Eden at Sobha Central — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Central (Дубай): цены от AED 1 520 000, сдача Q4 2029.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartment Type A | 568–569 |
| 1 Bedroom Apartment Type B | 586–588 |
| 1 Bedroom Apartment Type B - Variant 1 | 581–581 |
| 1 Bedroom Apartment Type C | 631–632 |
| 1 Bedroom Apartment Type D | 695 |
| 1 Bedroom Apartment Type E | 702–702 |
| 1 Bedroom Apartment Type F | 731 |
| 1 Bedroom Apartment Type G | 744–744 |
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- Срок сдачиQ4 2029
- Дата статуса16.01.2026
- Номер проекта в DLD4328
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 92.7 | 3 208 313 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 962 500 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 100.6 | 3 518 223 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 978 117 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 962 500 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 60.8 | 2 098 890 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 962 500 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 100.6 | 3 534 460 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 953 344 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 953 344 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 968 605 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 60.8 | 2 049 774 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 92.7 | 3 208 313 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 2 000 005 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 968 605 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 92.7 | 3 208 313 |
| 28.07.2026 | 29.8 | 2 243 850 | |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 92.7 | 3 232 580 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 56.7 | 1 977 761 |
| 27.07.2026 | 43.7 | 3 289 650 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Children’s pool
- Lap pool
- Leisure pool
- Jacuzzi
- Outdoor exercise space
- Jogging track
- Mini putt-putt course
- Football ground
- Cricket batting enclosure
- Calisthenic gym
- Outdoor cinema / Movie Lawn
- Outdoor games
- Open activity/picnic/event lawn
- Main activity boulevard
- Ornamental garden
- Sensory garden
- Fragrance garden
- Medicinal garden
- Open plaza with water feature and sculpture
- Outdoor courtyard
- Open amphitheatre lawn
- Outdoor sitting area pockets
- Seating tree courtyard
- Artificial turf play mounds
- Activity mound
- Climbing walls
- Family barbecue gathering space
- Dog park
- Gym
- Yoga studio
- Steam and sauna with changing rooms
- Multipurpose hall
- Children’s play area
- Library
- Leisure lounge
- Fitness studio & spinning room
- Indoor theatre
- Meditation room
- Business centre
- Co-working areas
- Clubhouse
- Grand Prayer Hall
- Shopping mall
- Cinema
- Clinic
- Supermarket
- Cafés
- Boutique retail
- Spa and salons
- Projection playground
- Bubble lounge
- Barbecue pavilions
Что рядом
- Dubai Marina13 мин
- Jebel Ali Metro Station2 мин
- Jumeirah Beach Residence13 мин
- Jumeirah Lakes Towers12 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Eden at Sobha Central — новый проект апартаментов в составе мастер-плана Sobha Central на Sheikh Zayed Road. Проект реализует Sobha Group; в нём представлены резиденции с одной и двумя спальнями. Передача ключей запланирована на Q4 2029.
Eden в составе Sobha Central
Eden является частью Sobha Central — многофункционального комплекса на Sheikh Zayed Road. Более масштабный мастер-план включает шесть жилых башен над торговым подиумом, жилые апартаменты, офисные помещения, розничные пространства и общественные объекты. Жилой фонд Eden представлен апартаментами с одной и двумя спальнями. Проект предусматривает соединённые лифтовые холлы, ведущие к общественным объектам, а более широкий комплекс включает две выделенные полосы доступа для жителей. Выездной мост обеспечивает прямой выезд в сторону Dubai, а специальный въездной съезд — доступ со стороны Abu Dhabi. Sobha Central также включает 175,000 sq. ft. сдаваемых в аренду офисных площадей, объединяя жилые и деловые функции в рамках одного комплекса.
