Застройщик: New M F O U R Real Estate Development · Jumeirah Garden City
The Elysian — жилой проект застройщика New M F O U R Real Estate Development в районе Jumeirah Garden City (Дубай): цены от AED 994 000, сдача Q3 2027, готовность 4,5% по реестру DLD, 84 юнитов, 53 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 413–506 |
| 1 спальня | 29 | 709–1 006 |
| 2 спальни | 25 | 771–1 924 |
| 3 спальни | 1 | 3 146 |
| Прочие юниты | 5 | 1 063–2 422 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 994 000 AED — 4 197 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.91% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.04.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: New M F O U R Real Estate Development · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 649 938 |
| 13.07.2026 | Студия | 38.7 | 977 544 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 248 106 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 351 064 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 101 010 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 71.6 | 1 803 777 |
| 13.04.2026 | Студия | 38.5 | 979 483 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 71.6 | 1 777 777 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 530 660 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 71.6 | 1 555 310 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 473 706 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 411 660 |
| 07.04.2026 | Студия | 38.6 | 906 760 |
| 07.04.2026 | Студия | 38.5 | 902 510 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 208 110 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 387 860 |
| 07.04.2026 | Студия | 47.0 | 994 310 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 403 160 |
| 07.04.2026 | Студия | 38.6 | 1 005 261 |
| 30.03.2026 | Студия | 38.6 | 1 035 777 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 711 466 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 93.5 | 1 661 546 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 674 777 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 621 777 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 71.6 | 1 771 974 |
| 16.03.2026 | Студия | 38.6 | 995 462 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 71.6 | 1 694 186 |
| 16.03.2026 | Студия | 38.5 | 1 030 777 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 578 777 |
| 05.03.2026 | 114.7 | 3 423 777 | |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 499 306 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 466 088 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 574 777 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 618 777 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 631 777 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 645 777 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 664 777 |
| 06.02.2026 | 94.8 | 2 851 777 | |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 71.6 | 1 816 777 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.6 | 1 025 074 |
| 21.01.2026 | 204.3 | 6 267 777 | |
| 08.01.2026 | Студия | 38.4 | 1 071 777 |
| 08.01.2026 | Студия | 47.0 | 1 155 777 |
| 08.01.2026 | Студия | 38.6 | 1 077 777 |
| 08.01.2026 | Студия | 47.0 | 1 135 777 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 565 388 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 71.7 | 1 842 777 |
| 08.01.2026 | 119.4 | 3 534 777 | |
| 08.01.2026 | Студия | 38.4 | 1 030 741 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 607 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 1 025 074 | 26 284 | 17 |
| 1 спальня | 67 | 1 607 777 | 23 997 | 19 |
| 2 спальни | 72 | 1 842 777 | 25 594 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Elysian с 08.01.2026 по 06.08.2026: медиана 24 358 AED/м² (2 263 AED/фут²), половина сделок — от 21 301 до 25 649 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 996 000 | 15 | 25 803 | 38,6 |
| 1 сп. | AED 1 575 000 | 19 | 23 508 | 67 |
| 2 сп. | AED 1 625 000 | 12 | 22 692 | 71,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Garden City: новостройки и цены
26 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Alba Tower Jumeirah Garden City · 1–2 спальни
от 639 000 AED
Trillium Heights Jumeirah Garden City · студии, 1 спальня
от 740 000 AED
Olivia Gardens Residence Jumeirah Garden City · студии, 1–2 спальни
от 824 487 AED
Ещё 23 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Elysian»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 53. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Elysian — жилой комплекс из 84 апартаментов от New M F O U R Real Estate Development в районе Jumeirah Garden City административного округа Al Satwa. Проект в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 4,51% на дату осмотра 9 июля 2026. Срок передачи ключей запланирован на 31 августа 2027.
The Elysian состоит из одного жилого здания с одним наземным этажом, двумя уровнями подиума и восемью жилыми этажами. В проекте 84 апартамента, общая зарегистрированная площадь составляет 7 048,81 м². Номер проекта — 3557. Начало строительства зафиксировано 1 апреля 2025 года, а запланированная дата завершения — 31 августа 2027. Здание входит в формирующуюся среднеэтажную жилую застройку Jumeirah Garden City — района, проектируемого вокруг жилых блоков, зелёных зон, торговых улиц и гостиничных участков, без небоскрёбов.
The Elysian имеет статус активного объекта. Уровень готовности составлял 4,51% на дату осмотра 9 июля 2026. Строительство началось 1 апреля 2025, а планируемое завершение — 31 августа 2027. Проект находится в районе с поэтапным обновлением застройки: расчистка площадки предшествовала строительству нового квартала, первые дома Jumeirah Garden City были сданы в 2019 году. В данный момент в районе и его окрестностях ведутся несколько жилых проектов.
Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой, расположенный между Al Satwa и шоссе Sheikh Zayed Road. Район входит в административный округ Al Satwa и находится в непосредственной близости к Sheikh Zayed Road. Концепция района предусматривает сетку среднеэтажных жилых домов, парков, торговых и гостиничных участков. Среди местных ориентиров сохранена мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Общий план района изначально разработан компанией Meraas, выступающей главным застройщиком.
Ближайшая станция метро красной линии, с кодом R22, находится в 642 метрах от центральных координат Jumeirah Garden City и обеспечивает связь вдоль Sheikh Zayed Road. Финансовый центр DIFC расположен в 1,7 км, торговый центр The Dubai Mall — в 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км. Business Bay находится в 4,8 км, международный аэропорт Дубая — в 9,2 км. Другие важные точки: Mall of the Emirates — 14,5 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai Marina — 21,5 км, пляж JBR — 22,1 км.
Jumeirah Garden City возводится в нескольких очередях частными застройщиками. Жилые проекты в районе и вокруг него включают 171 Garden Heights от JAD Global, Brand Centro от EMS Development, ENSO Amber и ENSO Jade от Enso Development, Jardin Astral от Galaxy Realty, JAD 288 от JAD Global, Stamn One от Stamn Development LLC и Alba Tower. Эти проекты находятся на разных стадиях — от активного строительства до подготовки к запуску. План района сочетает среднеэтажные жилые дома с зелёными зонами и торговыми фасадами вдоль основных улиц.
Застройщиком The Elysian является New M F O U R Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Garden City, где компанией Meraas выступает мастерзастройщик района. Мастерплан предусматривает замену старых построек на сетку с жилыми, торговыми, парками и гостиничными участками. The Elysian с его одним зданием, наземным этажом, двумя уровнями подиума и восемью жилыми этажами соответствует концепции среднеэтажной застройки района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Elysian — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-elysian-jumeirah-garden-city-ru/
