Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — Frond C — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q1 2028, готовность 8,6% по реестру DLD, 100 юнитов, 104 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.02.2037.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 19 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 703.1 | 21 300 000 | |
| 03.09.2026 | 703.1 | 21 757 000 | |
| 26.06.2026 | 685.1 | 27 870 000 | |
| 26.06.2026 | 685.1 | 26 150 004 | |
| 10.02.2026 | 703.2 | 19 000 000 | |
| 21.10.2025 | 685.1 | 19 000 000 | |
| 15.07.2025 | 685.1 | 20 585 000 | |
| 28.05.2025 | 685.1 | 21 158 000 | |
| 26.05.2025 | 685.1 | 22 127 000 | |
| 26.05.2025 | 685.1 | 20 994 000 | |
| 26.05.2025 | 703.1 | 21 164 000 | |
| 07.05.2025 | 685.1 | 19 351 000 | |
| 03.04.2025 | 685.1 | 19 157 000 | |
| 28.03.2025 | 685.1 | 20 797 000 | |
| 27.03.2025 | 685.1 | 18 130 000 | |
| 25.03.2025 | 685.1 | 19 648 000 | |
| 21.03.2025 | 685.1 | 21 767 000 | |
| 20.03.2025 | 703.2 | 21 314 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 21 940 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 21 560 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 20 565 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 21 129 000 | |
| 20.03.2025 | 703.2 | 19 887 000 | |
| 20.03.2025 | 703.2 | 20 507 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 22 551 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 21 717 000 | |
| 20.03.2025 | 703.1 | 23 737 000 | |
| 18.03.2025 | 685.1 | 20 255 000 | |
| 11.03.2025 | 703.2 | 19 843 000 | |
| 04.03.2025 | 703.2 | 19 131 000 | |
| 24.02.2025 | 703.1 | 20 753 000 | |
| 20.02.2025 | 685.1 | 21 970 000 | |
| 20.02.2025 | 703.2 | 20 036 000 | |
| 20.02.2025 | 690.2 | 23 869 000 | |
| 20.02.2025 | 685.1 | 19 293 000 | |
| 19.02.2025 | 685.1 | 19 910 000 | |
| 19.02.2025 | 685.1 | 20 023 000 | |
| 19.02.2025 | 685.1 | 19 730 000 | |
| 19.02.2025 | 703.1 | 22 323 000 | |
| 19.02.2025 | 685.1 | 21 947 000 | |
| 19.02.2025 | 685.1 | 20 937 000 | |
| 19.02.2025 | 703.2 | 19 457 000 | |
| 19.02.2025 | 685.1 | 21 783 000 | |
| 19.02.2025 | 703.1 | 21 362 000 | |
| 17.02.2025 | 703.2 | 18 942 000 | |
| 06.02.2025 | 703.2 | 19 320 000 | |
| 04.02.2025 | 703.1 | 22 348 000 | |
| 04.02.2025 | 703.2 | 19 650 000 | |
| 04.02.2025 | 685.1 | 21 148 000 | |
| 04.02.2025 | 690.2 | 23 209 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 104, из них перепродаж: 104. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Jebel Ali — Frond C — это жилой проект вилл от The Palm — Jebel Ali Co на Palm Jebel Ali. В нем 100 вилл G+2, включая 48 вилл с пятью спальнями и 52 виллы с шестью спальнями. Проект активен, степень готовности — 4,05%, срок сдачи — 17 января 2028 года.
Palm Jebel Ali — Frond C — жилой комплекс на искусственном острове Palm Jebel Ali в Дубае. Проект включает 100 вилл на общей площади 69 435,17 кв. м. Строительство началось 14 января 2025 года, а завершение запланировано на 17 января 2028 года. Проект активен, степень готовности 4,05% зафиксирована по акту от 18 июня 2026 года. Frond C — одна из вилл в рамках крупного прибрежного жилого комплекса Palm Jebel Ali.
Жилой фонд состоит исключительно из вилл с конфигурацией G+2. Имеется 48 вилл с пятью спальнями и 52 виллы с шестью спальнями, всего 100 домов. Конфигурация G+2 предполагает наличие цокольного этажа и двух верхних уровней. Такое сочетание создаёт два типа вилл — 52 виллы с шестью спальнями и 48 вилл с пятью спальнями. Проект предназначен для жилого использования и расположен на Palm Jebel Ali.
Palm Jebel Ali — это тщательно спланированное островное развитие площадью 13,4 кв. км, примерно вдвое больше Palm Jumeirah. Обширный проект предусматривает прибрежные районы, общественные пляжи, парки, объекты гостеприимства и зоны отдыха. Планируется создание 110 км новой береговой линии и размещение жилых, гостиничных и развлекательных объектов. Центральная зона будет включать общественные здания, в том числе мечеть по проекту Skidmore, Owings & Merrill. В проекте предусмотрено обслуживание 35 000 семей и более 80 отелей и курортов.
Palm Jebel Ali соединён с Дубаем посредством дорожной инфраструктуры, включающей общественную дорогу от Sheikh Zayed Road, а также улучшения местных дорог и освещения. Dubai Marina находится в 17,4 км, JBR Beach — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км, Mall of the Emirates — в 24,8 км. До Downtown Dubai 35,8 км, до The Dubai Mall — 36,3 км, до международного аэропорта Дубая — 46,9 км. Ближайшая станция метро линии Red, R42, расположена в 10,7 км.
Мастерплан Palm Jebel Ali включает морские работы, дорожное строительство, инженерные коммуникации и обеспечение общественного доступа. Морские работы охватывают дноуглубление, рекультивацию земель, формирование пляжей и укладку песка. Инфраструктура включает коммунальные услуги, дороги, освещение и электрические подстанции. В проекте сделан упор на зелёные зоны, общественный доступ, меры устойчивого развития и технологии «умного города». Жилой фонд Palm Jebel Ali представлен вилльными кварталами и частными резиденциями в Palm Central. Frond C является частью этой программы, оставаясь отдельным проектом из 100 вилл с запланированным сроком сдачи 17 января 2028 года.
Застройщиком Palm Jebel Ali — Frond C выступает The Palm — Jebel Ali Co. Строительные работы начались 14 января 2025 года, статус — активный. Степень готовности составляет 4,05% по акту от 18 июня 2026 года. Срок сдачи назначен на 17 января 2028 года. Программа включает 48 вилл G+2 с пятью спальнями и 52 виллы G+2 с шестью спальнями. Проект зарегистрирован под номером 3353.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali — Frond C — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-c-palm-jebel-ali-ru/