Выбор апартаментов и планировки
Eden предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В опубликованной коллекции апартаментов с одной спальней представлены планировки от Type A до Type G, включая Type B Variant 1. Площади апартаментов с одной спальней составляют от 568.33 sq. ft. до 743.89 sq. ft., включая балконы. Площадь Type A варьируется от 568.33 до 568.55 sq. ft., а Type G — от 743.67 до 743.89 sq. ft. Площади других опубликованных форматов с одной спальней варьируются от 581.25 sq. ft. для Type B Variant 1 до 730.55 sq. ft. для Type F. Резиденции описываются как апартаменты с окнами от пола до потолка и собственными балконами. Некоторые планировки включают гостевые санузлы и кладовые.
Удобства на территории комплекса
Программа удобств включает детский бассейн, плавательный бассейн с дорожками, бассейн для отдыха и Jacuzzi. К фитнес-объектам относятся тренажёрный зал, студия йоги, фитнес-студия и зал для спиннинга, зал для калистеники, открытая тренировочная зона и беговая дорожка. Зоны отдыха включают мини-поле для путт-патта, футбольное поле, площадку для крикета, игры на открытом воздухе, скалодромы и игровые холмы с искусственным газоном. Для детей предусмотрены игровая зона, игровая площадка с проекциями и bubble lounge. В комплексе также будут кинотеатр под открытым небом или лужайка для просмотра фильмов, крытый театр, многофункциональный зал, библиотека, лаунж-зона для отдыха, комната для медитации, парная и сауна, клубный дом, бизнес-центр и коворкинг-зоны. Открытые пространства включают павильоны для барбекю, семейное пространство для встреч с барбекю, лужайки для мероприятий, лужайку с амфитеатром, декоративные, сенсорные, ароматические и лекарственные сады, а также внутренние дворики и площади с водными элементами и скульптурами.
Ритейл и повседневные сервисы
Sobha Central задуман как многофункциональная среда с торговым центром, кинотеатром, клиникой, супермаркетом, кафе, бутиками, спа и салонами. На территории комплекса также предусмотрен большой молитвенный зал. Торговый подиум расположен под шестью жилыми башнями и объединяет коммерческие и общественные функции в рамках более масштабного проекта. Для жителей Eden планируется прямое сообщение с Sobha Central Mall у основания башен. Офисная часть насчитывает 175,000 sq. ft. сдаваемых в аренду площадей и включает коворкинг-объекты. Такое сочетание апартаментов, офисов, ритейла и досуговых объектов делает Eden частью комплекса с жилой и коммерческой составляющими на Sheikh Zayed Road.
Расположение на Sheikh Zayed Road
Eden расположен в Sobha Central на Sheikh Zayed Road, в пешей доступности от Jebel Ali Metro Station. До Jebel Ali Metro Station указано две минуты, до Jumeirah Lakes Towers — 12 минут, а до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — по 13 минут. Проект находится в 1.1 km от Jumeirah Park District 1 Park 1 и в 1.6 km от Roxy Cinema at The Beach. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположен в 1.8 km, а The Walk JBR — в 2.0 km. Emirates Golf Club находится в 4.1 km. До DXB International Airport указано 29 минут, а до New Al Maktoum International Airport — 25 минут.
Цена, план оплаты и передача ключей
Цены на Eden at Sobha Central начинаются от AED 1,520,000. Заявленный план оплаты — 60/40: первый взнос 20% при бронировании, 40% в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Срок передачи ключей запланирован на Q4 2029. Eden в настоящее время находится на стадии нового запуска. Покупатели, рассматривающие отдельные планировки, могут сравнить опубликованные типы апартаментов с одной спальней площадью от 568.33 sq. ft. до 743.89 sq. ft., включая балконы. В линейке апартаментов проекта также представлены резиденции с двумя спальнями в Sobha Central.
Sobha Group
Sobha Group была основана в 1976. В её портфолио входят жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Компания реализовала более 13 million sq. ft. премиальной недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Подход компании к девелопменту включает собственные компетенции в закупке материалов, проектировании, инженерии и подрядных работах, мастерстве исполнения и контроле качества. Eden является частью мастер-плана Sobha Central, который объединяет шесть жилых башен с офисными, торговыми и общественными объектами на Sheikh Zayed Road.
