Застройщик: Samha Development · Jumeirah Village Circle
Samha Residence 2 — жилой проект застройщика Samha Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 52,1% по реестру DLD, 175 юнитов, 25 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 27 | 425–453 |
| 1 спальня | 134 | 684–876 |
| 2 спальни | 12 | 1 227–1 763 |
| Прочие юниты | 2 | 550–2 192 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samha Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | Студия | 39.5 | 680 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 63.6 | 949 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 008 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 39.5 | 662 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 120 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 012 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 131 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 000 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 63.6 | 940 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 000 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 080 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 39.5 | 697 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 39.5 | 690 000 |
| 27.03.2026 | Студия | 39.5 | 728 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 008 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 215 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 161 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 63.6 | 949 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 078 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 131 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-02. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 690 000 | 17 692 | 7 |
| 1 спальня | 74 | 1 078 000 | 14 568 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 25, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samha Residence 2 — жилой комплекс в одном здании от Samha Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. В проекте 175 апартаментов, расположенных в структуре из подземного, наземного, трёх этажей подиума, 19 жилых и крыши. Проект активен: по состоянию на 14 августа 2026 строительство завершено на 52,07%, срок сдачи — 15 октября 2026.
Samha Residence 2 представляет собой одно здание с 175 апартаментами, расположенными по вертикали: подземный, наземный, три этажа подиума, 19 жилых этажей и крыша. Общая площадь проекта составляет 12 969,30 квадратных метров. Строительство началось 15 февраля 2025. Формат одного здания объединяет все 175 апартаментов в одном жилом комплексе, а не распределяет их по нескольким зданиям. Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — свободно-продаваемом районе, который развивает Nakheel. JVC включает в себя смесь жилых домов, таунхаусов и вилл, сочетая уже готовые жилые зоны и продолжающееся строительство в районе.
Samha Residence 2 имеет статус активного проекта. Доля завершённого строительства по состоянию на 14 августа 2026 составляет 52,07%. Планируемая дата завершения — 15 октября 2026. Строительство начато 15 февраля 2025 года. Для покупателей, рассматривающих приобретение на стадии строительства, проект предлагает оценить текущий прогресс с целевым сроком сдачи в октябре 2026. Здание включает подземный, наземный, подиумные, жилые и кровельные уровни: в зарегистрированной схеме предусмотрено три этажа подиума и 19 жилых этажей.
Samha Residence 2 находится в Jumeirah Village Circle, известном как JVC. Nakheel запустила этот мастер-проект в 2005 году. JVC охватывает более 870 гектаров и состоит из шести районов. Жилой фонд включает дома средней и небольшой этажности, таунхаусы и виллы. Инфраструктура, жильё и услуги на уровне районов вводились поэтапно. Сообщество расположено у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с въездами через внутренние кварталы и жилые кластеры. В октябре 2016 появились новые въезды и выезды на улицу Hessa в рамках дорожного проекта. JVC представляет собой сообщество с готовыми домами и одновременно сохраняет активное строительство и подготовку новых объектов.
JVC ориентирован на автомобили и имеет дорожные связи с центральными районами Дубая. От JVC до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км. До Downtown Dubai 17,0 км, до Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция метро на Красной линии R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC. Время в пути на автомобиле различается в зависимости от трафика и маршрута: до Dubai Mall — 21 минута, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.
В районе JVC насчитывается 367 проектов. Жильё варьируется от многоквартирных домов до таунхаусов и вилл с продолжающимся строительством и развитием инфраструктуры в разных частях района. Торговый центр Circle Mall планировался с 235 магазинами, крупным супермаркетом якорного ритейлера, двумя универсальными магазинами, многоэкранным кинотеатром, лечебной клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 здание достигло верхней точки, часть фасада была завершена. В JVC также находятся близлежащие жилые и многофункциональные комплексы, такие как Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Район включает готовые объекты и проекты в стадии строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samha Residence 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samha-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/
