Skyscape Altius

О проекте

Skyscape Altius — 85-этажная жилая башня с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. Проект предлагает резиденции с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями в прибрежной локации. Проект активен, готовность строительства составляет 30.08%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.

85-этажная резиденция у воды

Skyscape Altius запланирован как 85-этажная жилая башня в Sobha Hartland 2. Проект ориентирован на жизнь у воды, а виды из него простираются в сторону Dubai Downtown, городского горизонта и лагуны. В резиденциях предусмотрены просторные окна, а остекление от пола до потолка призвано раскрывать виды на набережную. Среди ключевых особенностей проекта — терраса у воды. Более широкая концепция комплекса включает торговые и жилые пространства: в зарегистрированном описании проекта указаны первый этаж, четыре подиумных уровня, 50 этажей, технический этаж и крыша. Skyscape Altius является частью прибрежного сообщества Sobha Hartland 2 в Dubai.

Выбор апартаментов и особенности резиденций

Коллекция апартаментов включает резиденции с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Проект также представлен апартаментами с одной — тремя спальнями, с планировками от 635 кв. фут. В отдельных планировках предусмотрены гостевые санузлы, хозяйственные зоны и просторные балконы. Резиденции отличаются премиальной отделкой и большими окнами. Балконы и широкое остекление призваны открывать из апартаментов виды на лагуну, набережную и город. Покупатели могут выбрать различные конфигурации спален, включая промежуточные форматы с 1.5 и 2.5 спальнями наряду с традиционными апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Skyscape Altius — жилой проект с апартаментами, а не виллами.

Лагуна, сады и удобства для резидентов

Среди заявленных удобств Skyscape Altius — лагуна, сады, прогулочная набережная, тренажёрный зал и торговая зона. Также в проекте предусмотрены бассейн, ландшафтные сады, прогулочные тропы, парки, клубный дом и выделенные игровые зоны для детей. В перечень открытых пространств и зон отдыха входят спортивные площадки и открытая лужайка. Программа удобств также включает дзен-сад, кинотеатр, торговые и гастрономические хабы, а также водные виды спорта. Резиденты получают доступ к клубному дому Sobha Hartland 2. В совокупности заявленные объекты объединяют пространства у воды, озеленённые зоны, инфраструктуру для фитнеса, общественные объекты и торговые пространства в рамках проекта.

Расположение в Sobha Hartland 2

Skyscape Altius расположен в Sobha Hartland 2 — жилом районе в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai. Sobha Hartland 2 находится непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1 и запланирован как прибрежный район с лагунами, кластерами высотных зданий, озеленёнными территориями и вилльным кварталом. Расположение проекта связано с видами на лагуну и набережную. Sobha Hartland 2 был представлен как многокомпонентное расширение более крупного района Sobha Hartland. Его генеральный план включает башни у воды, среднеэтажные здания и анклав вилл, расположенные вокруг береговой линии лагун и озеленённых общественных пространств. Skyscape Altius — один из отдельных проектов в этом районе.

Ближайшие места и объекты отдыха

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км от Skyscape Altius, а The Track Meydan Golf — также в 2,0 км. Riviera East Park расположен в 1,7 км, Hartland Greens East Park — в 1,9 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 2,1 км. Kidzania находится в 5,5 км от проекта, а PVRK — в 5,7 км. Среди ближайших кинотеатров указаны Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount в 4,1 км, Cinema City at Address Dubai Mall в 5,3 км и Reel Cinemas at Dubai Mall в 5,8 км. Al Badia Golf Club находится в 6,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,1 км.

Цена, план оплаты и ход строительства

Стоимость апартаментов в Skyscape Altius начинается от AED 1,700,000. План оплаты составляет 60/40: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 40% выплачиваются в период строительства и 40% — при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, разделена на платежи с первого по восьмой. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Строительство активно, готовность составляет 38.27%. Зафиксированная дата начала проекта — 15 August 2024. Номер проекта — 3160. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж при бронировании, поэтапные платежи во время строительства и финальный платёж при передаче ключей как отдельные составляющие заявленного плана.

Sobha Group

Девелопером Skyscape Altius выступает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976 и имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Девелопер реализовал более 13 million кв. фут недвижимости. Операционная модель компании включает собственную дизайн-студию и независимый отдел контроля качества, подчиняющийся напрямую основателю и руководителю компании, Mr. Menon. Sobha Group описывает свой подход как «обратную интеграцию», объединяя ключевые компетенции и ресурсы внутри компании — от концептуализации проекта до его завершения. Название девелопера связано с более крупным районом Sobha Hartland 2, где расположен Skyscape Altius.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →