Skyvue Stellar

О проекте

Skyvue Stellar — проект с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai. 77-этажная башня станет самой высокой в коллекции Skyvue и предусматривает торговые и жилые пространства. Проект активен: заявленный коэффициент готовности составляет 5.11%, а передача ключей запланирована на Q1 2029.

77-этажное пополнение коллекции Skyvue

Skyvue Stellar планируется как 77-этажная жилая башня с предполагаемыми цокольным уровнем, шестью подиумными уровнями, 74 этажами и крышей. Проект объединяет торговые и жилые функции и входит в коллекцию Skyvue в Sobha Hartland 2. Его треугольная форма разработана для создания планировок с видами на две стороны в отдельных апартаментах. Во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка с видами в сторону Downtown Dubai и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Башня описывается как самая высокая в коллекции Skyvue. Более масштабное окружение Sobha Hartland 2 включает кластеры высотных зданий, набережные зоны, озеленённые пространства и квартал вилл.

Выбор апартаментов и интерьеры

Skyvue Stellar предлагает апартаменты с количеством спален от одной до 3.5. Заявленная площадь апартаментов составляет от 625 до 1,600 кв. фут. В резиденциях предусмотрены просторные балконы, окна от пола до потолка и, в отдельных вариантах, виды на две стороны. В интерьерах заявлены высококачественная отделка, интеграция умного дома, встроенная техника, шкафы и отделанные поверхности. В описании проекта также указаны импортный мрамор, деревянные акценты и индивидуальные элементы интерьера. Из башни открываются виды на Downtown Dubai, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, сады у лагуны и окружающий городской пейзаж. Жилые пространства организованы в башне, спроектированной так, чтобы отдельные апартаменты имели обзор в двух направлениях.

Отдых, фитнес и общие пространства

Программа удобств включает пейзажный бассейн, детский бассейн, джакузи, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и открытую зону CrossFit. Жители также получат доступ к крытой студии йоги, зоне для йоги и медитации, дорожке для ходьбы и бега, велодорожке, сауне, парным и водной полосе препятствий. Социальные пространства и открытые зоны включают клубный дом, зону для барбекю, террасу для вечеринок, обеденную зону, открытую лужайку для пикников, многофункциональный зал и общественные сады. В проекте также предусмотрены театр под открытым небом, открытая кинозона, крытый кинотеатр и места для отдыха в открытом амфитеатре. Центральный водный элемент и сенсорные сады станут частью открытого пространства.

Пространства для семей, творчества и работы

Skyvue Stellar включает отдельные пространства для детей, подростков, отдыха, чтения, работы и творческих занятий. Планируемые удобства включают зону для детей и малышей, игровую комнату для детей, комнату с играми для детей, пространство для подростков и крытую комнату с видеоиграми. Для жителей, которым необходимы общие рабочие зоны, предусмотрены крытые рабочие пространства и коворкинги. В проекте также заявлены библиотека и читальный зал, карточная комната, шахматная комната, комната для carrom, музыкальная комната и художественная студия. Arc of Luxury в коллекции Skyvue планируется с обеденной зоной, амфитеатром и меняющимся центральным водным элементом. Эти удобства дополняют пространства для мероприятий, игр и общения в рамках общей программы удобств.

Расположение в Sobha Hartland 2

Skyvue Stellar расположен в Sobha Hartland 2 — мастер-планируемом жилом районе в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Sobha Hartland 2 находится к востоку от Sobha Hartland 1 и планируется как прибрежный район с лагунами, башнями, озеленёнными зонами и виллами. Сообщество занимает 8 million кв. фут и включает международную школу, офисные помещения, торговый центр, клубный дом и торговые объекты. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,5 км от Skyvue Stellar, Hartland Greens East Park — в 1,3 км, а The Track Meydan Golf — в 2,0 км. До Downtown Dubai указано 10 minutes, до Business Bay — 12 minutes, до Dubai International Airport — 12 minutes.

План оплаты и график сдачи

Стоимость резиденций в Skyvue Stellar начинается от AED 1,870,000. Структура оплаты — план 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства с первого по восьмой платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q1 2029. Проект начался 1 April 2025, а запланированная дата завершения — 31 March 2030. Текущий статус проекта — активный, заявленный коэффициент готовности составляет 10.54%. Таким образом, покупатели могут оценить структуру покупки с учётом запланированного графика сдачи и текущего хода строительства.

Sobha Group

Девелопером Skyvue Stellar выступает Sobha Group. Компания была основана в 1976 и реализовала более 13 million кв. фут премиальной недвижимости. Её портфель включает жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Sobha Group располагает собственной студией дизайна и независимым отделом контроля качества. Подход компании к девелопменту включает закупку материалов, контроль качества, мастерство исполнения, дизайн, инженерию и подрядные работы. Skyvue Stellar входит в сообщество Sobha Hartland 2 от Sobha Group в Dubai, объединяющее жилые здания с общественными удобствами, торговыми объектами, офисными помещениями и международной школой.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →