Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Maldives 4 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 2,9% по реестру DLD, 324 юнитов, 580 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 231.9 | 3 250 000 | |
| 23.09.2026 | 144.9 | 2 923 830 | |
| 21.09.2026 | 219.6 | 3 500 000 | |
| 20.08.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 14.08.2026 | 266.4 | 3 450 000 | |
| 06.08.2026 | 144.9 | 3 213 000 | |
| 05.08.2026 | 144.9 | 3 213 000 | |
| 21.07.2026 | 144.1 | 2 350 000 | |
| 21.07.2026 | 144.0 | 2 536 240 | |
| 06.07.2026 | 144.1 | 2 537 220 | |
| 01.07.2026 | 145.0 | 3 213 000 | |
| 30.06.2026 | 244.7 | 3 261 000 | |
| 25.06.2026 | 144.3 | 2 275 000 | |
| 17.06.2026 | 320.3 | 3 696 000 | |
| 08.06.2026 | 144.6 | 3 212 000 | |
| 03.06.2026 | 280.0 | 4 220 370 | |
| 13.05.2026 | 144.0 | 2 477 000 | |
| 22.04.2026 | 144.1 | 1 800 000 | |
| 20.04.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 06.03.2026 | 244.3 | 3 350 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 580, из них перепродаж: 580. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Maldives 4 — жилой проект Damac Properties на Damac Islands в DubaiLand. В составе таунхаусы и виллы в Al Yalayis 1. Проект активен, строительство выполнено на 2.86%, срок сдачи — 31 декабря 2028.
Damac Islands — Maldives 4 включает 324 жилых дома в формате таунхаусов и вилл G+1 и G+2. Проект начался 21 апреля 2024 и занимает площадь 57 706,38 м². Дома возводятся с бетонным каркасом и кладкой, с последующей внутренней и наружной отделкой. Развитие является частью Damac Islands, островного жилого сообщества, устроенного вокруг взаимосвязанных лагун, водных каналов и благоустроенных берегов. Общий план объединяет отдельно стоящие и пристроенные дома в тематических кварталах, вдохновлённых тропическими направлениями: Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи.
324 дома в Damac Islands — Maldives 4 представлены таунхаусами и виллами, а не квартирами. Включены здания двух форматов: G+1 и G+2. В сообществе дома размещены вдоль лагун и зелёных зон. Основная идея — открытая планировка, личные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и пейзажи. Жильё в мастерплане организовано в островные кварталы, сосредоточенные вокруг системы лагун, основной общественной и рекреационной зоны Damac Islands.
В мастерплане Damac Islands предусмотрена центральная система лагун для купания и плавания, а также водные общественные пространства. Запланированы Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для питания, лагуна с водопадом, аквапарк и речной маршрут с растительностью, водопадами и быстринами. Планируются водные платформы для баров и мероприятий, а также центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера. Концепция сообщества включает Hot Springs Spa с каскадными лагунами и бесконечными бассейнами, плавучие площадки для йоги, парк калистеники и многофункциональную спортивную площадку. Также предусмотрены зиплайн, джунглевые качели, сад с черепахами, парк попугаев, заповедник дикой природы, площадка для свадеб и катание на гондолах по освещённой воде.
Damac Islands расположен в DubaiLand, проект Damac Islands — Maldives 4 находится в Al Yalayis 1. Сообщество построено вокруг центральной сети лагун, проходящих через тематические жилые кварталы. Расстояния от центра Damac Islands: 4,5 км до Global Village, 14,4 км до Mall of the Emirates, 17,4 км до Expo City Dubai, 17,5 км до Dubai Marina, 17,8 км до Business Bay и 18,1 км до пляжа JBR. Downtown Dubai в 18,9 км, Palm Jumeirah в 19,0 км, Международный аэропорт Дубая в 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — 20,7 км. Ближайшая станция метро — на Красной линии R73, 14,3 км от центра сообщества.
Damac Islands — Maldives 4 имеет статус активного проекта. По состоянию на 1 мая 2026 строительство завершено на 2,86%. Проект стартовал 21 апреля 2024, заявленный срок сдачи — 31 декабря 2028. Все 324 дома — таунхаусы и виллы форматов G+1 и G+2. Девелопером является Damac Properties, которая реализует этот и более широкий проект Damac Islands.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Maldives 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-4-damac-islands-ru/
