Застройщик: Damac Properties · Damac Islands 2
Damac Islands 2 — Maui — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands 2 (Дубай): цены от AED 2 824 000, сдача Q2 2030, готовность 0,2% по реестру DLD, 434 юнитов, 357 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 824 000 AED — 11 925 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.03% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 274 280 |
| 02.11.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 843 840 |
| 02.11.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 23.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 21.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 12.10.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 874 240 |
| 07.10.2026 | 5 B/R | 295.3 | 4 447 680 |
| 07.10.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 763 760 |
| 07.10.2026 | 5 B/R | 243.9 | 3 889 720 |
| 02.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 01.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 30.09.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 934 080 |
| 23.09.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 21.09.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 497 280 |
| 11.08.2026 | 5 B/R | 227.3 | 4 052 000 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 874 240 |
| 04.08.2026 | 5 B/R | 227.4 | 4 965 840 |
| 02.07.2026 | 5 B/R | 220.0 | 5 176 320 |
| 25.06.2026 | 5 B/R | 221.8 | 5 398 000 |
| 18.06.2026 | 5 B/R | 229.2 | 5 423 000 |
| 18.06.2026 | 5 B/R | 219.6 | 5 391 000 |
| 18.06.2026 | 5 B/R | 312.5 | 4 282 000 |
| 16.06.2026 | 5 B/R | 248.8 | 4 838 905 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 03.06.2026 | 5 B/R | 253.2 | 4 095 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 904 000 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 226.5 | 5 414 000 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 236.7 | 5 046 000 |
| 06.05.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 643 000 |
| 04.05.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 520 000 |
| 30.04.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 959 000 |
| 29.04.2026 | 5 B/R | 243.8 | 4 171 000 |
| 27.04.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 936 660 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 825 000 |
| 24.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 449 600 |
| 24.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 449 600 |
| 24.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 449 600 |
| 24.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 449 600 |
| 23.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 449 600 |
| 23.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 449 600 |
| 22.04.2026 | 5 B/R | 222.7 | 5 001 000 |
| 22.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 520 000 |
| 22.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 22.04.2026 | 5 B/R | 224.8 | 4 025 000 |
| 21.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 17.04.2026 | 5 B/R | 236.0 | 5 044 000 |
| 17.04.2026 | 5 B/R | 243.4 | 4 170 000 |
| 16.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 15.04.2026 | 5 B/R | 219.7 | 4 991 000 |
| 15.04.2026 | 5 B/R | 222.4 | 5 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 903 000 | 20 160 | 197 |
| 5 спален | 228 | 4 991 000 | 21 890 | 160 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Islands 2 — Maui с 15.04.2026 по 09.11.2026: медиана 22 150 AED/м² (2 058 AED/фут²), половина сделок — от 18 383 до 23 956 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 2 888 000 | 8 | 20 057 | 144 |
| 5 сп. | AED 5 080 000 | 42 | 23 134 | 219,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Islands 2: новостройки и цены
10 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Islands 2 - Cuba Damac Islands 2
от 2 541 000 AED
Damac Islands 2 - Bermuda Damac Islands 2
от 2 581 000 AED
Damac Islands 2 - Tahiti 2 Damac Islands 2
от 2 612 000 AED
Ещё 7 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Islands 2 — Maui»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 357. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands 2 — Maui — это жилой проект на 434 апартамента в составе Damac Islands 2 в Dubai Land, застройщик Damac Properties. Проект активен, строительство началось 2 мая 2026; на момент последнего отчёта выполнено 18%, ввод в эксплуатацию запланирован на 30 июня 2030.
Damac Islands 2 — Maui занимает площадь 81 001,44 и насчитывает 434 апартамента. Он является частью Damac Islands 2 — планируемого жилого островного комплекса в Dubai Land, непосредственно примыкающего к Damac Islands 1 с южной стороны. Maui — один из восьми тематических кластеров в сообществе, наряду с Antigua, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. План сообщества предусматривает жилые помещения у воды, благоустроенные зелёные зоны, развлекательные объекты и оздоровительные пространства. Дизайн ориентирован на природу, здоровье, приключения, общественную и культурную жизнь, с использованием возобновляемых источников энергии, умной инфраструктуры и энергоэффективных технологий по всему мастер-плану.
Мастер-план Damac Islands 2 включает отдельно стоящие виллы, дуплексы, таунхаусы с террасами и линейную застройку, распределённые по тематическим кластерам. Виллы у воды расположены среди ландшафтной зелени, а планируемая внутренняя инфраструктура соединяет прибрежные зоны пешеходными и веломаршрутами. Таунхаусы представлены крайними и средними блоками с наземным, первым и мансардным этажами, открытой планировкой, личными садами и террасами на крыше. В более широкой концепции предусмотрены личные бассейны и террасы, а также выходы к набережным. В отделке предусмотрены шпонированные поверхности из орехового дерева, матовый латунный металл и крупноформатный фарфор. Используются также фарфор Calacatta Gold, мрамор Fior de Bosco для столешниц и полированный фарфор в главных ванных комнатах.
Damac Islands 2 спланирован вокруг центрального эко-парка и ботанического сада с фруктовым садом и местами гнездования бабочек. Водные элементы включают природную лагуну для плавания, бассейны с солёной водой, плавучие сады, подвесные мосты и обзорные площадки для наблюдения за птицами. В мастер-плане есть шепчущий водопад с сенсорным управлением каскадов и деревянные тропы для каяков. Solar Link Park оснащён солнечными зарядными станциями и дорожками для электросамокатов. Зоны отдыха включают парк домиков на деревьях Sky Woods, подвесные мосты, зиплайн и дикую зону с висячими мостами. Культурная площадь предусмотрена с климат-контролируемым куполом, сценой для выступлений, рынком еды, музеем-библиотекой, художественными и скульптурными инсталляциями, а также учебным садом. Здоровье поддерживают лечебный спа, зоны гидротерапии, сад лекарственных трав, ароматерапия и травяная чайная бар.
Damac Islands 2 расположен в Dubai Land. Global Village находится в 3,9 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км. Dubai Marina удалён на 17,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — на 18,4 км. Dubai Mall — 18,3 км, пляж JBR — 18,5 км, Palm Jumeirah — 19,3 км. Международный финансовый центр Dubai International на расстоянии 19,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 21,5 км, аэропорт Dubai International — в 24,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R31, находится в 14 505 метрах от объекта.
Damac Islands 2 — Maui считается активным проектом. Строительство началось 2 мая 2026, степень готовности по последним данным от 10 июня 2026 составляет 0,18% (коэффициент 0,18). Последняя проверка состоялась 10 июня 2026. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2030. Проект зарегистрирован под номером 4296. Даты указывают на стадию активного строительства с завершением в 2030 году.
Застройщиком Damac Islands 2 — Maui выступает Damac Properties. Проект входит в состав сообщества Damac Islands 2 в Dubai Land, который состоит из восьми тематических островных жилых кластеров. Damac Properties отвечают за проект Maui на 434 апартамента, общей площадью 81 001,44. Сдача запланирована на 30 июня 2030, строительство началось 2 мая 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands 2 — Maui — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-maui-damac-islands-2-ru/
