Sobha Estates

О проекте

Sobha Estates — это жилой комплекс вилл от Sobha в Bukadra, в составе Sobha Hartland II в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. В проекте предусмотрено 112 отдельно стоящих вилл, степень готовности на 11 июня 2026 года составляла 61,18%. Сдача запланирована на 31 декабря 2027 года.

Комьюнити отдельно стоящих вилл в Sobha Hartland II

Sobha Estates — это огороженное низкоэтажное подсообщество в масштабном проекте Sobha Hartland II. Формат жилой застройки ориентирован на отдельно стоящие виллы без общих стен между домами. Предусмотрено 112 вилл, каждая — это трёхэтажный дом с частной открытой территорией и террасой на крыше. В генеральном плане комплекса есть озеленённые коридоры и доступ жителей к голубой лагуне. Виллы расположены на индивидуальных участках, что обеспечивает чёткое разделение между домами и прилегающими зонами отдыха. Строительство началось 10 октября 2023 года, комплекс расположен в Bukadra, также относимой к районам Bu Kadra и Meydan в Mohammed Bin Rashid City.

Планировка вилл и частные наружные зоны

Площадь вилл в Sobha Estates начинается от 8 000 кв. футов. В каждом доме есть терраса на крыше, частный бассейн, сад и двор. Перед домом предусмотрено место для трёх крытых парковочных мест. Отдельный формат и расположение на участках обеспечивают каждому дому собственные границы без общих стен. Проекты вилл сочетают бетонные конструкции и кладку с качественной внутренней и наружной отделкой. Комплекс рассчитан на большие дома с удобствами на участке, а не на жилые здания с общими пространствами. Пятикомнатные виллы были запущены по цене от 23 млн AED.

Голубая лагуна и обустройство территории

Жители имеют доступ к общей голубой лагуне на территории Sobha Estates. Этот водный элемент дополняет частные бассейны, сады и дворы вилл. Озеленённые коридоры интегрируют виллы с лагуной. Частные удобства расположены на участках вилл, а лагуна служит общей зоной для всего сообщества. Комплекс задуман как вилльный анклав в Sobha Hartland II с отдельно стоящими домами в огороженной жилой зоне. Террасы на крыше создают дополнительную личную открытую зону.

Расположение в Bukadra и близлежащие объекты

Sobha Estates находятся в Bukadra, в Mohammed Bin Rashid City, в составе Sobha Hartland II. Dubai Mall расположен в 5,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 6,1 км, Dubai International Financial Centre — в 6,3 км, Business Bay — в 6,7 км. Международный аэропорт Дубая находится в 9,3 км от комплекса. Другие объекты: Global Village — 12,0 км, Mall of the Emirates — 14,6 км, Palm Jumeirah — 20,5 км, Dubai Marina — 21,9 км, пляж JBR — 22,6 км. Станция метро Green Line, обозначенная как G30, расположена в 4 765 м.

Школы и окружающий район

North London Collegiate School Dubai находится в 2,5 км от Sobha Estates, Hartland International School — в 2,7 км. Сообщество расположено в планировке Sobha Hartland II в Mohammed Bin Rashid City, в жилом районе Bukadra. Сам комплекс посвящён отдельно стоящим виллам с зелёными зонами и доступом к голубой лагуне. Виллы имеют частные сады, бассейны, дворы и закрытые парковочные площадки, окружённые территорией Sobha Hartland II. Сочетание частных участков вилл и общей лагуны формирует жилой уклад комплекса.

Степень готовности и планируемая сдача

Sobha Estates обозначен как активный проект. Строительство было выполнено на 61,18% по состоянию на 11 июня 2026 года. Работы начались 10 октября 2023 года, плановая дата окончания — 31 декабря 2027 года. Площадь комплекса составляет 94 878,42 кв. футов, всего в проекте предусмотрено 112 единиц. Концепция вилл включает отдельно стоящие дома с частными наружными удобствами и общий водоём — лагуну. Покупатели могут рассматривать комплекс как сообщество вилл, находящееся на стадии строительства с завершением в 2027 году.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →