EN RU

Застройщик: Sobha Group · Sobha Central

Sobha Central

Sobha Central — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Central (Дубай): цены от AED 1 962 000, сдача Q4 2031, готовность 2,4% по реестру DLD, по комплексу (5 зданий): 2 022 квартиры (+147 нежилых помещений), 615 проданы первым покупателям по реестру DLD (на 12 ноября 2026).

Цена отAED 1 962 000Наш расчёт
Срок сдачиQ4 2031Данные застройщика
Готовность2,4%Реестр DLD · проверено 29.09.2026
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Наличие квартир · данные DLD на 12 ноября 2026

Свободно ≈1 407 из 2 022 квартирпо комплексу (5 зданий)

Продано первым покупателям 615 (30%)Свободно ≈1 407

ТипВсегоПроданоСвободно
1 спальня1 5084631 045
2 спальни380132248
3 спальни13420114
Всего2 0226151 407

Данные о продажах — из официального реестра Земельного департамента Дубая (DLD). Фактическое наличие квартир уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку.

Нажмите на тип квартиры в таблице, чтобы добавить его в заявку.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

«Свободно» — квартиры без зарегистрированной продажи; перепродажи исключены. Цифры — по комплексу целиком (несколько башен под одним номером проекта). Нежилые помещения (147) в расчёт не входят.

Темп продаж · данные DLD на 10 ноября 2026

Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.

Сравнить с похожими проектами

Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.

Сравнить в WhatsApp

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 962 000 AED — 8 285 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

2,38%
  • Старт стройки31.03.2026
  • Срок сдачиQ4 2031
  • Дата статуса29.09.2026
  • Динамика между инспекциями DLD+2,38% (16.01.2026 → 29.09.2026)
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Номер проекта в DLD4328

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).

История проверок 2
025507510016.01.202629.09.2026
Факт по проверкам

Темп: 0.28% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.

Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.

Ход строительства 38
29.09.2026 2.38%
Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 1 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 2 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 3 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 4 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 5 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 6 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 7 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 8 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 9 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 10 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 11 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 12 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 13 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 14 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 15 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 16 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 17 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 18 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 19 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 20 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 21 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 22 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 23 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 24 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 25 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 26 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 27 из 28Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 29 сентября 2026, готовность 2.38%, снимок 28 из 28
16.01.2026 0.00%
Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 1 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 2 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 3 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 4 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 5 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 6 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 7 из 8Ход строительства Sobha Central, Sobha Central — 16 января 2026, готовность 0.00%, снимок 8 из 8

Ещё 2 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Sobha Central

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
04.11.20262 сп.92.73 217 615
04.11.20262 сп.100.63 518 223
04.11.20261 сп.52.51 779 057
04.11.20262 сп.100.63 518 223
04.11.20261 сп.52.41 808 803
02.11.20261 сп.52.51 787 529
02.11.20262 сп.100.93 530 800
30.10.20261 сп.56.72 005 117
30.10.20262 сп.100.93 530 800
28.10.20261 сп.56.71 922 823
27.10.20262 сп.92.73 232 580
27.10.20261 сп.56.71 968 959
23.10.20261 сп.56.71 959 801
23.10.20261 сп.52.51 796 000
23.10.20261 сп.52.51 787 529
22.10.20261 сп.56.71 959 801
22.10.20261 сп.52.51 796 000
22.10.20261 сп.52.41 791 898
21.10.20262 сп.100.93 530 800
19.10.20262 сп.92.73 217 615
19.10.20262 сп.92.73 193 344
19.10.20261 сп.52.51 787 529
16.10.20261 сп.52.51 779 057
16.10.20261 сп.52.41 791 898
16.10.20261 сп.52.51 787 529
15.10.20261 сп.56.71 978 117
15.10.20261 сп.56.71 977 761
14.10.20262 сп.100.93 530 800
14.10.20262 сп.92.73 217 615
08.10.20261 сп.52.51 804 472
08.10.20262 сп.92.73 217 615
05.10.20261 сп.52.51 779 057
05.10.20261 сп.56.71 953 344
05.10.20261 сп.56.71 968 959
05.10.20261 сп.56.71 953 344
05.10.20261 сп.52.41 800 351
05.10.20261 сп.56.71 959 801
05.10.20261 сп.56.71 968 959
05.10.20261 сп.56.71 968 959
05.10.20261 сп.56.71 968 959
05.10.20261 сп.63.32 215 135
05.10.20262 сп.92.73 193 344
05.10.20262 сп.92.73 208 313
05.10.20262 сп.100.63 518 223
05.10.20262 сп.100.63 518 223
05.10.20262 сп.100.93 530 800
05.10.20262 сп.100.93 530 800
05.10.202698.46 883 175
05.10.20262 сп.100.63 518 223
01.10.20261 сп.56.71 968 605

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Sobha Central»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

663регистраций в DLD, включая перепродажи, с 2026 года
34 821дирхам за м², медиана
0%перепродажи, остальное — у застройщика

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня602 014 74933 579463
2 спальни933 217 61534 598132
3 спальни1735 770 99133 35820

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Оценка квартиры в этом доме по сделкам DLD

Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sobha Central с 01.10.2026 по 04.11.2026: медиана 34 714 AED/м² (3 225 AED/фут²), половина сделок — от 34 391 до 34 983 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.

