Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Central Private Residences — Frond N — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q4 2030, 222 юнитов, 196 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 90 | 806–843 |
| 2 спальни | 74 | 1 206–1 532 |
| 3 спальни | 38 | 2 025–2 066 |
| 4 спальни | 18 | 3 243–8 545 |
| 5 спален | 2 | 5 041 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все планировки и площади Palm Central Private Residences — Frond N →
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 75.0 | 2 672 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 78.0 | 2 786 000 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 188.5 | 7 735 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 112.6 | 4 344 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 701 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 112.1 | 4 357 000 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 316.7 | 13 327 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 78.1 | 2 775 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 139.6 | 5 959 000 |
| 02.09.2026 | 3 сп. | 188.5 | 7 545 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 78.0 | 2 786 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 113.0 | 4 300 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 673 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 74.9 | 2 722 000 |
| 02.09.2026 | 3 сп. | 188.4 | 7 694 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 112.1 | 4 400 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 112.6 | 4 323 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 112.1 | 4 261 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 113.1 | 4 441 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 370.8 | 14 912 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 2 775 000 | 35 577 | 85 |
| 2 спальни | 130 | 4 939 000 | 37 992 | 66 |
| 3 спальни | 188 | 7 723 000 | 41 080 | 32 |
| 4 спальни | 309 | 13 170 000 | 42 621 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 196. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Central Private Residences — Frond N представляет собой жилой комплекс из 222 апартаментов на Palm Jebel Ali. Проект реализуется компанией Nakheel и находится в активной стадии, степень готовности составляет 0.00%. Срок сдачи назначен на 13 декабря 2030 года.
Palm Central Private Residences — Frond N входит в состав Palm Jebel Ali и расположен на Frond N. В проекте всего 222 апартамента, общая площадь составляет 31 121,25. Разработчиком выступает Nakheel. Palm Jebel Ali — искусственный остров, планируемый в качестве масштабного расширения береговой линии Дубая с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами. Остров разделён на несколько фрагментов и районов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P. Palm Central — один из районов, где уже запущены продажи частных резиденций.
Palm Central Private Residences — Frond N находятся в активной стадии строительства. Фиксированная степень готовности — 0,00%. Дата начала проекта — 13 августа 2026 года. Сдача запланирована на 13 декабря 2030 года. Проект зарегистрирован под номером 4426. Работы на Palm Jebel Ali включают морские инженерные работы, прокладку коммуникаций, дорожное строительство и улучшение общественного доступа. В инфраструктурных работах задействованы электроподстанции, локальные дороги и дорожное сообщение от Sheikh Zayed Road до Palm Jebel Ali. Сроки сдачи проектов по виллам, морским работам и инфраструктуре различаются.
Palm Jebel Ali занимает площадь 13,4 квадратных километра, что примерно в два раза превышает площадь Palm Jumeirah. Мастерплан острова предусматривает создание 110 километров новой береговой линии и сочетание прибрежных жилых районов с гостиничным и развлекательным сегментами. Планируются общественные пляжи, парки и зелёные зоны. Центральная часть предназначена для гражданских объектов, в том числе мечети, спроектированной Skidmore, Owings & Merrill. В общей концепции острова предусмотрено жильё для 35 000 семей и свыше 80 отелей и курортов. В проект включены меры устойчивого развития и элементы «умного города», а также цели по использованию возобновляемых источников энергии.
Доступ к Palm Jebel Ali улучшается за счёт выделенной дороги с общественным доступом от Sheikh Zayed Road, а также за счёт ремонта местных дорог и установки освещения. Ближайшая станция Dubai Metro по красной линии — R42, находится в 10,7 км от Palm Jebel Ali. Расстояния до ключевых объектов: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, аэропорт Al Maktoum International — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, Деловой центр Дубая — 35,8 км, The Dubai Mall — 36,3 км, Международный аэропорт Дубая — 46,9 км.
Программа развития Palm Jebel Ali включает крупные морские, инфраструктурные и жилые строительные проекты. Контракт стоимостью AED 810 миллионов охватывает углубительные работы, рекультивацию земли, формирование пляжей и размещение песка. Контракты на сумму более AED 4 миллиардов были заключены на строительство 544 вилл на шести фрагментах острова, в то время как AED 5 миллиардов выделены на строительство 723 ультра-роскошных вилл на первых шести фрагментах. Инфраструктурные работы включают прокладку коммуникаций, строительство дорог и улучшение доступа для общественности. Проекты также предусматривают электроподстанции и объекты для пляжных вилл и гражданских зданий. Эти работы относятся к общему мастерплану острова и не являются особенностями именно Palm Central Private Residences — Frond N.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Central Private Residences — Frond N — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-n-palm-jebel-ali-ru/
