Sobha Central

О проекте

Sobha Central — действующий многофункциональный жилой комплекс от Sobha в районе Jebel Ali First на Sheikh Zayed Road. Генплан включает шесть высотных жилых башен на интегрированном торговом подиуме с общественными зонами и зоной отдыха с ландшафтным дизайном. В проекте 2 169 квартир, срок сдачи запланирован на 31 декабря 2031; по состоянию на 16 января 2026 зарегистрированный уровень готовности составлял 0,00%.

Генплан жилого комплекса из шести башен

Sobha Central спланирован как жилой комплекс из шести башен в районе Jebel Ali First. Башни расположены над интегрированным торговым подиумом, объединяя жилые, торговые и общественные функции в едином проекте. В состав комплекса входят общественные зоны, ландшафтные территории для отдыха и открытые пространства для общения. Общая зарегистрированная площадь развития составляет 184 070,59 квадратных метра, количество квартир — 2 169. Среди публично представленных зданий Sobha Central — Tranquil, Serene, Horizon, Eden и Mirage. Архитектурный облик сочетает высотные жилые дома с подиумом, предназначенным для размещения розничных магазинов и повседневных сервисов, включая супермаркет.

Форматы жилья и рекламируемая квартира

Sobha Central — жилой проект с апартаментами. Описание проекта указывает на гибкие планы квартир, где предусмотрены балконы, гостевые санузлы, комнаты для горничной и отдельные кладовые. Рекламируемая односпальная квартира стоит AED 1 520 000, площадь которой составляет 568 квадратных футов, с двумя ванными комнатами. Для этой квартиры предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%. Всего по учёту проект включает 2 169 квартир, что отражает масштаб всего комплекса из шести башен, а не одного здания.

Удобства подиума и открытые пространства

В планах Sobha Central общественные удобства включают бизнес-центр, фитнес-зоны, молельные залы и супермаркет. Ландшафтные внутренние дворы, зоны отдыха на природе и открытые спортивные площадки также входят в состав территории общего пользования. Эти элементы интегрированы с торговым подиумом и открытыми общественными пространствами комплекса. Супермаркет находится среди торговых предложений, а бизнес-центр и фитнес-зоны предоставляют выделенные площадки внутри сообщества. Молельные залы также включены в перечень удобств.

Шейх Зайед Роуд и доступ к метро

Sobha Central расположен на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali First с прямым выходом на дорогу. Станция метро Красной линии, обозначенная как станция R38, находится в 717 метрах от объекта. Dubai Marina расположена в 2,3 км, пляж JBR — в 1,9 км, Palm Jumeirah — в 5,7 км. Mall of the Emirates удалён на 9,3 км, Expo City Dubai — на 11,4 км. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 20,7 км, до The Dubai Mall — 21,1 км, до международного аэропорта Дубая — 31,7 км.

Школы и западные районы Дубая

Emirates International School Meadows находится в 2,4 км от Sobha Central, а Winchester School — в 2,5 км. Комплекс расположен в кластере адресов Jebel Ali, между коридорами Dubai Marina и Palm Jumeirah. Business Bay находится в 19,2 км, DIFC — в 22,5 км, а Global Village — в 17,5 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 18,6 км от Sobha Central. Локация сочетает удобный доступ к Sheikh Zayed Road с близостью к Dubai Marina, пляжу JBR и Palm Jumeirah.

Статус проекта, сроки и застройщик

Застройщик Sobha Central — Sobha. Проект находится в активной стадии с зарегистрированной датой начала 31 марта 2026 и запланированным сроком сдачи 31 декабря 2031. По состоянию на 16 января 2026 уровень готовности составлял 0,00%. Исходя из доступной информации о платёжах, для рекламируемой односпальной квартиры указан первоначальный взнос в 20%, а цена — AED 1 520 000. Sobha Central строится как многофункциональный комплекс из нескольких зданий, среди которых Tranquil, Serene, Horizon, Eden и Mirage.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →