Застройщик: Damac Properties · Damac Islands 2
Damac Islands 2 — Bahamas 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands 2 (Дубай): сдача Q2 2030, готовность 0,3% по реестру DLD, 544 юнитов, 476 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 17.09.2026 | 5 B/R | 144.7 | 3 519 360 |
| 15.09.2026 | 5 B/R | 225.6 | 3 965 760 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 995 213 |
| 26.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 142 480 |
| 26.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 142 480 |
| 26.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 142 480 |
| 24.08.2026 | 5 B/R | 228.6 | 3 891 840 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 845 250 |
| 21.08.2026 | 5 B/R | 222.8 | 3 883 200 |
| 21.08.2026 | 485.9 | 10 758 720 | |
| 18.08.2026 | 5 B/R | 239.1 | 4 154 000 |
| 14.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 13.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 13.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 13.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 11.08.2026 | 5 B/R | 324.9 | 4 523 640 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 903 000 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 06.08.2026 | 5 B/R | 259.0 | 4 390 080 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 825 000 | 19 618 | 319 |
| 5 спален | 234 | 4 110 000 | 17 564 | 140 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 476, из них перепродаж: 17. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands 2 — Bahamas 1 — жилой проект с 544 апартаментами от Damac Prime Development в составе сообщества Damac Islands 2 в Dubai Land. Проект активен, уровень готовности на 14 мая 2026 составляет 0,33%. Ожидаемая дата сдачи — 30 июня 2030.
Damac Islands 2 — Bahamas 1 входит в состав Damac Islands 2 — жилого островного субсообщества в Dubai Land. В проекте 544 апартамента, общая площадь составляет 100825,60 кв.м. Строительство началось 2 мая 2026, а по состоянию на 14 мая 2026 проект считается активным. Damac Islands 2 разделён на восемь тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В общей концепции сообщества сочетаются дома у воды, ландшафтные зелёные зоны, места для отдыха и оздоровления с элементами возобновляемой энергии и интеллектуальной инфраструктурой.
Damac Islands 2 расположен к югу от Damac Islands 1 в Dubai Land. Генплан структурирован вокруг пяти тем: природа, оздоровление, приключения, социальная и культурная жизнь. Ландшафтное общественное пространство и прибрежные зоны образуют центральную ось, связывающую озёра, природную купальную лагуну, плавучие сады, подвесные мосты и приподнятые кроны деревьев. Жилая недвижимость включает отдельные виллы, виллы-дуплексы, таунхаусы с террасами. Таунхаусы представляют собой конечные и средние блоки с наземным, первым и кровельным этажами, с открытыми планировками, частными садами и террасами на крыше. Прибрежные виллы расположены среди зелёных насаждений с частными бассейнами и террасами.
План сообщества включает центральный эко-парк и ботанический сад с фруктовым садом и зонами гнездования бабочек. Природная купальная лагуна, бассейны с солёной водой и плавучие сады связаны подвесными мостами и орнитологическими смотровыми площадками. Планируемый водопад Whispering Waterfall оборудован каскадами с датчиками, тропами и деревянной каяк-трассой. Solar Link Park оснащён зарядными станциями для солнечных батарей и выделенными дорожками для электросамокатов. Открытые площадки для приключений включают парк домиков на деревьях Sky Woods, прогулочные канаты, трассы для зиплайнов и дикие парковые зоны с подвесными мостами. Пешеходные и велосипедные маршруты связывают дома с прибрежными и ландшафтными зонами по всему генплану.
В Damac Islands 2 запланированы оздоровительные удобства: лечебный спа, зоны гидротерапии, сад лекарственных трав, ароматерапия и бар с травяными чаями. Для занятий спортом предусмотрены экологичный фитнес-зал, биодинамические тренировки, экологические площадки, открытые спортивные поля и зона для тренировок. Гостиничные и клубные объекты включают эко-лодж, клуб на открытом воздухе у природной лагуны и закрытый Eco Hub с зонами фитнеса и оздоровления. Культурная площадь будет оборудована купольно-контролируемым климатом, сценой для выступлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями, а также учебным садом. В генплане также представлен концепт мобильности на солнечных батареях с дорожками и зарядными станциями для электросамокатов.
Damac Islands 2 находится в 3,9 км от Global Village. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Business Bay — в 17,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км. Dubai Mall расположен в 18,3 км от сообщества, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 18,4 км, пляж JBR — в 18,5 км. Palm Jumeirah находится в 19,3 км, а DIFC — в 19,9 км. Международный аэропорт Дубая в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 21,5 км. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии R31 удалена на 14 505 метров.
Damac Prime Development является застройщиком Damac Islands 2 — Bahamas 1. Строительство началось 2 мая 2026, срок сдачи — 30 июня 2030. По состоянию на 14 мая 2026 уровень готовности составляет 0,33%, проект остаётся активным. Концепция Damac Islands 2 предусматривает экологичное строительство, элементы возобновляемой энергии, умную инфраструктуру и меры энергоэффективности. Для интерьеров предусмотрена отделка шпоном ореха, матовой латунью, крупноформатной керамической плиткой, выбираются мраморные и керамические покрытия.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands 2 — Bahamas 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2-ru/
