310 Riverside Crescent

О проекте

310 Riverside Crescent — жилой и торговый проект у воды от Sobha Group в Sobha Hartland 2, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 913 объектов и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составляет 50.23% по итогам инспекции 9 September 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2028.

Проект и его окружение

310 Riverside Crescent является частью Sobha Hartland 2 — района у воды в зоне Meydan / Bu Kadra в Mohammed Bin Rashid City. Проект расположен в комплексе площадью 8 million кв. фут, где предусмотрены пляж, blue lagoon, благоустроенные открытые пространства и набережная у лагуны. Запланированная конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, пять подиумных уровней, 66 этажей и крышу, объединяя торговые и жилые пространства. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Среди особенностей жилья — частные балконы, а sky gardens создают приподнятые открытые пространства в пределах проекта. Для отдельных резиденций заявлены виды на лагуны, сообщество, Nad Al Sheba, Dubai Al Ain Road, Meydan Racecourse и, в некоторых планировках, Creek.

Типы апартаментов и заявленные площади

Доступны апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней типа A с гостевым санузлом и балконом заявлены площадью от 691.58 до 698.90 кв. фут. Апартаменты с одной спальней типа B, также с гостевым санузлом и балконом, имеют заявленную площадь 608.70 кв. фут, а апартаменты с одной спальней типа D — 708.59 кв. фут. Планировки с 1.5 спальнями включают кабинет и балкон: для типа A заявлена площадь 709.77 кв. фут, для типа B — 658.11 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями заявлены площадью от 907.61 до 1,097.70 кв. фут. Индивидуальные планы демонстрируют сочетание зон гостиной, столовой, кухни, спальни, ванной комнаты и балкона; в планировках с одной спальней предусмотрены гостевые санузлы, а в планировках с 1.5 спальнями — кабинеты.

Набережная, досуг и спортивная инфраструктура

Программа удобств сосредоточена вокруг пляжа, blue lagoon и набережной. Для резидентов предусмотрены infinity pool, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, беговые дорожки и водные виды спорта. Спортивная инфраструктура включает корт для paddle tennis, площадку для бадминтона, корт для сквоша и половину баскетбольной площадки. В проекте также предусмотрены детская игровая зона, sky gardens, торговые точки и рестораны. Пляж и лагуна дополнены пространством набережной у воды, а sky gardens создают озеленённые зоны на высоте. Набор удобств объединяет отдых у воды, крытые и открытые фитнес-пространства, спортивные площадки, детскую игровую зону, рестораны и торговую инфраструктуру в пределах комплекса.

Расположение Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2 расположен в Mohammed Bin Rashid City, непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1. От 310 Riverside Crescent до Riviera East Park — 1,6 км, до Hartland Greens East Park — 1,8 км, до Sobha Hartland Estates Park — 2,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км, а The Track Meydan Golf — в 1,9 км. До Burj Khalifa и The Dubai Mall указано по 15 minutes, до Business Bay — 12 minutes, до Downtown Dubai — 10 minutes, до Palm Jumeirah — 25 minutes. Среди заявленных видов из проекта — Dubai Al Ain Road и Meydan Racecourse, что связывает здание с более широким окружением Meydan и центрального Dubai.

Цена, план оплаты и передача ключей

Цены в 310 Riverside Crescent начинаются от AED 1,900,000. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей, а заключительные 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2028. Проект начался 10 May 2024 и активен, находясь на стадии строительства. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 50.23% на основании инспекции от 9 September 2026. Комплекс включает 913 объектов в одном здании.

Sobha Group

Девелопером 310 Riverside Crescent является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Проект расположен в Sobha Hartland 2 — районе у воды группы в Mohammed Bin Rashid City. В 310 Riverside Crescent программа развития Sobha Group объединяет высотное жилое и торговое здание с пляжем, blue lagoon, набережной, sky gardens, спортивной инфраструктурой, тренажёрными залами, infinity pool, беговыми дорожками, торговыми точками и ресторанами. Коллекция апартаментов включает планировки с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями с заявленными площадями от 608.70 до 1,097.70 кв. фут.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →