Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Lagoon Views 5 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готовность 42,3% по реестру DLD, 48 юнитов, 50 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 36 | 666–796 |
| 2 спальни | 12 | 1 007–1 136 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.65% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.05.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 200 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 005 040 |
| 05.12.2024 | 2 сп. | 105.5 | 2 087 000 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 73.9 | 1 302 000 |
| 22.05.2024 | 1 сп. | 64.3 | 1 133 000 |
| 21.05.2024 | 1 сп. | 72.7 | 1 398 000 |
| 21.05.2024 | 1 сп. | 61.9 | 1 191 000 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 72.7 | 1 328 000 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 69.9 | 1 241 460 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 305 810 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 104.3 | 2 130 000 |
| 10.05.2024 | 2 сп. | 104.6 | 1 858 230 |
| 10.05.2024 | 1 сп. | 73.9 | 1 302 000 |
| 10.05.2024 | 2 сп. | 104.5 | 2 079 990 |
| 10.05.2024 | 1 сп. | 69.9 | 1 241 460 |
| 10.05.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 305 810 |
| 10.05.2024 | 1 сп. | 71.5 | 1 270 170 |
| 10.05.2024 | 1 сп. | 71.5 | 1 270 170 |
| 09.05.2024 | 1 сп. | 72.7 | 1 328 000 |
| 09.05.2024 | 1 сп. | 72.7 | 1 398 000 |
| 09.05.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 294 000 |
| 09.05.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 335 000 |
| 08.05.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 335 000 |
| 06.05.2024 | 2 сп. | 104.3 | 2 231 000 |
| 06.05.2024 | 1 сп. | 61.9 | 1 191 000 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 379 000 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 236 000 |
| 26.04.2024 | 1 сп. | 61.9 | 1 131 000 |
| 25.04.2024 | 1 сп. | 69.9 | 1 175 000 |
| 25.04.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 236 000 |
| 25.04.2024 | 2 сп. | 104.3 | 1 906 000 |
| 24.04.2024 | 1 сп. | 63.2 | 1 176 000 |
| 23.04.2024 | 2 сп. | 104.3 | 2 007 000 |
| 16.04.2024 | 1 сп. | 71.5 | 1 202 000 |
| 16.04.2024 | 1 сп. | 63.2 | 1 176 000 |
| 08.04.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 294 000 |
| 04.04.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 378 000 |
| 04.04.2024 | 1 сп. | 74.2 | 1 379 000 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 104.6 | 1 759 000 |
| 03.04.2024 | 1 сп. | 71.5 | 1 202 000 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 105.5 | 1 860 000 |
| 03.04.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 308 000 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 93.6 | 1 740 000 |
| 01.04.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 308 000 |
| 29.03.2024 | 2 сп. | 93.6 | 1 941 000 |
| 27.03.2024 | 1 сп. | 61.9 | 1 131 000 |
| 26.03.2024 | 1 сп. | 69.9 | 1 175 000 |
| 26.03.2024 | 2 сп. | 104.5 | 1 983 000 |
| 22.03.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 377 000 |
| 20.03.2024 | 1 сп. | 64.3 | 1 133 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 1 270 170 | 17 641 | 38 |
| 2 спальни | 105 | 1 983 000 | 18 886 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Lagoon Views 5 с 20.03.2024 по 11.02.2026: медиана 18 272 AED/м² (1 698 AED/фут²), половина сделок — от 17 627 до 18 878 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 273 000 | 38 | 17 776 | 71,6 |
| 2 сп. | AED 1 994 000 | 12 | 19 103 | 104,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Lagoon Views 5»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 50. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Lagoon Views 5 — жилой комплекс на 48 апартаментов от Damac Properties в Damac Lagoons, район Al Hebiah Fifth, Дубай. Проект активен, стартовал 22 апреля 2024 и достиг 42,25% готовности.
Damac Lagoons — Lagoon Views 5 состоит из одного жилого здания с цокольным этажом, шестью жилыми этажами и техническим уровнем на крыше. Конструкция выполнена из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте 48 апартаментов общей площадью 3 758,89 м². Расположен в Damac Lagoons — многофункциональном жилом комплексе в Дубае с кварталами в средиземноморском стиле, лагунами и пляжными зонами. Lagoon Views 5 является частью этого сообщества, сохраняя при этом масштаб одного здания на 48 апартаментов.
Проект активен, строительство началось 22 апреля 2024 года. Фактический процент готовности — 42,25%. Включает одно здание и 48 апартаментов. Здание имеет цокольный этаж, шесть жилых этажей и технический уровень на крыше, с бетонной каркасной системой и блочной кладкой. Это определяет Lagoon Views 5 как малоэтажную жилую башню, а не комплекс вилл или таунхаусов. Проект расположен в рамках большого жилого комплекса с ведущимися работами по строительству и инфраструктуре в нескольких тематических кварталах.
Damac Lagoons — это жилой комплекс, вдохновлённый средиземноморским стилем, с тематическими районами вокруг лагун, белоснежных пляжей и общей инфраструктуры. В комплексе есть кварталы с виллами и таунхаусами, а также пляжные и лагунные зоны. Среди тематических кварталов — Santorini и Portofino, Venice обозначен как Fun Hub (развлекательный центр), а Morocco — как Tranquility Hub (центр спокойствия). Мастерплан охватывает 45 миллионов квадратных футов, трансформируя более 400 гектаров под жилые кварталы и инфраструктуру. Lagoon Views 5 расположен в районе Al Hebiah Fifth этого сообщества.
Damac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. JBR Beach расположен в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — на расстоянии 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 29,4 км. Эти расстояния размещают Lagoon Views 5 в сообществе между прибрежными районами Дубая, аэропортами и основными торговыми и центральными зонами города.
Мастерплан Damac Lagoons организован как серия тематических кварталов, каждый из которых имеет локальный центр с особым досуговым назначением. Сообщество сочетает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру вокруг сети лагун и пляжей. На территории строительства находятся 6 459 вилл в 13 кластерах и ещё 2 457 вилл на стадии продвинутого проектирования или выбора подрядчиков. Передачи ключей уже начались в квартале Santorini, где первые дома переданы владельцам. Lagoon Views 5 — один из жилых проектов, расположенных в этой многофазной среде.
Damac Properties является застройщиком Damac Lagoons — Lagoon Views 5. Компания отвечает за проектирование и строительство 48 апартаментов в Damac Lagoons. Строительство началось в апреле 2024 и продолжается. Сам Damac Lagoons — это жилой комплекс с мастерпланом от Damac Properties, включающий тематические кластеры, лагуны, пляжи и общую инфраструктуру. Lagoon Views 5 входит в состав этого крупного комплекса, реализуемого по этапам с множеством жилых объектов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Lagoon Views 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-5-damac-lagoons-ru/
