330 Riverside Crescent

О проекте

330 Riverside Crescent — 57-этажный жилой проект от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. Проект включает 765 объектов и находится на стадии строительства; зафиксированный процент готовности составляет 60.37%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.

Проект и его дизайн

330 Riverside Crescent — проект с одним зданием, включающим нижний цокольный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, 50 жилых этажей, один технический этаж и крышу. Архитектура здания выполнена в форме сужающегося полумесяца и является частью набережной Sobha Hartland 2. Проект объединяет жилые апартаменты и коммерческие торговые площади на первом этаже. В проекте предусмотрены открытые террасные сады, а сады в небе расположены на 18th и 43rd этажах. Избранные резиденции ориентированы в сторону лагун, пляжей, парков, особняков, вилл и Meydan Racecourse. Башня насчитывает 57 этажей и в общей сложности 765 зарегистрированных объектов.

Апартаменты и планировки

Коллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 496.22 кв. фут до 1,134.63 кв. фут. Апартаменты Type A с одной спальней и балконом имеют площадь от 496.22 кв. фут до 501.81 кв. фут. Другие планировки с одной спальней включают варианты с гостевым санузлом и балконом, а также планировку с кладовой, гостевым санузлом и балконом. Апартаменты с 1.5 спальнями включают кабинет, гостевой санузел и балкон; заявленные площади составляют 639.16 кв. фут, 724.73 кв. фут и 736.57 кв. фут. Планировки с двумя спальнями имеют площадь от 944.21 кв. фут до 1,134.63 кв. фут и включают варианты с гостевым санузлом и балконом. Каждый апартамент спроектирован с балконом.

Удобства и общие пространства

Программа удобств включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал, клубный дом и открытые террасные сады. Спортивные объекты представлены площадками для падел-тенниса, бадминтона, сквоша и половиной баскетбольной площадки. Жители также получат доступ к зелёным паркам, прогулочным дорожкам среди деревьев и водной полосе препятствий. В проекте предусмотрены торговые точки и рестораны, обеспечивающие возможности для повседневных покупок и питания на территории комплекса. Дополнительные объекты включают открытую зону для тренировок, зону йоги, детские игровые площадки, зону барбекю, джакузи, библиотеку, художественную комнату и кинотеатр. В программу инфраструктуры также входят беговая дорожка, теннисные корты и водные виды спорта.

Расположение Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent расположен в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Сообщество спланировано как прибрежный жилой район с лагунами, кластерами высотных зданий, ландшафтными зонами и кварталами вилл. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км от проекта, а Riviera East Park — в 1,4 км. Расстояние до Hartland Greens East Park составляет 1,6 км, а Sobha Hartland Estates Park и The Track Meydan Golf расположены в 1,8 км каждый. Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Design District, Nad Al Sheba и Meydan Racecourse указаны среди близлежащих районов и направлений.

Цена, план оплаты и передача ключей

Цены в 330 Riverside Crescent начинаются от AED 1,150,000. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится в качестве первого взноса, 40% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 12 October 2023. Проект активен и находится на стадии строительства, зафиксированный процент готовности составляет 60.37%. Согласно этой структуре оплаты, 60% стоимости покупки выплачивается до передачи ключей, включая бронировочный платёж и взносы на этапе строительства, а финальные 40% — по завершении.

Sobha Group

Девелопером 330 Riverside Crescent выступает Sobha Group. Компания была основана в Oman в 1976 и имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Sobha Group реализовала более 13 million кв. фут недвижимости. Операционная структура компании включает собственную дизайн-студию и независимый отдел контроля качества. Компания является девелопером сообщества Sobha Hartland 2, где расположен 330 Riverside Crescent.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →