Damac Hills (2) — Park Greens 3

О проекте

Park Greens 3 — это действующий проект таунхаусов в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4. Компания Damac Properties возводит 387 таунхаусов формата G+2. Строительство началось 16 февраля 2024 года, а по последней проверке на 12 мая 2026 года уровень готовности составил 33.11%.

Проект

Park Greens 3 включает 387 таунхаусов, организованных по схеме G+2. Общая площадь проекта составляет 91 258,63. В строительстве используются железобетонный каркас, блочные конструкции, а также внутренние и внешние отделочные материалы. Проект зарегистрирован под номером 2857 и является частью Damac Hills 2 — жилого комплекса в южной части Dubai Land. В застройке доминируют виллы и таунхаусы, распределённые по именованным жилым кластерам и микрорайонам внутри мастерплана.

Ход строительства

Park Greens 3 имеет активный статус. Строительство стартовало 16 февраля 2024 года. Последний зафиксированный осмотр строительной площадки датирован 12 мая 2026 года, на котором готовность проекта оценили в 33.11%. В проекте зарегистрировано 387 единиц жилья. Застройка представляет собой исключительно таунхаусы, без смешанной застройки с апартаментами. Формат зданий — G+2, что означает расположение каждого дома на двух этажах с уровнем земли.

Расположение в Damac Hills 2

Park Greens 3 находится в Damac Hills 2 — запланированном жилом сообществе к югу от центра Дубая. Шире комплекс был построен Damac Properties и включает 42 жилых микрорайона. Сообщество сочетает в себе виллы, таунхаусы, отдельные жилые высотки, внутренние дороги, зоны отдыха и спортивные объекты. В северной части ряда кластеров уже переданы ключи жильцам, в то время как в южных кластерах продолжаются строительные и инфраструктурные работы. Park Greens — один из признанных проектов сообщества, наряду с The Farmhouses, Verona, Natura и Violet.

Инфраструктура сообщества и экологические особенности

Damac Hills 2 предлагает зоны отдыха с водными объектами, спортивные площадки и птичник. Также предусмотрены места для велосипедов и гибридных транспортных средств. Экологические меры включают энергосберегающие системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечный нагрев воды, а также системы сортировки отходов и их переработки. Внутренние дороги уже проложены по всему сообществу, несмотря на продолжающееся строительство дополнительных дорог, домов и социальной инфраструктуры. Мастерплан характеризуется низкоплотной застройкой вилл и таунхаусов и зонами отдыха.

Транспортное сообщение и важные точки города

Основной способ доступа в Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Dubai Metro линии Red Line находится в 22,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,3 км, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 25,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км.

Разнообразие жилой застройки

Damac Hills 2 в основном ориентирован на виллы, с отдельными коллекциями таунхаусов и апартаментами в выбранных зонах. Жилые комплексы вилл и таунхаусов в пределах мастерплана имеют имена Oleander, Celosia, Rivina, Aknan, Aurum, Biela, Cuatro и Hajar. Подрайоны обычно названы в честь растений и распределены по территории мастерплана. Развитие сообщества включает жилое строительство, дорожные работы и создание инфраструктуры. Park Greens 3 дополняет эту жилую среду проектом из 387 таунхаусов формата G+2.

Застройщик

Park Greens 3 разрабатывается компанией Damac Properties. Проект находится в Damac Hills 2, где общий мастерплан разработан Damac Properties. Damac Properties отвечает за активное строительство проекта, стартовавшего 16 февраля 2024 года, и возведение комплекса из 387 таунхаусов.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →