Застройщик: Samana Developers · Jumeirah Village Circle
Manhattan 1 By Sd — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 689 000, готовность 30,3% по реестру DLD, 193 юнитов, 202 сделки в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 71 | 398–502 |
| 1 спальня | 68 | 792–848 |
| 2 спальни | 52 | 1 237–2 263 |
| Прочие юниты | 2 | 1 220–1 535 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 689 000 AED — 2 909 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.10.2026 09:55).
Темп: 1.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.01.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | Студия | 38.0 | 744 017 |
| 09.07.2026 | Студия | 37.0 | 637 405 |
| 16.02.2026 | Студия | 37.0 | 847 702 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 120.0 | 1 568 548 |
| 06.01.2026 | Студия | 37.0 | 766 438 |
| 17.10.2025 | 2 сп. | 210.2 | 3 002 367 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 210.3 | 2 311 823 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 605 582 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 116.5 | 1 486 285 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 144 011 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 122.1 | 1 728 777 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 122.1 | 1 856 034 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 565 017 |
| 18.03.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 530 025 |
| 11.03.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 568 548 |
| 28.02.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 603 659 |
| 28.02.2025 | 2 сп. | 115.6 | 1 460 041 |
| 28.02.2025 | 2 сп. | 210.5 | 2 477 682 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 558 839 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 604 836 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 082 756 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 122.1 | 1 738 281 |
| 24.01.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 392 390 |
| 24.01.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 633 759 |
| 22.01.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 424 940 |
| 08.01.2025 | 2 сп. | 122.1 | 1 709 769 |
| 07.01.2025 | 2 сп. | 120.0 | 1 432 890 |
| 07.01.2025 | 2 сп. | 115.6 | 1 368 090 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 114.9 | 1 440 990 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 114.9 | 1 440 990 |
| 16.12.2024 | 2 сп. | 116.5 | 1 359 990 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 116.5 | 1 486 285 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 122.1 | 1 816 668 |
| 06.12.2024 | Студия | 37.0 | 777 400 |
| 05.12.2024 | 2 сп. | 137.0 | 1 602 828 |
| 29.11.2024 | 2 сп. | 122.1 | 1 787 508 |
| 22.11.2024 | 1 сп. | 78.7 | 1 247 425 |
| 19.11.2024 | Студия | 37.0 | 820 635 |
| 13.11.2024 | Студия | 46.7 | 936 173 |
| 13.11.2024 | Студия | 37.0 | 844 367 |
| 29.10.2024 | 2 сп. | 115.6 | 1 550 502 |
| 28.10.2024 | 2 сп. | 122.1 | 1 768 068 |
| 25.10.2024 | Студия | 37.0 | 681 229 |
| 23.10.2024 | Студия | 37.0 | 847 702 |
| 17.10.2024 | 2 сп. | 122.1 | 1 797 228 |
| 14.10.2024 | Студия | 37.0 | 707 097 |
| 08.10.2024 | 2 сп. | 115.6 | 1 622 268 |
| 03.10.2024 | Студия | 37.0 | 786 088 |
| 02.10.2024 | 1 сп. | 78.7 | 996 451 |
| 16.09.2024 | 2 сп. | 122.1 | 1 699 736 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 15.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 766 438 | 20 715 | 76 |
| 1 спальня | 74 | 1 089 592 | 14 724 | 69 |
| 2 спальни | 120 | 1 622 268 | 13 519 | 52 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 202, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Manhattan 1 By Sd — жилой и торговый комплекс в одном здании в Jumeirah Village Circle, Дубай, от Samana Star Real Estate Development. Здание имеет конфигурацию G + 3P + 16 + Residential + Retail и включает 193 апартамента. Проект активен, с уровнем готовности 30,27% на дату проверки 17 сентября 2026 года.
Manhattan 1 By Sd представляет собой одно здание общей площадью 14 633,29. Зарегистрированная конфигурация здания: G + 3P + 16 + Residential + Retail — первый этаж, три подиумных этажа, 16 этажей жилой и торговой площадей. В комплексе всего 193 апартамента. Строительство началось 1 ноября 2023 года, проект зарегистрирован под номером 2794. Расположение указано как Jumeirah Village Circle, при этом зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth. В комплексе объединены жилые и торговые помещения в одном здании, а не на нескольких объектах.
Формат одного здания определяет физический масштаб Manhattan 1 By Sd, в проекте учтено 193 апартамента. Три подиумных этажа расположены под 16 этажами с жилыми и торговыми площадями. Общая площадь проекта составляет 14 633,29. Строительство активно, уровень готовности по состоянию на проверку 17 сентября 2026 — 30,27%. Дата начала проекта — 1 ноября 2023 года. Эти данные показывают, что Manhattan 1 By Sd входит в число продолжающихся застроек Jumeirah Village Circle, где завершённые дома соседствуют с новыми стройплощадками.
Jumeirah Village Circle — свободно удерживаемое мастер-сообщество, запущенное Nakheel в 2005 году. Генплан охватывает более 870 гектар, делится на шесть районов. Жилой фонд включает низко- и среднеэтажные апарт- и жилые дома, таунхаусы и виллы, ведётся новое строительство и развитие инфраструктуры на уровне районов. JVC расположен недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с автомобильным доступом через Hessa Street. Район преимущественно ориентирован на автомобили. Ближайшая станция метро на Красной линии — R34 — находится в 6139 метрах от центра JVC, что не позволяет удобно добираться пешком.
От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 6,9 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, аэропорт Аль-Мактум — в 18,4 км. Въезды и выезды с JVC на улицу Hessa Street были открыты в октябре 2016 года в рамках программы улучшения дорожной инфраструктуры. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Circle Mall — торговый центр внутри Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года здание достигло проектной высоты, фасад частично отделан. В JVC представлено разнообразие жилых форматов: апартаменты, таунхаусы, виллы; продолжается развитие района с 367 проектами. Manhattan 1 By Sd расположен в крупном мастер-планируемом жилом районе, а не изолированном отдельном квартале.
Manhattan 1 By Sd числится как активный проект. Строительство началось 1 ноября 2023 года. Уровень готовности на момент проверки 17 сентября 2026 составил 30,27%. В развитии один корпус с 193 апартаментами. Конфигурация включает жилые и торговые площади с первым этажом, тремя подиумными и 16 жилыми этажами. Проект зарегистрирован под номером 2794 в Департаменте земель Дубая. Эти данные фиксируют этап строительства, масштаб и запланированную форму здания.
Samana Star Real Estate Development — девелопер Manhattan 1 By Sd. Компания связана с проектом на 193 апартамента в Jumeirah Village Circle. Проект стартовал 1 ноября 2023 года и остаётся активным. Manhattan 1 By Sd — это одно здание с жилыми и торговыми помещениями, конфигурация: G + 3P + 16 + Residential + Retail. Общая площадь составляет 14 633,29, уровень готовности на дату проверки 17 сентября 2026 — 30,27%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Manhattan 1 By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-1-by-sd-jumeirah-village-circle-ru/
