Застройщик: Damac Properties · Damac Islands 2
Damac Islands 2 — Bahamas 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands 2 (Дубай): цены от AED 2 824 000, сдача Q2 2030, готовность 0,3% по реестру DLD, 544 юнитов, 482 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 824 000 AED — 11 925 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.06% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 5 B/R | 236.6 | 3 904 320 |
| 21.10.2026 | 5 B/R | 242.6 | 4 136 000 |
| 13.10.2026 | 5 B/R | 239.9 | 4 360 320 |
| 13.10.2026 | 5 B/R | 238.1 | 4 069 000 |
| 08.10.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 517 440 |
| 08.10.2026 | 5 B/R | 231.5 | 3 975 360 |
| 05.10.2026 | 5 B/R | 268.1 | 4 404 480 |
| 21.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 17.09.2026 | 5 B/R | 144.7 | 3 519 360 |
| 15.09.2026 | 5 B/R | 225.6 | 3 965 760 |
| 26.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 142 480 |
| 26.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 142 480 |
| 26.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 142 480 |
| 24.08.2026 | 5 B/R | 228.6 | 3 891 840 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 845 250 |
| 21.08.2026 | 5 B/R | 222.8 | 3 883 200 |
| 21.08.2026 | 485.9 | 10 758 720 | |
| 18.08.2026 | 5 B/R | 239.1 | 4 154 000 |
| 14.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 13.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 13.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 13.08.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 143 360 |
| 11.08.2026 | 5 B/R | 324.9 | 4 523 640 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 903 000 |
| 06.08.2026 | 5 B/R | 259.0 | 4 390 080 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 144.0 | 3 161 000 |
| 29.07.2026 | 480.0 | 11 185 000 | |
| 27.07.2026 | 5 B/R | 240.1 | 3 910 080 |
| 27.07.2026 | 483.4 | 11 198 000 | |
| 06.07.2026 | 5 B/R | 269.3 | 4 176 900 |
| 06.07.2026 | 5 B/R | 223.6 | 4 187 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 144.5 | 2 905 000 |
| 29.06.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 877 440 |
| 25.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 824 000 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 240.1 | 4 073 000 |
| 12.06.2026 | 4 сп. | 144.1 | 3 329 000 |
| 10.06.2026 | 460.8 | 9 506 000 | |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 995 000 |
| 08.06.2026 | 483.3 | 9 578 000 | |
| 08.06.2026 | 483.4 | 10 079 000 | |
| 04.06.2026 | 5 B/R | 237.5 | 4 068 000 |
| 02.06.2026 | 5 B/R | 263.9 | 4 031 000 |
| 21.05.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 664 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 903 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 144.2 | 2 825 000 |
| 08.05.2026 | 5 B/R | 258.2 | 4 137 000 |
| 01.05.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 825 000 |
| 28.04.2026 | 5 B/R | 144.0 | 3 664 000 |
| 28.04.2026 | 5 B/R | 228.9 | 4 147 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 825 000 | 19 618 | 318 |
| 5 спален | 234 | 4 108 000 | 17 556 | 147 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Islands 2 — Bahamas 1 с 28.04.2026 по 05.11.2026: медиана 19 679 AED/м² (1 828 AED/фут²), половина сделок — от 17 138 до 21 824 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 2 898 000 | 12 | 20 127 | 144 |
| 5 сп. | AED 4 005 000 | 32 | 17 506 | 228,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Islands 2: новостройки и цены
10 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Islands 2 - Cuba Damac Islands 2
от 2 541 000 AED
Damac Islands 2 - Bermuda Damac Islands 2
от 2 581 000 AED
Damac Islands 2 - Tahiti 2 Damac Islands 2
от 2 612 000 AED
Ещё 7 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Islands 2 — Bahamas 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 482, из них перепродаж: 17. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands 2 — Bahamas 1 — жилой проект с 544 апартаментами от Damac Properties в составе сообщества Damac Islands 2 в Dubai Land. Проект активен, уровень готовности на 14 мая 2026 составляет 0,33%. Ожидаемая дата сдачи — 30 июня 2030.
