Juniper представляет собой компактный жилой кластер внутри более крупного района Damac Hills 2 в Дубае. Как субкомьюнити он входит в генеральную планировку проекта и обозначен на картографических схемах координатами 24.997035 N, 55.39784 E. Внутреннее обустройство кластера ориентировано на соседский масштаб: здесь зафиксированы два общественных парка, один из которых оборудован плавательным бассейном, второй — детской игровой зоной.
Juniper расположен в пределах Damac Hills 2, пригородной жилой зоны Дубая. На информационных картах комьюнити отмечено с путём сайта Dubai > Damac Hills 2 > Juniper и является одним из меньших кластеров в рамках общей застройки. Исходный мастерплан, опубликованный девелопером при запуске кластера, служит ориентиром для размещения парков и участков под жилую застройку внутри Juniper.
Ключевые идентификаторы и заметки из официальных реестров и открытых источников включают в себя:
Juniper расположен вне зоны покрытия сети Dubai Metro: ближайшая станция Red Line имеет код R73 и удалена примерно на 23,750 метров, что делает её недоступной для повседневной пешей поездки. Для жителей главным способом передвижения остаются автомобильные дороги и личный транспорт.
Приблизительные прямые и дорожные расстояния от Juniper до ключевых точек Дубая, приведённые в исходных данных, выглядят так:
Публикуемые оценки времени в пути на автомобиле дают представление о типичных длительностях поездок при обычном трафике: около 37 минут до The Dubai Mall, примерно 44 минуты до Palm Jumeirah, около 43 минут до Burj Al Arab и примерно 47 минут до The Walk JBR. Доступ к основным аэропортам по времени сопоставим: как Dubai International Airport (DXB), так и Al Maktoum International Airport (DWC) отмечены приблизительно по 38 минут на машине при обычных условиях движения.
Сведения по Juniper в исходном наборе данных описывают внутреннюю структуру комьюнити — парки и бассейн — и указывают на то, что ориентиром для размещения этих объектов служит первоначальный мастерплан застройщика. В сопроводительной базе данных для данного обзора не зафиксированы отдельные жилые или коммерческие проекты, подписанные как находящиеся непосредственно на участке Juniper, и в перечнях проектов рядом с кластером имён объектов не указано.
Официальные данные о сделках по Juniper доступны в публикациях Dubai Land Department Open Data. Эти записи ведутся в рабочие дни и дают возможность проследить зарегистрированную активность на уровне земельного реестра: в использованном снимке данных числится 50 записей о продажах для кластера.
Juniper спроектирован как пригородный жилой кластер с упором на соседскую атмосферу и семейные удобства на локальном уровне. Наличие двух общественных парков, один с бассейном, другой с оборудованной детской площадкой, подчёркивает ориентированность на семейные нужды и отдых на открытом воздухе. Положение внутри Damac Hills 2 и оценочные дорожные времена до центральных и прибрежных зон Дубая предполагают стиль жизни с зависимостью от автомобиля, а не от быстрой городской транспортной сети.
Для семей с детьми школьного возраста в опубликованной сводке указан ближайший ориентир по образованию — Dubai British School Mira, находящаяся на расстоянии примерно 9.9 km от Juniper. При выборе школы жители обычно учитывают такое расстояние вместе со своими предпочтениями по учебной программе и удобству ежедневных поездок.
Q: Какие удобства сообщества есть внутри Juniper?
A: На территории кластера отмечены два общественных парка: в одном из них есть плавательный бассейн, в другом обустроена детская игровая зона.
Q: Как далеко находится ближайшая станция метро?
A: Ближайшая станция Dubai Metro Red Line имеет код R73 и удалена примерно на 23,750 метров; такое расстояние обычно не считается комфортным для пешей ежедневной доступности.
Q: Сколько зарегистрированных сделок доступно для Juniper?
A: В используемом срезе данных Dubai Land Department Open Data для кластера Juniper зафиксировано 50 записей о продажах.
Q: Какие типичные времена в пути на автомобиле до основных точек Дубая и аэропортов?
A: В опубликованных оценках указано примерно 37 минут до The Dubai Mall, около 44 минут до Palm Jumeirah, примерно 43 минуты до Burj Al Arab и около 47 минут до The Walk JBR. Оба главных аэропорта Дубая, Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC), отмечены ориентировочно по 38 минут на автомобиле при обычных условиях.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
