Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond F — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 1,3% по реестру DLD, 44 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.10.2026 09:55).
Темп: 0.14% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.06.2086.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 1 820.5 | 50 697 000 | |
| 07.10.2026 | 2 012.9 | 50 357 000 | |
| 07.10.2026 | 1 695.1 | 49 391 000 | |
| 07.10.2026 | 1 901.4 | 52 154 000 | |
| 06.10.2026 | 685.3 | 31 526 000 | |
| 06.10.2026 | 685.4 | 31 670 000 | |
| 06.10.2026 | 2 038.7 | 54 298 000 | |
| 05.10.2026 | 1 678.3 | 53 524 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond F представляет собой жилой комплекс вилл на острове Palm Jebel Ali. Компания The Palm — Jebel Ali Co возводит 44 виллы с пятью, шестью и семью спальнями. Проект находится в активной стадии, степень готовности составляет 1,29% по состоянию на 13 июля 2026 года, сдача запланирована на 4 декабря 2028 года.
The Beach And Coral Collection – Frond F входит в состав Palm Jebel Ali – искусственного островного комплекса на побережье Дубая. В этом жилом проекте запланировано 44 виллы с планировкой G+2 (цокольный этаж и два этажа сверху). Расположение на Frond F ставит проект в рамках прибрежного мастерплана острова, рассчитанного на жилую, гостиничную и рекреационную застройку. Старт строительства — 5 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи – 4 декабря 2028 года. Статус строительства активен, готовность составляет 1,29% на дату проверки 13 июля 2026 года.
Коллекция состоит исключительно из вилл, никаких апартаментов в проекте нет. Из 44 домов пять вилл имеют пять спален, 25 вилл – шесть спален и 14 вилл – семь спален. Все виллы имеют планировку G+2, предоставляя три уровня: цокольный этаж и два верхних этажа. Таким образом, проект включает три типовых формата вилл, причем виллы с шестью спальнями занимают наибольшую долю. Palm Jebel Ali задуман как элитный прибрежный район с семейной атмосферой, поэтому данный релиз вилл соответствует жилому островному окружению.
Строительство началось 5 декабря 2025 года, а окончание работ намечено на 4 декабря 2028 года. По состоянию на 13 июля 2026 года степень готовности составила 1,29%, статус остаётся активным. Таким образом, реализация проекта на 44 виллы ведётся по чётко установленному графику. The Beach And Coral Collection – Frond F является одним из нескольких проектов вилл в Palm Jebel Ali, где также ведутся морские работы, строительство дорог, коммуникаций и общественной инфраструктуры.
Palm Jebel Ali – это масштабный мастерплан острова площадью 13,4 км² с береговой линией протяжённостью 110 км. Площадка предусматривает благоустройство общественных пляжей, парков, жилых и курортных районов, а также центральной оси с общественными зданиями, в том числе мечетью, спроектированной Skidmore, Owings & Merrill. Мастерплан включает жилую, гостиничную и развлекательную застройку с более чем 80 отелями и курортами по всему острову. Ожидается, что здесь поселятся 35 000 семей, а также будут реализованы меры устойчивого развития и концепции умного города, включая цели по возобновляемой энергии. Frond F входит в состав этого масштабного прибрежного проекта.
Palm Jebel Ali подключается к инфраструктуре через специализированные дороги, в том числе общественную дорогу от Sheikh Zayed Road, с улучшениями местных дорог и освещения. Ближайшая станция метро Дубая красной линии — R42, расположена в 10,7 км от Palm Jebel Ali, что не позволяет добраться пешком. По расстоянию от Palm Jebel Ali: Dubai Marina – 17,4 км, пляж JBR – 16,7 км, Palm Jumeirah – 19,3 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 21,1 км, центр Downtown Dubai – в 35,8 км, международный аэропорт Дубая – 46,9 км.
В рамках строительно-маринадных работ Palm Jebel Ali проводятся дноуглубительные работы, рекультивация земель, профилирование пляжей и укладка песка. На острове ведутся работы по инженерным коммуникациям, дорожному покрытию и улучшению общественного доступа. Электрические подстанции планируются по договорённостям с DEWA. Заключены контракты на строительство вилл на шести фрэндах (включая 544 виллы) и 723 ультра-роскошных вилл на первых шести фрэндах. Эти работы идут параллельно с возведением прибрежных домов, курортных объектов и общественных набережных по всему острову.
Застройщиком Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond F является The Palm — Jebel Ali Co. Компания реализует проект из 44 вилл на острове Palm Jebel Ali, с запланированной сдачей 4 декабря 2028 года. Общий проект Palm Jebel Ali – крупный прибрежный островной комплекс с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами, общественными пляжами, парками и улучшенной дорожной инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond F — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f-palm-jebel-ali-ru/
