Застройщик: PRYSM Development · Al Furjan
Sunvale — жилой проект застройщика PRYSM Development в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 1,3% по реестру DLD, 94 юнитов, 36 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 40 | 560–733 |
| 2 спальни | 37 | 972–1 484 |
| 3 спальни | 15 | 1 823–2 195 |
| Прочие юниты | 2 | 681–1 602 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.18% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.04.2072.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: PRYSM Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | 3 сп. | 169.3 | 2 600 000 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 169.3 | 2 600 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 52.1 | 940 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 52.1 | 960 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 108 800 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 52.1 | 970 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 181.3 | 2 887 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 150 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 192 662 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 52.1 | 950 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 100 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 215 200 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 181.3 | 2 841 300 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 130 000 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 169.3 | 2 548 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 150 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 190 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 590 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 110 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 603 800 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 100 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 574 100 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 490 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 52.1 | 980 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 110 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 100 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 52.1 | 980 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 52.1 | 990 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 160 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 181.3 | 2 930 200 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 100 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 110 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 52.1 | 1 000 000 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 91.2 | 1 599 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 110 000 |
| 24.07.2014 | 2 152.6 | 12 065 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 108 800 | 18 177 | 24 |
| 2 спальни | 90 | 1 590 000 | 17 667 | 5 |
| 3 спальни | 181 | 2 841 300 | 15 698 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 36, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sunvale — жилой проект из 94 апартаментов в районе Al Furjan, Дубай, от застройщика Prysm Real Estate Development. Проект активен, по состоянию на 23 июня 2026 зафиксирован прогресс строительства в 1,32%. Срок сдачи — 31 мая 2028.
Sunvale зарегистрирован под номером проекта 4196; общая площадь составляет 9 214,64. В комплексе 94 апартамента. Застройщик — Prysm Real Estate Development. Дата начала проекта — 1 февраля 2026, срок сдачи — 31 мая 2028. Статус актива и этап строительства показывают, что Sunvale входит в текущий портфель проектов в Al Furjan.
Sunvale находится в активной стадии. По состоянию на 23 июня 2026 прогресс строительства составил 1,32%. Дата начала — 1 февраля 2026, сдачи — 31 мая 2028. Эти даты и уровень готовности указывают на раннюю стадию реализации проекта. Всего в комплексе 94 апартамента, общая площадь 9 214,64.
Sunvale расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в рамках Jebel Ali First, Дубай. Район сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с жилыми башнями и обслуживаемыми апартаментами. Первоначально Al Furjan был спроектирован вокруг парков, пешеходных зон и объединённых жилых кластеров. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Позже в районе появились жилые и обслуживаемые апарты, расширив жилую структуру за пределы вилл и таунхаусов.
Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямые выезды на E77 (Jebel Ali Road), обеспечивающие доступ к Sheikh Zayed Road. Район обслуживает линия Route 2020 метро Дубая (Red Line extension). Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 соединяет с основной сетью Red Line и Expo. Сеть метро и дорог обеспечивает удобные поездки в Dubai Marina, центр Дубая и Expo City Dubai.
Dubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км, Palm Jumeirah — в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Downtown Dubai — на 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, DIFC — 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — 33,6 км, Business Bay — 21,5 км, Global Village — 17,0 км.
В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственном окружении — ещё 68. Жилая застройка включает таунхаусы, отдельные виллы, многоквартирные дома и обслуживаемые апартаменты. Микрорайоны включают Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan. Существующие и строящиеся проекты: Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Rosalia Residences и Primero Residences. Это отражает расширение района за пределы изначальной малоэтажной жилой структуры.
Sunvale реализует Prysm Real Estate Development. Проект расположен в Al Furjan и включает 94 апартамента. Начало строительства — 1 февраля 2026, сдача — 31 мая 2028. По состоянию на 23 июня 2026 проект активен, готовность 1,32%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sunvale — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sunvale-al-furjan-ru/
