Застройщик: Front Line Investment Management · Damac Hills 2
Damac Hills (2) — Park Greens 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Hills 2 (Дубай): готовность 33.1% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 28.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Hills 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 247.4 | 6 000 000 | |
| 27.07.2026 | 239.0 | 3 058 000 | |
| 01.07.2026 | 238.5 | 3 056 000 | |
| 25.06.2026 | 228.8 | 3 000 002 | |
| 25.06.2026 | 228.8 | 3 000 002 | |
| 04.05.2026 | 228.8 | 3 000 000 | |
| 03.04.2026 | 85.1 | 1 135 750 | |
| 02.02.2026 | 228.8 | 2 940 000 | |
| 14.01.2026 | 112.2 | 1 898 000 | |
| 05.01.2026 | 375.5 | 3 499 000 | |
| 18.12.2025 | 112.2 | 1 840 000 | |
| 16.12.2025 | 317.3 | 3 200 000 | |
| 21.11.2025 | 239.2 | 3 027 420 | |
| 12.11.2025 | 405.5 | 4 300 024 | |
| 14.08.2025 | 241.1 | 3 064 000 | |
| 13.08.2025 | 238.6 | 3 000 000 | |
| 30.07.2025 | 247.4 | 2 600 000 | |
| 10.07.2025 | 271.7 | 2 880 999 | |
| 08.07.2025 | 228.8 | 2 000 000 | |
| 26.05.2025 | 211.1 | 2 582 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -21%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Park Greens 3 — это действующий проект таунхаусов в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4. Компания Front Line Investment Management возводит 387 таунхаусов формата G+2. Строительство началось 16 февраля 2024 года, а по последней проверке на 12 мая 2026 года уровень готовности составил 33.11%.
Park Greens 3 включает 387 таунхаусов, организованных по схеме G+2. Общая площадь проекта составляет 91 258,63. В строительстве используются железобетонный каркас, блочные конструкции, а также внутренние и внешние отделочные материалы. Проект зарегистрирован под номером 2857 и является частью Damac Hills 2 — жилого комплекса в южной части Dubai Land. В застройке доминируют виллы и таунхаусы, распределённые по именованным жилым кластерам и микрорайонам внутри мастерплана.
Park Greens 3 имеет активный статус. Строительство стартовало 16 февраля 2024 года. Последний зафиксированный осмотр строительной площадки датирован 12 мая 2026 года, на котором готовность проекта оценили в 33.11%. В проекте зарегистрировано 387 единиц жилья. Застройка представляет собой исключительно таунхаусы, без смешанной застройки с апартаментами. Формат зданий — G+2, что означает расположение каждого дома на двух этажах с уровнем земли.
Park Greens 3 находится в Damac Hills 2 — запланированном жилом сообществе к югу от центра Дубая. Шире комплекс был построен Damac Properties и включает 42 жилых микрорайона. Сообщество сочетает в себе виллы, таунхаусы, отдельные жилые высотки, внутренние дороги, зоны отдыха и спортивные объекты. В северной части ряда кластеров уже переданы ключи жильцам, в то время как в южных кластерах продолжаются строительные и инфраструктурные работы. Park Greens — один из признанных проектов сообщества, наряду с The Farmhouses, Verona, Natura и Violet.
Damac Hills 2 предлагает зоны отдыха с водными объектами, спортивные площадки и птичник. Также предусмотрены места для велосипедов и гибридных транспортных средств. Экологические меры включают энергосберегающие системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечный нагрев воды, а также системы сортировки отходов и их переработки. Внутренние дороги уже проложены по всему сообществу, несмотря на продолжающееся строительство дополнительных дорог, домов и социальной инфраструктуры. Мастерплан характеризуется низкоплотной застройкой вилл и таунхаусов и зонами отдыха.
Основной способ доступа в Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Dubai Metro линии Red Line находится в 22,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,3 км, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 25,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км.
Damac Hills 2 в основном ориентирован на виллы, с отдельными коллекциями таунхаусов и апартаментами в выбранных зонах. Жилые комплексы вилл и таунхаусов в пределах мастерплана имеют имена Oleander, Celosia, Rivina, Aknan, Aurum, Biela, Cuatro и Hajar. Подрайоны обычно названы в честь растений и распределены по территории мастерплана. Развитие сообщества включает жилое строительство, дорожные работы и создание инфраструктуры. Park Greens 3 дополняет эту жилую среду проектом из 387 таунхаусов формата G+2.
Park Greens 3 разрабатывается компанией Front Line Investment Management. Проект находится в Damac Hills 2, где общий мастерплан разработан Damac Properties. Front Line Investment Management отвечает за активное строительство проекта, стартовавшего 16 февраля 2024 года, и возведение комплекса из 387 таунхаусов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