ТипОриентир ценыСделокМедиана AED/м²Медиана площади, м²
1 сп.AED 1 953 0003034 44456,7
2 сп.AED 3 519 0001934 983100,6
Получить точную оценку

Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.

PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026

Sobha Central: новостройки и цены

6 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

  1. Serene at Sobha Central Serene at Sobha Central Sobha Central · 1 спальня от 1 400 000 AED
  2. Tranquil at Sobha Central Tranquil at Sobha Central Sobha Central · 1–2 спальни от 1 490 000 AED
  3. Eden at Sobha Central Eden at Sobha Central Sobha Central · 1 спальня от 1 520 000 AED

Ещё 3 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Сколько стоит ваша квартира в Sobha Central?

615 из 2 022 квартир комплекса проданы первым покупателям по реестру DLD. Регистраций в DLD, включая перепродажи: 663 (с 2026 года). Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🚇 Станция метро National Paints · 0,7 км🎓 Kids World Creative Learning Centre · 0,8 км🧸 Willow Nursery Dubai Marina · 1,1 км🚇 Станция метро DMCC · 1,2 км🚊 Трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers · 1,2 км
Sobha Central

О проекте

Sobha Central — действующий многофункциональный жилой комплекс от Sobha в районе Jebel Ali First на Sheikh Zayed Road. Генплан включает шесть высотных жилых башен на интегрированном торговом подиуме с общественными зонами и зоной отдыха с ландшафтным дизайном. В проекте 2 022 квартиры (+147 нежилых помещений), срок сдачи запланирован на 31 декабря 2031; по состоянию на 16 января 2026 зарегистрированный уровень готовности составлял 0,00%.

Генплан жилого комплекса из шести башен

Sobha Central спланирован как жилой комплекс из шести башен в районе Jebel Ali First. Башни расположены над интегрированным торговым подиумом, объединяя жилые, торговые и общественные функции в едином проекте. В состав комплекса входят общественные зоны, ландшафтные территории для отдыха и открытые пространства для общения. Общая зарегистрированная площадь развития составляет 184 070,59 квадратных метра, количество квартир — 2 169. Среди публично представленных зданий Sobha Central — Tranquil, Serene, Horizon, Eden и Mirage. Архитектурный облик сочетает высотные жилые дома с подиумом, предназначенным для размещения розничных магазинов и повседневных сервисов, включая супермаркет.

Форматы жилья и рекламируемая квартира

Sobha Central — жилой проект с апартаментами. Описание проекта указывает на гибкие планы квартир, где предусмотрены балконы, гостевые санузлы, комнаты для горничной и отдельные кладовые. Рекламируемая односпальная квартира стоит AED 1 520 000, площадь которой составляет 568 квадратных футов, с двумя ванными комнатами. Для этой квартиры предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%. Всего по учёту проект включает 2 022 квартиры (+147 нежилых помещений), что отражает масштаб всего комплекса из шести башен, а не одного здания.

Удобства подиума и открытые пространства

В планах Sobha Central общественные удобства включают бизнес-центр, фитнес-зоны, молельные залы и супермаркет. Ландшафтные внутренние дворы, зоны отдыха на природе и открытые спортивные площадки также входят в состав территории общего пользования. Эти элементы интегрированы с торговым подиумом и открытыми общественными пространствами комплекса. Супермаркет находится среди торговых предложений, а бизнес-центр и фитнес-зоны предоставляют выделенные площадки внутри сообщества. Молельные залы также включены в перечень удобств.

Шейх Зайед Роуд и доступ к метро

Sobha Central расположен на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali First с прямым выходом на дорогу. Станция метро Красной линии, обозначенная как станция R38, находится в 717 метрах от объекта. Dubai Marina расположена в 2,3 км, пляж JBR — в 1,9 км, Palm Jumeirah — в 5,7 км. Mall of the Emirates удалён на 9,3 км, Expo City Dubai — на 11,4 км. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 20,7 км, до The Dubai Mall — 21,1 км, до международного аэропорта Дубая — 31,7 км.

Школы и западные районы Дубая

Emirates International School Meadows находится в 2,4 км от Sobha Central, а Winchester School — в 2,5 км. Комплекс расположен в кластере адресов Jebel Ali, между коридорами Dubai Marina и Palm Jumeirah. Business Bay находится в 19,2 км, DIFC — в 22,5 км, а Global Village — в 17,5 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 18,6 км от Sobha Central. Локация сочетает удобный доступ к Sheikh Zayed Road с близостью к Dubai Marina, пляжу JBR и Palm Jumeirah.

