Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — Frond D — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q1 2028, готовность 8,7% по реестру DLD, 116 юнитов, 120 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.74% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.01.2037.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 19 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 704.0 | 18 830 000 | |
| 29.01.2026 | 705.0 | 24 000 000 | |
| 26.01.2026 | 706.2 | 21 770 550 | |
| 17.11.2025 | 704.0 | 22 000 000 | |
| 22.07.2025 | 685.6 | 23 285 000 | |
| 25.06.2025 | 685.6 | 22 463 000 | |
| 19.06.2025 | 685.6 | 23 910 000 | |
| 28.05.2025 | 704.0 | 19 134 000 | |
| 09.05.2025 | 706.2 | 21 539 000 | |
| 09.05.2025 | 685.6 | 21 634 000 | |
| 09.05.2025 | 685.6 | 20 808 000 | |
| 08.05.2025 | 705.0 | 23 720 000 | |
| 08.05.2025 | 704.0 | 18 645 000 | |
| 08.05.2025 | 705.0 | 21 770 000 | |
| 07.05.2025 | 706.0 | 21 607 000 | |
| 07.05.2025 | 685.6 | 20 460 000 | |
| 28.04.2025 | 685.6 | 21 784 000 | |
| 28.04.2025 | 706.0 | 22 003 000 | |
| 25.04.2025 | 685.6 | 22 388 000 | |
| 25.04.2025 | 685.6 | 19 680 000 | |
| 25.04.2025 | 685.6 | 20 141 000 | |
| 24.04.2025 | 704.0 | 20 246 000 | |
| 24.04.2025 | 691.1 | 20 324 000 | |
| 24.04.2025 | 704.0 | 18 830 000 | |
| 24.04.2025 | 685.6 | 23 768 000 | |
| 24.04.2025 | 685.6 | 19 846 000 | |
| 24.04.2025 | 706.2 | 21 129 000 | |
| 24.04.2025 | 704.0 | 19 323 000 | |
| 24.04.2025 | 685.6 | 19 295 000 | |
| 24.04.2025 | 704.0 | 19 460 000 | |
| 24.04.2025 | 685.6 | 23 645 000 | |
| 24.04.2025 | 706.2 | 21 967 000 | |
| 24.04.2025 | 705.0 | 22 383 000 | |
| 24.04.2025 | 706.0 | 20 988 000 | |
| 24.04.2025 | 705.0 | 22 357 000 | |
| 22.04.2025 | 704.0 | 20 110 000 | |
| 22.04.2025 | 704.0 | 21 929 000 | |
| 22.04.2025 | 685.6 | 21 782 000 | |
| 11.04.2025 | 706.2 | 19 832 000 | |
| 07.04.2025 | 685.6 | 22 183 000 | |
| 03.04.2025 | 685.6 | 20 112 000 | |
| 27.03.2025 | 685.6 | 19 575 000 | |
| 24.03.2025 | 706.2 | 21 188 000 | |
| 24.03.2025 | 706.2 | 22 388 000 | |
| 21.03.2025 | 685.6 | 20 540 000 | |
| 21.03.2025 | 685.6 | 18 312 000 | |
| 21.03.2025 | 685.6 | 20 947 000 | |
| 21.03.2025 | 704.0 | 18 639 000 | |
| 21.03.2025 | 685.6 | 19 042 000 | |
| 21.03.2025 | 685.6 | 23 230 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 120, из них перепродаж: 120. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Jebel Ali — Frond D — жилой проект вилл на Palm Jebel Ali, застройщик The Palm — Jebel Ali Co. В комплексе 116 вилл с конфигурацией G+2: 53 виллы с пятью спальнями и 63 виллы с шестью спальнями. Проект активен, 4,23 % строительства было выполнено на 18 июня 2026 года. Срок сдачи — 17 января 2028 года.
Palm Jebel Ali — Frond D представляет собой комплекс из 116 вилл. В жилом составе 53 виллы с пятью спальнями и 63 виллы с шестью спальнями. Все дома имеют планировку на уровне земли плюс два верхних этажа. Таким образом, Frond D — это проект только вилл, а не апартаментов. Дата начала строительства — 14 января 2025 года, заявленная дата сдачи — 17 января 2028 года. Строительство уже начато: проект в статусе активного, на 18 июня 2026 года зафиксирован прогресс 4,23 %.
Frond D расположен на острове Palm Jebel Ali — искусственном острове в Дубае. Общая схема острова охватывает 13,4 км² и предусматривает создание 110 км нового берегового фронта. В рамках программы запланированы жилые кварталы, гостиницы, зоны отдыха, общественные пляжи и парки. Мастерплан рассчитан на 35 000 семей и более 80 отелей и курортов. Также предусмотрены меры по устойчивому развитию и умному городу, а центральная часть будет включать общественные объекты, в том числе мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill.
Palm Jebel Ali расположен за пределами непосредственной сети метро Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R42 — находится в 10,7 км и не является удобной для пеших прогулок. Инфраструктура дорог включает планируемую общественную дорогу, соединяющую Sheikh Zayed Road с Palm Jebel Ali, а также местные улучшения дорожного покрытия и освещения. Заявленные расстояния: Dubai Marina — 17,4 км, JBR Beach — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, аэропорт Al Maktoum International — 21,1 км.
В мастерплан Palm Jebel Ali включены морская, коммунальная и дорожная инфраструктура в дополнение к жилым кварталам. Морские работы включают углубление, создание земельных участков, профилирование пляжей и размещение песка. Остров окружён пляжами, парками, зелёными зонами и береговой линией для доступа к воде. Инфраструктура предусматривает электроподстанции и улучшения для общественного доступа с Sheikh Zayed Road. Все эти элементы составляют более широкий островной комплекс, в котором находится Frond D наряду с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами.
Дата начала проекта Palm Jebel Ali — Frond D — 14 января 2025 года. Заявленный срок завершения — 17 января 2028 года. По состоянию на инспекцию 18 июня 2026 года степень готовности проекта составила 4,23 %, проект имеет активный статус. Идентификатор проекта — 3395. В комплексе 116 вилл G+2, из них 53 виллы с пятью спальнями и 63 с шестью спальнями.
Застройщиком Palm Jebel Ali — Frond D выступает The Palm — Jebel Ali Co. Компания реализует проект из 116 вилл в рамках островного комплекса Palm Jebel Ali. Этот объект планируется как крупномасштабный прибрежный район с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами, поддерживаемыми морскими работами, дорогами, коммунальной инфраструктурой и общественным доступом. Frond D является одним из жилых кварталов на этом острове.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali — Frond D — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali-ru/
