Застройщик: Damac Properties · Damac Islands 2
Damac Islands 2 — Tahiti 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands 2 (Дубай): цены от AED 2 612 000, сдача Q2 2030, готовность 0,3% по реестру DLD, 484 юнитов, 392 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 612 000 AED — 11 030 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.05% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 994 000 |
| 29.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 27.10.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 862 358 |
| 27.10.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 862 358 |
| 27.10.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 862 358 |
| 27.10.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 821 760 |
| 22.10.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 684 000 |
| 20.10.2026 | 5 B/R | 222.9 | 4 369 080 |
| 16.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 15.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 08.10.2026 | 5 B/R | 220.2 | 5 151 000 |
| 06.10.2026 | 4 сп. | 144.0 | 3 329 000 |
| 05.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 131 920 |
| 02.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 309 870 |
| 21.09.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 11.09.2026 | 5 B/R | 220.8 | 4 386 240 |
| 11.09.2026 | 5 B/R | 221.5 | 4 331 520 |
| 21.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 416 640 |
| 11.08.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 130 700 |
| 08.07.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 903 900 |
| 08.07.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 583 580 |
| 01.07.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 004 000 |
| 29.06.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 903 900 |
| 25.06.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 19.06.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 269 000 |
| 18.06.2026 | 5 B/R | 234.2 | 4 904 000 |
| 15.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 08.06.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 01.06.2026 | 5 B/R | 234.1 | 5 038 000 |
| 22.05.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 18.05.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 559 000 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 746 000 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 221.1 | 4 019 000 |
| 07.05.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 904 000 |
| 01.05.2026 | 5 B/R | 232.2 | 5 434 000 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 24.04.2026 | 5 B/R | 236.9 | 5 047 000 |
| 22.04.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 921 000 |
| 22.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 746 000 |
| 20.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 399 620 |
| 15.04.2026 | 5 B/R | 219.6 | 5 149 000 |
| 14.04.2026 | 5 B/R | 267.0 | 4 093 000 |
| 14.04.2026 | 5 B/R | 246.0 | 4 133 250 |
| 14.04.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 857 000 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 10.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 10.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 260 860 |
| 10.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 260 860 |
| 10.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 260 860 |
| 10.04.2026 | 5 B/R | 235.0 | 4 907 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 746 000 | 19 069 | 215 |
| 5 спален | 220 | 4 143 000 | 18 832 | 177 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Islands 2 — Tahiti 2 с 10.04.2026 по 02.11.2026: медиана 20 911 AED/м² (1 943 AED/фут²), половина сделок — от 19 568 до 23 321 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 2 861 000 | 12 | 19 869 | 144 |
| 5 сп. | AED 4 816 000 | 38 | 21 933 | 219,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Islands 2: новостройки и цены
10 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Islands 2 - Cuba Damac Islands 2
от 2 541 000 AED
Damac Islands 2 - Bermuda Damac Islands 2
от 2 581 000 AED
Damac Islands 2 - Tahiti 2 Damac Islands 2
от 2 612 000 AED
Ещё 7 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Islands 2 — Tahiti 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 392. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands 2 — Tahiti 2 — проект на 484 апартамента от Damac Properties в Damac Islands 2, в районе Dubai Land. Проект активен, степень готовности составила 0.32 по состоянию на осмотр 2 июня 2026. Срок сдачи — 30 июня 2030.
Damac Islands 2 — Tahiti 2 зарегистрирован под номером 4263, общая площадь проекта составляет 86 472.45. Он входит в состав Damac Islands 2 — планируемого жилого субсообщества в стиле островов в Dubai Land. Более крупное сообщество состоит из восьми тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. Damac Islands 2 находится непосредственно к югу от Damac Islands 1. В концепцию сообщества входят прибрежные дома, ландшафтные зеленые зоны, площадки для отдыха и оздоровительные центры. Экологическая направленность построена вокруг природы, здоровья, приключений, социальной и культурной жизни, с внедрением возобновляемой энергии, «умной» инфраструктуры и мероприятий по энергоэффективности по всей территории.
