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 410 116 AED — 1 732 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 4 сп. | 764.6 | 29 210 000 |
| 15.01.2026 | 5 B/R | 819.6 | 38 000 000 |
| 14.10.2025 | 4 сп. | 764.6 | 29 523 566 |
| 15.09.2025 | 110.1 | 3 800 000 | |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 532.8 | 20 000 000 |
| 14.07.2025 | 5 B/R | 819.6 | 36 000 302 |
| 03.07.2025 | 5 B/R | 819.6 | 37 000 006 |
| 23.06.2025 | 5 B/R | 822.6 | 35 938 836 |
| 26.05.2025 | 3 сп. | 532.8 | 16 940 218 |
| 22.11.2024 | 3 сп. | 532.8 | 17 000 000 |
| 26.06.2024 | 4 сп. | 718.7 | 20 720 888 |
| 17.01.2024 | 4 сп. | 764.4 | 27 976 888 |
| 04.01.2024 | 5 B/R | 819.6 | 44 000 000 |
| 25.08.2023 | 3 сп. | 266.4 | 8 576 114 |
| 21.06.2023 | 7 B/R | 1 477.9 | 56 349 888 |
| 20.06.2023 | 4 сп. | 764.6 | 27 758 499 |
| 11.04.2023 | 3 сп. | 532.8 | 15 114 888 |
| 11.04.2023 | 4 сп. | 764.6 | 28 249 888 |
| 31.03.2023 | 3 сп. | 532.8 | 14 973 888 |
| 01.02.2023 | 4 сп. | 764.6 | 28 145 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 533 | 15 170 888 | 28 463 | 13 |
| 4 спальни | 765 | 28 249 888 | 36 928 | 14 |
| 5 спален | 820 | 32 932 888 | 40 162 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 45, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Residence Burj Khalifa — жилой комплекс на 35 объектов от Emaar Properties в Downtown Dubai. Расположенный рядом с Burj Khalifa, он обеспечивает прямой доступ к Fashion Avenue и Dubai Mall. Проект активен; зафиксированный коэффициент завершённости строительства составляет 100% по итогам инспекции от 21 September 2026.
The Residence Burj Khalifa — жилой проект в Downtown Dubai, центральном многофункциональном районе, сформированном вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Девелопер — Emaar Properties. Комплекс включает 35 объектов в двух зданиях, что относит его к числу небольших жилых проектов района по количеству объектов. Расположение рядом с Burj Khalifa сочетается с прямым доступом к Fashion Avenue и Dubai Mall. Проект также находится недалеко от Dubai Fountain, Dubai Opera и The Old Town, размещая резиденции в сложившейся торговой, культурной и набережной среде Downtown Dubai.
Зарегистрированная конфигурация проекта — 2B+CC+G+M+12 Floors + R; комплекс спроектирован с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего предусмотрено два здания и 35 объектов. Строительство началось 21 March 2023. Проект имеет активный статус, а коэффициент завершённости составлял 100% на дату инспекции 21 September 2026. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Эти сведения характеризуют многоуровневый жилой проект в зоне Burj Khalifa района Downtown Dubai.
The Residence Burj Khalifa представлен как современное жилое пространство в окружении Burj Khalifa. Интерьеры описываются как городские, современные и актуальные, с акцентом на качество и тщательно проработанную отделку. Комплекс расположен рядом с тремя ключевыми достопримечательностями Downtown Dubai: Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Масштаб проекта определяют 35 объектов и конфигурация из двух зданий. Прямой доступ к Fashion Avenue размещает жителей рядом с зоной люксового ритейла в Dubai Mall, а соседство с Burj Khalifa формирует главный архитектурный ориентир проекта.
Проект имеет прямой доступ к Dubai Mall и Fashion Avenue. В Dubai Mall насчитывается более 1,200 торговых точек, свыше 200 международных гастрономических предложений, а также развлекательные и досуговые объекты. Fashion Avenue находится внутри Dubai Mall. The Residence Burj Khalifa также расположен рядом с Dubai Fountain — ключевой набережной достопримечательностью Downtown Dubai. Такое расположение связывает проект с торговой и ресторанной инфраструктурой района, сохраняя его в пределах зоны Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Комплекс находится рядом с Burj Khalifa, что усиливает его связь с главной достопримечательностью центра города.
Downtown Dubai — район высокой плотности застройки с жилыми башнями, отелями, торговыми и досуговыми объектами, расположенными вокруг пешеходных променадов, Dubai Fountain и Burj Park. Недалеко от The Residence Burj Khalifa находится Dubai Opera, где проходят театральные постановки, вокальные, музыкальные и танцевальные выступления. Рядом расположен и The Old Town с виллами и апартаментами вокруг извилистых аллей, внутренних двориков и отражающих бассейнов. Станция метро Red Line с кодом R25 указана на расстоянии 1,143 metres от главного бульвара района. От центральной части Downtown Dubai до Business Bay — 1,7 км, а до Dubai International Financial Centre — 1,9 км.
The Residence Burj Khalifa имеет активный статус. Коэффициент завершённости строительства зафиксирован на уровне 100% по результатам инспекции от 21 September 2026. Зарегистрированная дата начала проекта — 21 March 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Комплекс включает 35 объектов в двух зданиях. Эти сведения разграничивают текущую зафиксированную стадию строительства и первоначально запланированную дату завершения проекта. Объект расположен в зоне Burj Khalifa района Downtown Dubai и является частью активной жилой застройки района.
Emaar Properties — девелопер The Residence Burj Khalifa. Компания была основана в 1997. По состоянию на 31 December 2021 Emaar сообщала о выручке AED 28.27 billion, чистой прибыли AED 3.8 billion и рыночной капитализации AED 40 billion. На эту дату компания отчиталась о более чем 81,600 переданных жилых объектах и более чем 35,200 жилых объектах на стадии строительства. The Residence Burj Khalifa расположен в Downtown Dubai — районе, тесно связанном с Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Residence Burj Khalifa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai-ru/
