Застройщик: The Palm - Jebel Ali Co · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — Frond L — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): готовность 42.7% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 215.9 | 15 000 000 | |
| 12.08.2026 | 685.0 | 5 711 640 | |
| 03.08.2026 | 685.0 | 6 600 000 | |
| 31.07.2026 | 706.6 | 5 915 640 | |
| 15.07.2026 | 702.8 | 24 500 000 | |
| 16.06.2026 | 685.0 | 9 500 000 | |
| 24.03.2026 | 690.0 | 18 500 000 | |
| 18.02.2026 | 685.0 | 22 500 000 | |
| 19.01.2026 | 685.0 | 22 800 000 | |
| 02.01.2026 | 702.8 | 21 600 000 | |
| 06.11.2025 | 702.6 | 19 338 800 | |
| 13.10.2025 | 1 250.2 | 33 272 410 | |
| 01.07.2025 | 1 247.1 | 30 600 000 | |
| 22.04.2025 | 1 215.9 | 32 418 800 | |
| 20.03.2025 | 702.8 | 22 000 000 | |
| 12.03.2025 | 690.0 | 24 500 000 | |
| 15.01.2025 | 2 007.7 | 43 038 800 | |
| 23.12.2024 | 1 893.7 | 40 418 800 | |
| 29.11.2024 | 1 785.9 | 41 778 800 | |
| 25.11.2024 | 1 930.7 | 44 568 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом растёт быстрее района.
С 2023 по 2026 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +35%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Palm Jebel Ali — Frond L — это активный проект элитного жилья в Palm Jebel Ali, включающий виллы и сопутствующую инфраструктуру проекта и подключения. Девелопером выступает The Palm — Jebel Ali Co. Строительство началось 2 декабря 2023 года, а по состоянию на 30 апреля 2026 года уровень готовности составил 34.30%.
Palm Jebel Ali — Frond L является частью островного комплекса Palm Jebel Ali в Дубае. Проект представляет собой элитный жилой комплекс из 138 вилл с внутренней инфраструктурой и подключениями к внешним коммуникациям. Общая площадь участка составляет 123,434.71 квадратных метра. Frond L — одна из нескольких «ветвей» на острове наряду с Fronds I, J, K, M, N, O и P. Девелопмент начался 2 декабря 2023 года и продолжает активно реализовываться. По состоянию на 30 апреля 2026 года его готовность достигла 34.30%.
Palm Jebel Ali — это спланированный искусственный остров на побережье площадью 13.4 квадратных километра. Остров задуман как расширение береговой линии Дубая с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами, общественными пляжами, парками и прибрежными кварталами. В рамках масштабного плана предусмотрено 110 километров новой береговой линии и обслуживание 35,000 семей. Более 80 отелей и курортов входят в гостиничный комплекс острова. Центральная ось предполагает размещение общественных объектов, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. Жилая часть острова ориентирована на дома у воды и семейные прибрежные кварталы.
Мастерплан Palm Jebel Ali делает упор на зелёные зоны, общественный доступ и жизнь на набережной в центре планировки острова. Общественные пляжи и парки входят в состав комплексного развития наряду с жилыми, гостиничными и развлекательными территориями. Остров будет иметь прогулочные и смешанные по функциям кварталы с элементами «умного города». В плане предусмотрены меры по устойчивому развитию, включая цели по использованию возобновляемых источников энергии, способных покрыть значительную часть потребностей острова. Морские работы включают дноуглубление, строительство на отсыпных землях, формирование пляжей и размещение песка. Эти работы охватывают весь остров, а не только Frond L.
Palm Jebel Ali связана с дорожной сетью Дубая через планируемую инфраструктуру общественного доступа с шоссе Sheikh Zayed Road, а также локальные дороги и освещение. Ближайшая станция метро линии Red Line — R42, в 10.7 километрах от Palm Jebel Ali. Dubai Marina находится в 17.4 километрах, пляж JBR — в 16.7 километрах, Palm Jumeirah — в 19.3 километрах. Mall of the Emirates расположен в 24.8 километрах. Центр Дубая и Burj Khalifa — в 35.8 километрах, The Dubai Mall — в 36.3 километрах. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21.1 километре, аэропорт Dubai International — в 46.9 километрах.
Palm Jebel Ali — Frond L имеет статус активного проекта. По результатам инспекции от 30 апреля 2026 года степень готовности составляет 34.30%. Старт строительства — 2 декабря 2023 года. Проект включает внутреннюю инфраструктуру участка и коммуникационные подключения к окружающей территории. На уровне острова ведутся работы по инженерным сетям, дорогам, общественному доступу и электроподстанциям. Главные морские работы охватывают дноуглубление, отсыпку, формирование пляжей и размещение песка. Строительство вилл и инфраструктуры на Palm Jebel Ali реализуется в рамках множества контрактов с различными подрядчиками.
The Palm — Jebel Ali Co является девелопером проекта Palm Jebel Ali — Frond L. Компания реализует его в рамках масштабного мастерплана острова Palm Jebel Ali — крупномасштабного прибрежного проекта Дубая. В программу развития острова входят жилые, гостиничные и развлекательные объекты, общественные пляжи, парки, общественные здания и дорожная инфраструктура. Frond L — отдельный проект внутри этого общего плана острова. Начало строительства зарегистрировано на 2 декабря 2023 года, а актуальный статус и уровень готовности в 34.30% отражают последние данные о ходе работ.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