Мастерплан Damac Islands 2 включает отдельные виллы, двухсвязанные виллы, таунхаусы и виллы в ряд. Прибрежные виллы расположены вдоль водных фасадов и в окружении зеленых насаждений. В оформлении жилой среды предусмотрены связи с водой, пешеходные и велосипедные маршруты внутри мастерплана. Таунхаусы располагаются как угловые и внутриквартальные единицы на наземном, первом и крыше, с открытыми планировками, частными садами и террасами на крыше. В более широкой жилой концепции предусмотрены частные бассейны и террасы для вилл. Внутренние материалы включают шпонированные поверхности из орехового дерева, шлифованную латунь и крупноформатную порцелановую плитку. Спецификации включают напольное покрытие Calacatta Gold из порцеляны, акцентные стены Marvel W Orobico, напольное покрытие Entice Elegant Palissandro в главной спальне и столешницы из мрамора Fior de Bosco.
Ландшафтная центральная ось сообщества связывает озера, естественную плавательную лагуну, плавающие сады, подвесные мосты и возвышенные зоны среди кроны деревьев. План включает центральный эко-парк и ботанический сад с плодовым полем и зонами для гнездования бабочек. Водоемы включают соленые бассейны, смотровые площадки для наблюдения за птицами и «шепчущий» водопад с каскадами, управляемыми датчиками. В зоне водопада проложены маршруты для деревянных каяков. Планируемый парк с солнечной батареей оснащен станциями для зарядки и выделенными дорожками для электросамокатов. Открытые площадки для активного отдыха включают парк на деревьях Sky Woods с домиками на деревьях, прогулку по навесным мостам, зиплайн и дикий парк с подвесными мостами. Эти элементы соседствуют с благоустроенными общественными зонами и прибрежными территориями по всему Damac Islands 2.
Damac Islands 2 включает разнообразные запланированные оздоровительные и спортивные объекты. Среди них лечебный спа-центр, зоны гидротерапии, сад с лечебными травами, ароматерапия и бар с травяными чаями. Для фитнеса предусмотрены экологичный спортзал, биодинамические тренировки, экологические спортивные площадки, открытые спортивные поля и закрытый эко-клуб с фитнесом и оздоровительными удобствами. В мастерплане также есть открытый клуб рядом с естественной лагуной и экологичная гостиница. Культурные объекты сосредоточены вокруг культурной площади с куполом с контролируемым климатом, сценой для представлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, художественными инсталляциями, скульптурными работами и учебным садом. Общественные пространства мастерплана объединяют эти объекты с зелеными зонами, водными объектами и пешеходными и велосипедными маршрутами.
Damac Islands 2 расположен в Dubai Land. Global Village находится в 3.9 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 14.4 км, Dubai Marina — в 17.9 км, Business Bay — в 17.4 км, Expo City Dubai — в 18.2 км. Downtown Dubai находится в 18.4 км, The Dubai Mall — в 18.3 км, а пляж JBR — в 18.5 км. Palm Jumeirah расположен в 19.3 км, а DIFC — в 19.9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24.9 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21.5 км. Ближайшая станция метро Красной линии, R31, находится в 14 505 метрах от объекта.
Статус Damac Islands 2 — Tahiti 2 — активный. Строительство началось 2 мая 2026, степень готовности составила 0.32 по состоянию на осмотр 2 июня 2026. Срок сдачи назначен на 30 июня 2030. Проект насчитывает 484 апартамента. Концептуальные изображения демонстрируют архитектурную идею и начальные проектные предложения для сообщества. При сдаче возможны изменения в начальных концепциях, и фактические детали могут отличаться от изображений концепции. Покупателям рекомендуется учитывать текущий график проекта, количество единиц и степень готовности вместе с мастерпланом Damac Islands 2.
Застройщиком Damac Islands 2 — Tahiti 2 является Damac Properties. Проект расположен в сообществе Damac Islands 2 в Dubai Land. В план сообщества входят тематические жилые кластеры, прибрежные зоны, естественная лагуна, зеленые пространства, оздоровительные объекты, спортивные площадки, культурные объекты и элементы «умной» инфраструктуры. Tahiti 2 — один из проектов в этой среде, включает 484 апартамента и срок сдачи 30 июня 2030.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands 2 — Tahiti 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-2-damac-islands-2-ru/