Статус проекта, сроки и застройщик

Застройщик Sobha Central — Sobha. Проект находится в активной стадии с зарегистрированной датой начала 31 марта 2026 и запланированным сроком сдачи 31 декабря 2031. По состоянию на 16 января 2026 уровень готовности составлял 0,00%. Исходя из доступной информации о платёжах, для рекламируемой односпальной квартиры указан первоначальный взнос в 20%, а цена — AED 1 520 000. Sobha Central строится как многофункциональный комплекс из нескольких зданий, среди которых Tranquil, Serene, Horizon, Eden и Mirage.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто застройщик Sobha Central?
Застройщик Sobha Central — компания Sobha.
Где расположен Sobha Central?
Sobha Central находится в Jebel Ali First на Sheikh Zayed Road с прямым выходом на дорогу.
Какой статус готовности у Sobha Central?
Проект активен, уровень готовности на 16 января 2026 составляет 0,00%.
Когда сдача Sobha Central?
Сдача Sobha Central запланирована на 4 кв. 2031 (по данным застройщика). По реестру DLD — 31 декабря 2031. Готовность стройки — 2.38% по инспекции DLD от 29 сентября 2026. Срок и процент на этой странице обновляются из реестра DLD. Актуальное наличие, цены и варианты переуступки — оставьте заявку на этой странице.
Какая стартовая цена квартир в Sobha Central?
Рекламируемая односпальная квартира стоит AED 1 520 000, площадь — 568 квадратных футов, с двумя ванными комнатами.
Каков план оплаты в Sobha Central?
Для рекламируемой односпальной квартиры предусмотрен первый взнос в размере 20%.
Сколько квартир запланировано в Sobha Central?
В Sobha Central насчитывается 2 022 квартиры (+147 нежилых помещений) в рамках комплекса из шести башен.
Какие удобства предусмотрены в Sobha Central?
В комплексе предусмотрены бизнес-центр, фитнес-зоны, молельные залы, супермаркет, ландшафтные дворы, открытые спортивные площадки и зоны отдыха.
Как близко метро к Sobha Central?
До станции метро Красной линии R38 — 717 метров.
Что находится рядом с Sobha Central?
Рядом расположены Dubai Marina (2,3 км), пляж JBR (1,9 км), Palm Jumeirah (5,7 км) и Emirates International School Meadows (2,4 км).
Сколько квартир осталось в Sobha Central?
По реестру Земельного департамента Дубая (DLD) на 12 ноября 2026 в Sobha Central (комплекс, 5 зданий) без зарегистрированной продажи ≈1 407 из 2 022 квартир; продано первым покупателям 615 (30%). Это данные реестра, а не список наличия застройщика: актуальные квартиры и цены уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку на этой странице.
Как купить квартиру в Sobha Central?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Другие проекты Sobha Group

Sobha Skyscape AltiusSobha Skyscape AltiusBu Kadra · от 1 700 000 AEDSobha Sanctuary ApartmentsSobha Sanctuary ApartmentsSobha Sanctuary · от 999 000 AEDSobha Reserve VillasSobha Reserve VillasSobha Reservé · от 10 000 000 AEDSky Edition at SeahavenSky Edition at SeahavenDubai Marina · от 21 132 340 AEDThe Woods RetreatThe Woods RetreatSobha Sanctuary · от 999 000 AEDSobha One Tower ESobha One Tower ESobha Hartland · от 1 430 000 AED

Все проекты Sobha Group на сайте — 62 →

Проекты рядом

Tranquil at Sobha CentralTranquil at Sobha CentralSobha Group · Sobha CentralHorizon at Sobha CentralHorizon at Sobha CentralSobha Group · Sobha CentralEden at Sobha CentralEden at Sobha CentralSobha Group · Sobha CentralMirage at Sobha CentralMirage at Sobha CentralSobha Group · Sobha CentralSerene at Sobha CentralSerene at Sobha CentralSobha Group · Sobha CentralSobha Seahaven Tower B & CSobha Seahaven Tower B & CSobha Group · Dubai Marina

Ближайшие проекты по расстоянию

Eden at Sobha CentralEden at Sobha Central0,0 км · от AED 1 520 000 · Q4 2029Horizon at Sobha CentralHorizon at Sobha Central0,0 км · от AED 1 520 000 · Q4 2029Serene at Sobha CentralSerene at Sobha Central0,1 км · от AED 1 400 000 · Q4 2029Tranquil at Sobha CentralTranquil at Sobha Central0,1 км · от AED 1 490 000 · Q4 2029

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Sobha Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-sobha-central-ru/

Куда прислать подборку?

PDF скачается сразу после отправки. Менеджер напишет, только если вы попросите.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.