Al Muntazah Complex — район Дубая: в 1,3 км от станции метро Energy.
Al Muntazah Complex — это жилой комплекс башенного типа, расположенный в Jebel Ali First, одном из секторов более обширного района Jebel Ali Village в Dubai. Позиция комплекса устроена так, чтобы сочетать удобный доступ к прибрежным зонам отдыха и выход на главные магистрали города, а также обеспечивать разумную удалённость от ключевых точек в центральной и западной частях Dubai.
Проект фигурирует в учётных данных как Al Muntazah Complex и относится к Jebel Ali First внутри Jebel Ali Village. Координаты объекта — 25.029674, 55.113121. В административной и навигационной классификации локация записана как Dubai > Jebel Ali First > Al Muntazah Complex; ближайшее более крупное сообщество — Jebel Ali Village. Территориально комплекс встраивается в смешанную городскую ткань, связывающую внутреннюю дорожную сеть с прибрежными районами Dubai.
Транспортная специфика района определяется его положением между прибрежными хабами и основными магистралями. Ближайшая станция Dubai Metro на линии Red Line имеет код R40 и удалена примерно на 1,250 метров от комплекса; в базе данных такое расстояние обозначено как не прогулочное, поэтому добираться до станции обычно удобнее на короткой автомобильной поездке, на рейсовом автобусе или с помощью микромобильности / сервисов «последней мили».
Для ориентира приведены прямые и дорожные расстояния от Al Muntazah Complex до ключевых точек Dubai:
В локальных рекомендациях приводятся ориентировочные времена в пути на автомобиле: до The Dubai Mall — примерно 21 минута, до Palm Jumeirah — около 13 минут, до Burj Al Arab — примерно 18 минут, до The Walk JBR — около 13 минут. Поездка до Dubai International Airport (DXB) оценивается примерно в 28 минут, а до нового Al Maktoum International Airport — около 27 минут. Следует учитывать, что эти показатели ориентировочные и зависят от выбранного маршрута и интенсивности движения.
В классификации тип недвижимости для Al Muntazah Complex указан как TOWER — это значит, что на территории стоят одна или несколько многоэтажных жилых башен. Комплекс является частью кластера Jebel Ali Village, который представляет собой смешанное сочетание жилых построек и обеспечивает выход к прибрежным зонам отдыха на северо-западе и к деловым кварталам на северо-востоке Dubai. Близость к Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah делает Al Muntazah Complex удобным вариантом для тех, кто часто посещает эти прибрежные и рекреационные зоны.
В имеющихся записях для проектов на площадке и в непосредственной близости не упоминаются конкретные именованные девелоперские проекты внутри самого комплекса. Тем не менее региональный контекст показывает, что Al Muntazah Complex расположен среди устоявшихся жилых районов и по автодоступу и общественному транспорту находится в пределах досягаемости нескольких известных точек Dubai.
В окрестностях комплекса находятся образовательные учреждения, доступные на коротком расстоянии. В справочных данных конкретно названы Ghaf Private School (0,0 км) и Delhi Private School Dubai (1,4 км). Эти упоминания показывают, что у семей в районе есть варианты для выбора школ поблизости. Помимо этого основные сервисы и объекты досуга, характерные для Jebel Ali и соседних районов — торговые точки, рестораны и доступ к пляжам — оказываются на небольшом расстоянии на автомобиле с учётом местоположения комплекса.
Al Muntazah Complex будет интересен широкому кругу резидентов, чья повседневная активность сочетает поездки в прибрежные зоны отдыха и в деловые центры. Типичные профили жильцов, для которых этот объект особенно практичен:
С учётом того, что ближайшая станция Red Line находится примерно в 1.25 км, жители обычно комбинируют личный автомобиль, короткую поездку на такси, местный автобус или feeder-сервисы с метро для дальних поездок.
Как далеко ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Red Line имеет код R40 и находится примерно в 1,250 метрах от Al Muntazah Complex; в учётных данных такое расстояние отмечено как не прогулочное, поэтому обычно требуется короткая поездка на транспортном средстве или feeder-сервис.
Какие расстояния по автодороге до главных точек Dubai?
К ключевым измеренным расстояниям относятся: 24,7 км до Burj Khalifa / Downtown Dubai, 25,1 км до The Dubai Mall, 6,3 км до Dubai Marina, 9,6 км до Palm Jumeirah и 35,6 км до Dubai International Airport (DXB). Ориентировочное время в пути до The Dubai Mall — около 21 минуты, до DXB — примерно 28 минут при типичных условиях движения.
Есть ли рядом школы?
Да. В информации по району указаны Ghaf Private School (0,0 км) и Delhi Private School Dubai (1,4 км) как примеры учреждений в непосредственной близости.
Какой тип зданий в комплексе?
Al Muntazah Complex зарегистрирован как TOWER, что означает преимущественно многоэтажные жилые постройки на территории комплекса.
Представленные факты суммируют географически проверенные сведения об Al Muntazah Complex и его связи с более широкой сетью районов Jebel Ali и Dubai. По спискам доступных объектов и предложениям на рынке недвижимости, а также для связи с агентами и просмотра конкретных лотов рекомендуется обращаться к локальным риелторам и опубликованным торговым площадкам, где размещены актуальные объявления по этому району.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Muntazah Complex — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-muntazah-complex-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (17), Better Communities Owner Association Management (10), Stratum Owner Association Management Services (7).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
