Застройщик: Sobha Group · Sobha Central
Serene at Sobha Central — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Central (Дубай): цены от AED 1 400 000, сдача Q4 2029.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartment Type A (with balcony) | 568–569 |
| 1 Bedroom Apartment Type B (with balcony) | 588–588 |
| 1 Bedroom Apartment Type B - Variant 1 (with balcony) | 581–581 |
| 1 Bedroom Apartment Type C (with balcony) | 630–632 |
| 1 Bedroom Apartment Type D (with balcony) | 695–695 |
| 1 Bedroom Apartment (with powder room + balcony) Type E | 702–702 |
| 1 Bedroom Apartment (with store room and powder room + balcony) Type F | 728–731 |
| 1 Bedroom Apartment Type G | 743–744 |
| 1 Bedroom Apartment Type G - Variant 1 | 744–744 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 400 000 AED — 5 912 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Serene at Sobha Central — проект апартаментов в составе многофункционального комплекса Sobha Central на Sheikh Zayed Road, Dubai. Девелопером выступает Sobha Group; доступны резиденции с одной и двумя спальнями. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 28.15%, передача ключей запланирована на Q4 2029.
Serene входит в состав Sobha Central — многофункционального комплекса вдоль Sheikh Zayed Road. Генеральный план включает шесть жилых башен над торговым подиумом, на крыше которого расположен городской парк. Комплекс объединяет жилые, торговые и общественные пространства, включая торговый центр, кинотеатр, клинику, супермаркет, кафе, спа и салоны, большой молитвенный зал, бизнес-центр и лобби только для резидентов. В проекте предусмотрено 106 резиденций. Локация сочетает проживание в высотной башне с озеленёнными пространствами на уровне подиума, открытыми внутренними дворами, водными объектами и общими зонами отдыха. В Sobha Central также предусмотрены две выделенные полосы для въезда и выезда из сообщества, выездной мост в сторону Dubai и въездная рампа для прибывающих из Abu Dhabi.
Serene at Sobha Central предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Представленные планировки с одной спальней включают несколько конфигураций, во всех предусмотрены балконы. В отдельных резиденциях с одной спальней есть гостевой санузел, а некоторые планировки дополнены кладовой и гостевым санузлом. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 568.33 до 743.89 square feet. Апартаменты с одной спальней Type A с балконами имеют площадь от 568.33 до 568.55 square feet, тогда как планировки Type G и Type G Variant 1 достигают 743.89 и 743.79 square feet соответственно. Резиденции отличаются просторными балконами, естественным освещением и видами на город. Среди заявленных видов — горизонт Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Islands, Bluewaters Island и Palm Jumeirah.
В перечень удобств входят отдельные бассейны для детей, плавания и отдыха, а также джакузи. Инфраструктура для фитнеса и активности включает тренажёрный зал, студию йоги, фитнес-студию и зал для спиннинга, зал для калистеники, открытую зону для тренировок и беговую дорожку. Спортивная инфраструктура представлена футбольным полем, зоной для крикета, мини-полем для putt-putt и площадками для игр на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детская игровая зона, проекционная игровая площадка, игровые холмы с искусственным газоном, приключенческие холмы, стены для скалолазания и холмы для активностей. Общественные пространства для отдыха и мероприятий включают открытый кинотеатр и кинолужайку, крытый театр, многофункциональный зал, открытую лужайку-амфитеатр, лаундж-зону отдыха, bubble lounge, павильоны для барбекю и семейную зону для встреч с барбекю. В комплексе также предусмотрены библиотека, комната для медитации, бизнес-центр, парная и сауна с раздевалками, а также парк для собак.
На подиуме и в открытых пространствах запланированы декоративный, сенсорный, ароматический и лечебный сады. Другие элементы ландшафта включают открытую площадь с водным объектом и скульптурой, внутренние дворы с деревьями и местами для отдыха, небольшие открытые зоны для сидения, дворы, а также открытую лужайку для активностей, пикников и мероприятий. Главный бульвар активностей связывает общие пространства комплекса. Торговая и сервисная инфраструктура Sobha Central включает торговый подиум, торговый центр, кафе, клинику, супермаркет, спа и салоны. В составе комплекса также предусмотрены большой молитвенный зал и бизнес-центр. Эти объекты дополняют городской парк на подиуме и его благоустроенные зоны отдыха, формируя в рамках генерального плана сочетание торговой, рекреационной, фитнес- и общественной инфраструктуры.
Serene at Sobha Central расположен на Sheikh Zayed Road, в районе Jebel Ali. Станция Jebel Ali Metro Station находится в пешей доступности от комплекса. Локация связана с Dubai Marina, Al Khail, Downtown Dubai, DIFC, Bluewaters и развязкой JLT. Dubai Marina находится в 2,3 км от Sobha Central, Palm Jumeirah — в 5,7 км, а JBR Beach — в 1,9 км. Среди других указанных направлений: Downtown Dubai в 20,7 км, DIFC в 22,5 км, Dubai International Airport в 31,7 км и Al Maktoum International Airport в 18,6 км. Рядом расположены The Walk JBR, Roxy Cinema at The Beach, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall и Emirates Golf Club.
Стоимость апартаментов в Serene at Sobha Central начинается от AED 1.4 million. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый платежи, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2029. Проект имеет статус активного, с зафиксированным процентом готовности 28.15% по итогам инспекции от 4 марта 2026. В Serene предусмотрено 106 резиденций, что формирует определённый жилой фонд в рамках более масштабного генерального плана Sobha Central. Покупатели могут оценить стартовую цену наряду с заявленными этапами оплаты и запланированным сроком передачи ключей в Q4 2029.
Sobha Group была основана в 1976. В портфеле компании — жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India; девелопер сдал более 13 million square feet недвижимости. Компания располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Serene at Sobha Central входит в генеральный план Sobha Central, объединяющий жилые башни с торговым подиумом, благоустроенными общественными зонами, инфраструктурой для отдыха и повседневными сервисами. В составе этого комплекса Serene предлагает апартаменты на Sheikh Zayed Road с доступом к расширенной инфраструктуре подиума, торговым и общественным пространствам.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Sobha Central» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serene at Sobha Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/serene-at-sobha-central-sobha-central-ru/
