The Sundials — район Дубая: в 2,8 км от станции метро Jumeirah Golf Estates.
The Sundials — жилой сектор в формате башенных комплексов, расположенный в составе Jumeirah Golf Estates на юго-западе Дубая. Он находится в районе DubaiLand / Me’aisem First, по координатам 25.018807 N, 55.191021 E.
По характеру застройки The Sundials относится к тихому, низкоплотному жилому окружению, ориентированному на озеленённые территории и поля для гольфа. Это пригородный район, где главными преимуществами являются открытые пространства и удобства Jumeirah Golf Estates.
Типичное время в пути на автомобиле составляет около 26 минут до The Dubai Mall, 21 минуты до Palm Jumeirah и 23 минут до Burj Al Arab и The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 32 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 34 минуты.
Ascendas Developers представил в The Sundials резиденцию Maison Nami — bespoke-проект с заявленной стоимостью AED 46 million. Передача объектов запланирована на период с октября 2025 года по март 2026 года. Maison Nami расположен в Sundials, Jumeirah Golf Estates.
The Sundials входит в общий мастер-план Jumeirah Golf Estates и относится к башенному формату застройки. Основными ориентирами локации остаются инфраструктура сообщества и новые девелоперские инициативы, включая Maison Nami.
Рядом с The Sundials находятся образовательные учреждения Bright Riders School Dubai и Nibras International School — примерно в 2,7 км от района. Это позволяет добираться до школ за короткое время на автомобиле.
Досуговая и торговая инфраструктура доступна в соседних районах и вдоль основных магистралей в сторону Dubai Marina, Palm Jumeirah и центра города. Для посещения кинотеатров, ресторанов и крупных торговых центров подойдут The Dubai Mall и Mall of the Emirates, а пляжная инфраструктура сосредоточена в районах JBR и Palm Jumeirah.
The Sundials подойдёт тем, кто ищет жильё рядом с полями для гольфа, зелёными зонами и в условиях низкой плотности застройки. Среди потенциальных покупателей и резидентов:
Q: Где именно находится The Sundials в структуре Дубая?
A: The Sundials входит в состав Jumeirah Golf Estates и относится к району DubaiLand / Me’aisem First; координаты — 25.018807 N, 55.191021 E.
Q: Какие транспортные опции доступны рядом?
A: Ближайшая станция Red Line с кодом R73 находится примерно в 2 798 метрах. Основной доступ к кварталу организован по автомобильным маршрутам.
Q: Есть ли новые проекты, связанные с The Sundials?
A: Да, Ascendas Developers представил проект Maison Nami в The Sundials. Передача объектов запланирована на период с октября 2025 года по март 2026 года.
Q: Какие школы находятся поблизости?
A: Рядом расположены Bright Riders School Dubai и Nibras International School — примерно в 2,7 км от The Sundials.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Sundials — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/the-sundials-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +31% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +162% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +189%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 10 лет, с 2015го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| THE SUNDIALS | 26 | 24 519 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Deyaar Community Management (17), Wasl Owners Association Management Services (8), Stratum Owner Association Management Services (4).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