Damac Islands 2 — Bahamas 1 входит в состав Damac Islands 2 — жилого островного субсообщества в Dubai Land. В проекте 544 апартамента, общая площадь составляет 100825,60 кв.м. Строительство началось 2 мая 2026, а по состоянию на 14 мая 2026 проект считается активным. Damac Islands 2 разделён на восемь тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В общей концепции сообщества сочетаются дома у воды, ландшафтные зелёные зоны, места для отдыха и оздоровления с элементами возобновляемой энергии и интеллектуальной инфраструктурой.
Damac Islands 2 расположен к югу от Damac Islands 1 в Dubai Land. Генплан структурирован вокруг пяти тем: природа, оздоровление, приключения, социальная и культурная жизнь. Ландшафтное общественное пространство и прибрежные зоны образуют центральную ось, связывающую озёра, природную купальную лагуну, плавучие сады, подвесные мосты и приподнятые кроны деревьев. Жилая недвижимость включает отдельные виллы, виллы-дуплексы, таунхаусы с террасами. Таунхаусы представляют собой конечные и средние блоки с наземным, первым и кровельным этажами, с открытыми планировками, частными садами и террасами на крыше. Прибрежные виллы расположены среди зелёных насаждений с частными бассейнами и террасами.
План сообщества включает центральный эко-парк и ботанический сад с фруктовым садом и зонами гнездования бабочек. Природная купальная лагуна, бассейны с солёной водой и плавучие сады связаны подвесными мостами и орнитологическими смотровыми площадками. Планируемый водопад Whispering Waterfall оборудован каскадами с датчиками, тропами и деревянной каяк-трассой. Solar Link Park оснащён зарядными станциями для солнечных батарей и выделенными дорожками для электросамокатов. Открытые площадки для приключений включают парк домиков на деревьях Sky Woods, прогулочные канаты, трассы для зиплайнов и дикие парковые зоны с подвесными мостами. Пешеходные и велосипедные маршруты связывают дома с прибрежными и ландшафтными зонами по всему генплану.
В Damac Islands 2 запланированы оздоровительные удобства: лечебный спа, зоны гидротерапии, сад лекарственных трав, ароматерапия и бар с травяными чаями. Для занятий спортом предусмотрены экологичный фитнес-зал, биодинамические тренировки, экологические площадки, открытые спортивные поля и зона для тренировок. Гостиничные и клубные объекты включают эко-лодж, клуб на открытом воздухе у природной лагуны и закрытый Eco Hub с зонами фитнеса и оздоровления. Культурная площадь будет оборудована купольно-контролируемым климатом, сценой для выступлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями, а также учебным садом. В генплане также представлен концепт мобильности на солнечных батареях с дорожками и зарядными станциями для электросамокатов.
Damac Islands 2 находится в 3,9 км от Global Village. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Business Bay — в 17,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км. Dubai Mall расположен в 18,3 км от сообщества, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 18,4 км, пляж JBR — в 18,5 км. Palm Jumeirah находится в 19,3 км, а DIFC — в 19,9 км. Международный аэропорт Дубая в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 21,5 км. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии R31 удалена на 14 505 метров.
Damac Properties является застройщиком Damac Islands 2 — Bahamas 1. Строительство началось 2 мая 2026, срок сдачи — 30 июня 2030. По состоянию на 14 мая 2026 уровень готовности составляет 0,33%, проект остаётся активным. Концепция Damac Islands 2 предусматривает экологичное строительство, элементы возобновляемой энергии, умную инфраструктуру и меры энергоэффективности. Для интерьеров предусмотрена отделка шпоном ореха, матовой латунью, крупноформатной керамической плиткой, выбираются мраморные и керамические покрытия.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands 2 — Bahamas 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2-ru/
