South Beach

О проекте

South Beach — жилой комплекс из 270 апартаментов на территории Emaar Beachfront в Dubai Harbour, разработанный компанией Emaar Properties. В комплексе представлены полностью меблированные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; управление осуществляется компанией Ease, занимающейся управлением недвижимостью и гостеприимством под эгидой Emaar. Ожидаемая дата сдачи была заявлена на июль 2022 года.

Комплекс

South Beach расположен в здании с конфигурацией: цокольный этаж, мезонин, шесть уровней парковки и 27 жилых этажей. На цокольном этаже находятся лобби и торговые помещения, на мезонине расположена молельная комната. Апартаменты занимают уровни P1–P6, уровень 1 и уровни 2–27. Всего в комплексе 270 апартаментов. На типичном этаже расположено девять квартир: шесть однокомнатных, две двухкомнатные и одна трёхкомнатная. На уровнях P1–P6 и уровне 1 количество квартир варьируется от четырёх до семи на этаже. Такое распределение обеспечивает разнообразие планировок в здании, а не повторение одного типа квартиры на всех этажах.

Типы и размеры квартир

В ассортименте представлены 178 однокомнатных, 59 двухкомнатных и 33 трёхкомнатных апартамента. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 731 до 870 кв. футов, их цены начинаются от AED 1,352,888. Двухкомнатные — от 1,147 до 1,277 кв. футов с ценами от AED 2,936,888. Трёхкомнатные апартаменты занимают от 1,700 до 1,728 кв. футов, их цена начинается от AED 4,075,888. Все три типа представлены полностью меблированными квартирами. Однокомнатные апартаменты составляют крупнейшую категорию в комплексе, за ними следуют двух- и трёхкомнатные.

Управление краткосрочной арендой Ease

Комплекс South Beach управляется компанией Ease, подразделением Emaar по управлению недвижимостью и гостеприимству. Сервис предназначен для владельцев, которые планируют сдавать апартаменты в краткосрочную аренду как holiday home. Ease отвечает за бронирования, выставление счетов и обработку платежей за управляемые объекты. Также обеспечиваются услуги и удобства гостиничного уровня. Такая модель управления является частью предложения South Beach и применяется одновременно с меблированными квартирами. Покупатели, рассматривающие краткосрочную аренду, могут оценить жильё с учётом операционного управления через Ease.

Удобства и инфраструктура комплекса

Зона удобств расположена на уровне 1 и включает бассейн, тренажёрный зал, барбекю и детскую площадку. На цокольном этаже находятся лобби и торговые площади, что создаёт отдельную зону приёма гостей и торговую зону внутри здания. Молельная комната на мезонине отделена от жилых этажей. Парковочные места и апартаменты размещены на уровнях P1–P6, дополнительные квартиры — на уровне 1 и с 2 по 27 этажи. Эти элементы составляют перечисленные внутренние удобства комплекса South Beach наряду с гостиничными услугами от Ease.

Emaar Beachfront и Dubai Harbour

South Beach расположен в Emaar Beachfront — охраняемом островном сообществе в Dubai Harbour. Сообщество размещается между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence и входит в более крупный коридор Dubai Marina и Palm Jumeirah. Emaar Beachfront занимает искусственно отвоёванную территорию бывшего острова Dubawi длиной 1,5 км. Мастер-план предусматривает жилые башни вдоль набережной, песчаные пляжи по обе стороны береговой полосы, торговые площади и прогулочные набережные. Dubai Marina находится в 2,0 км от Emaar Beachfront, Palm Jumeirah — в 1,6 км, а JBR Beach и The Walk — в 2,3 км. Ближайшая станция метро красной линии R35 расположена в 2 054 метрах от центра сообщества.

Широкий жилой район

Emaar Beachfront планируется как жилой район из 27 башен с общей целью 10 000 апартаментов. Район Dubai Harbour включает роскошные отели, два круизных терминала и марину. Мастер-план также предусматривает Dubai Lighthouse — 135-метровую смотровую башню с видом на побережье и Аравийское море. Первые проекты в Emaar Beachfront включали Sunrise Bay, Grand Bleu Tower, Beach Vista, Marina Vista и Beach Isle. South Beach расположена в более крупном прибрежном жилом районе, застройка которого осуществлена компанией Emaar Properties, а не как отдельное здание.

Срок сдачи и застройщик

Ожидаемая дата сдачи комплекса South Beach была объявлена на июль 2022 года. Застройщиком South Beach и Emaar Beachfront является компания Emaar Properties. Emaar запустила проект Emaar Beachfront в январе 2018 года. План сообщества объединяет жилые башни, торговые площади и прибрежную инфраструктуру Dubai Harbour, а South Beach добавляет предложение меблированных апартаментов с возможностью управления holiday home через Ease. Стартовые цены указаны для квартир с одной, двумя и тремя спальнями — от AED 1,352,888 до AED 4,075,888 в зависимости от типа жилья.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →