Serene at Sobha Central — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Central (Дубай): цены от AED 1 400 000, сдача Q4 2029, готовность 28.2% по реестру DLD, 106 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartment Type A (with balcony) | 568–569 |
| 1 Bedroom Apartment Type B (with balcony) | 588–588 |
| 1 Bedroom Apartment Type B - Variant 1 (with balcony) | 581–581 |
| 1 Bedroom Apartment Type C (with balcony) | 630–632 |
| 1 Bedroom Apartment Type D (with balcony) | 695–695 |
| 1 Bedroom Apartment (with powder room + balcony) Type E | 702–702 |
| 1 Bedroom Apartment (with store room and powder room + balcony) Type F | 728–731 |
| 1 Bedroom Apartment Type G | 743–744 |
| 1 Bedroom Apartment Type G - Variant 1 | 744–744 |
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-04-14
- Срок сдачиQ4 2029
- Дата статуса04.03.2026
- Эскроу-банкBank of Baroda
- Номер проекта в DLD4020
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Sobha Central
Удобства
- Children’s pool
- Lap pool
- Leisure pool
- Jacuzzi
- Outdoor exercise space
- Jogging track
- Putt-putt mini course
- Football ground
- Cricket batting enclosure
- Calisthenic gym
- Outdoor cinema / Movie Lawn
- Outdoor games
- Open activity/picnic/event lawn
- Main activity boulevard
- Ornamental garden
- Sensory garden
- Fragrance garden
- Medicinal garden
- Open plaza with water feature and sculpture
- Outdoor courtyard
- Open amphitheatre lawn
- Outdoor sitting area pockets
- Seating tree courtyard
- Artificial turf play mounds
- Activity mound
- Climbing walls
- Family barbecue gathering space
- Dog park
- Gym
- Yoga studio
- Steam and sauna with changing rooms
- Multipurpose hall
- Children’s play area
- Library
- Leisure lounge
- Fitness studio & spinning room
- Indoor theatre
- Meditation room
- Business centre
- Grand Prayer Hall
- Mall
- Resident-only lobbies
- Retail podium
- Cafés
- Spa and salons
- Adventure mounds
- Projection playground
- Bubble lounge
- Barbecue pavilions
- Mini Putt Putt golf experience
- Cinema
- Clinic
- Supermarket
Инфраструктура рядом
О проекте
Serene at Sobha Central — проект апартаментов в составе многофункционального комплекса Sobha Central на Sheikh Zayed Road, Dubai. Девелопером выступает Sobha Group; доступны резиденции с одной и двумя спальнями. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 28.15%, передача ключей запланирована на Q4 2029.
Проект в составе Sobha Central
Serene входит в состав Sobha Central — многофункционального комплекса вдоль Sheikh Zayed Road. Генеральный план включает шесть жилых башен над торговым подиумом, на крыше которого расположен городской парк. Комплекс объединяет жилые, торговые и общественные пространства, включая торговый центр, кинотеатр, клинику, супермаркет, кафе, спа и салоны, большой молитвенный зал, бизнес-центр и лобби только для резидентов. В проекте предусмотрено 106 резиденций. Локация сочетает проживание в высотной башне с озеленёнными пространствами на уровне подиума, открытыми внутренними дворами, водными объектами и общими зонами отдыха. В Sobha Central также предусмотрены две выделенные полосы для въезда и выезда из сообщества, выездной мост в сторону Dubai и въездная рампа для прибывающих из Abu Dhabi.
Апартаменты и планировки
Serene at Sobha Central предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Представленные планировки с одной спальней включают несколько конфигураций, во всех предусмотрены балконы. В отдельных резиденциях с одной спальней есть гостевой санузел, а некоторые планировки дополнены кладовой и гостевым санузлом. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 568.33 до 743.89 square feet. Апартаменты с одной спальней Type A с балконами имеют площадь от 568.33 до 568.55 square feet, тогда как планировки Type G и Type G Variant 1 достигают 743.89 и 743.79 square feet соответственно. Резиденции отличаются просторными балконами, естественным освещением и видами на город. Среди заявленных видов — горизонт Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Islands, Bluewaters Island и Palm Jumeirah.
Отдых, фитнес и общие удобства
В перечень удобств входят отдельные бассейны для детей, плавания и отдыха, а также джакузи. Инфраструктура для фитнеса и активности включает тренажёрный зал, студию йоги, фитнес-студию и зал для спиннинга, зал для калистеники, открытую зону для тренировок и беговую дорожку. Спортивная инфраструктура представлена футбольным полем, зоной для крикета, мини-полем для putt-putt и площадками для игр на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детская игровая зона, проекционная игровая площадка, игровые холмы с искусственным газоном, приключенческие холмы, стены для скалолазания и холмы для активностей. Общественные пространства для отдыха и мероприятий включают открытый кинотеатр и кинолужайку, крытый театр, многофункциональный зал, открытую лужайку-амфитеатр, лаундж-зону отдыха, bubble lounge, павильоны для барбекю и семейную зону для встреч с барбекю. В комплексе также предусмотрены библиотека, комната для медитации, бизнес-центр, парная и сауна с раздевалками, а также парк для собак.
Сады, пространства подиума и повседневные сервисы
На подиуме и в открытых пространствах запланированы декоративный, сенсорный, ароматический и лечебный сады. Другие элементы ландшафта включают открытую площадь с водным объектом и скульптурой, внутренние дворы с деревьями и местами для отдыха, небольшие открытые зоны для сидения, дворы, а также открытую лужайку для активностей, пикников и мероприятий. Главный бульвар активностей связывает общие пространства комплекса. Торговая и сервисная инфраструктура Sobha Central включает торговый подиум, торговый центр, кафе, клинику, супермаркет, спа и салоны. В составе комплекса также предусмотрены большой молитвенный зал и бизнес-центр. Эти объекты дополняют городской парк на подиуме и его благоустроенные зоны отдыха, формируя в рамках генерального плана сочетание торговой, рекреационной, фитнес- и общественной инфраструктуры.
Расположение на Sheikh Zayed Road
Serene at Sobha Central расположен на Sheikh Zayed Road, в районе Jebel Ali. Станция Jebel Ali Metro Station находится в пешей доступности от комплекса. Локация связана с Dubai Marina, Al Khail, Downtown Dubai, DIFC, Bluewaters и развязкой JLT. Dubai Marina находится в 2.3 km от Sobha Central, Palm Jumeirah — в 5.7 km, а JBR Beach — в 1.9 km. Среди других указанных направлений: Downtown Dubai в 20.7 km, DIFC в 22.5 km, Dubai International Airport в 31.7 km и Al Maktoum International Airport в 18.6 km. Рядом расположены The Walk JBR, Roxy Cinema at The Beach, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall и Emirates Golf Club.
Цена, план оплаты и передача ключей
Стоимость апартаментов в Serene at Sobha Central начинается от AED 1.4 million. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый платежи, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2029. Проект имеет статус активного, с зафиксированным процентом готовности 28.15% по итогам инспекции от 4 марта 2026. В Serene предусмотрено 106 резиденций, что формирует определённый жилой фонд в рамках более масштабного генерального плана Sobha Central. Покупатели могут оценить стартовую цену наряду с заявленными этапами оплаты и запланированным сроком передачи ключей в Q4 2029.
Sobha Group
Sobha Group была основана в 1976. В портфеле компании — жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India; девелопер сдал более 13 million square feet недвижимости. Компания располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Serene at Sobha Central входит в генеральный план Sobha Central, объединяющий жилые башни с торговым подиумом, благоустроенными общественными зонами, инфраструктурой для отдыха и повседневными сервисами. В составе этого комплекса Serene предлагает апартаменты на Sheikh Zayed Road с доступом к расширенной инфраструктуре подиума, торговым и общественным пространствам.
