Urbana 2 at Emaar South

Urbana 2 — вторая фаза комплекса Urbana в рамках мастер-плана Emaar South. Проект представлен рядом таунхаусов с характерным расположением трёхкомнатных домов на торцевых позициях террас. Концептуальные изображения иллюстрируют первоначальные архитектурные идеи и по мере реализации проекта могут отличаться от окончательного внешнего вида зданий и благоустройства.

Что это за место и где именно

Urbana 2 — жилой кластер внутри Emaar South, ориентированный на покупателей, ищущих формат террасных домов в этой части района. Вторая фаза развивает типологию Urbana, заложенную в первой очереди: акцент сделан на семейных планировках, сгруппированных в последовательные ряды. Ground и first floor продаются как отдельные лоты, а автомобили могут заезжать по длинным подъездным дорожкам.

Транспорт и ключевые расстояния

Ближайшая станция метро Red Line (R76) расположена примерно в 11,245 метрах от Urbana 2, поэтому для ежедневных поездок обычно потребуется автомобиль. Ориентировочное время в пути на машине до популярных точек Дубая:

• Dubai Mall — около 44 минут
• Palm Jumeirah — около 37 минут
• Burj Al Arab — около 41 минуты
• The Walk JBR — около 38 минут
• Dubai International Airport (DXB) — около 44 минут
• Al Maktoum International Airport — около 12 минут

Время в пути ориентировочное и зависит от маршрута и времени суток.

Застройка и планировки

Форма застройки в Urbana 2 повторяет концепцию террасных домов, где трёхкомнатные единицы располагаются на торцах рядов. Ground и first floor предлагаются к продаже отдельно, а не как единый двухуровневый дом. Многие подъездные дорожки рассчитаны на размещение четырёх автомобилей в парных парковочных зонах.

В Urbana 2 отмечено 50 продаж жилья. Архитектура и озеленение могут меняться по сравнению с первоначальными визуализациями.

Инфраструктура и образование рядом

В Emaar South предусмотрены местные сервисы и общественные объекты. Школа GEMS Founders School – Dubai South расположена примерно в 1,3 км от Urbana 2. Мастер-план района предполагает поэтапное развитие инфраструктуры по всей территории Emaar South.

Кому подойдёт Urbana 2

Urbana 2 ориентирована на жильцов, которым важен формат террасных домов в рамках упорядоченного мастер-плана. Основные характеристики:

• Семейное жильё: трёхкомнатные дома на торцах рядов подходят для семейных сценариев.
• Наличие автомобиля: длинные частные подъездные дорожки и дорожная ориентированность района делают проект удобным для тех, кто пользуется личным транспортом.
• Раздельная продажа уровней: ground и first floor как отдельные лоты могут заинтересовать покупателей, выбирающих подходящую площадь или стратегию покупки в террасных блоках.
• Жизнь в рамках мастер-плана: вариант для тех, кто предпочитает масштабный, поэтапно развиваемый район с общей концепцией благоустройства.

FAQ

Q: Какие дома входят в Urbana 2?
A: Urbana 2 представляет собой террасную застройку; трёхкомнатные дома размещены на торцах террас. Ground и first floor предлагаются к продаже как отдельные единицы.

Q: Сколько продаж жилья было в Urbana 2?
A: В Urbana 2 отмечено 50 продаж жилья.

Q: Сколько занимает дорога до ключевых точек Дубая?
A: До Dubai Mall — около 44 минут, до Palm Jumeirah — около 37 минут, до Burj Al Arab — около 41 минуты, до The Walk JBR — около 38 минут. Поездка до Dubai International Airport занимает около 44 минут, до Al Maktoum International Airport — около 12 минут на автомобиле.

Q: Являются ли изображения в материалах окончательными?
A: Иллюстрации Urbana 2 демонстрируют начальные концепции. В процессе строительства возможны изменения, поэтому они могут не в полной мере совпадать с финальной реализацией.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →