Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — Frond E — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q1 2028, готовность 9,2% по реестру DLD, 110 юнитов, 116 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.79% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.04.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 17 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 685.0 | 22 217 000 | |
| 24.09.2026 | 685.0 | 20 000 000 | |
| 21.08.2026 | 702.8 | 21 601 000 | |
| 24.06.2026 | 685.0 | 18 494 000 | |
| 16.10.2025 | 702.8 | 22 154 000 | |
| 15.09.2025 | 702.8 | 21 758 000 | |
| 22.07.2025 | 685.0 | 19 729 000 | |
| 19.06.2025 | 690.0 | 22 416 000 | |
| 19.06.2025 | 685.0 | 21 417 000 | |
| 18.06.2025 | 702.8 | 21 954 000 | |
| 18.06.2025 | 685.0 | 21 215 000 | |
| 28.05.2025 | 685.0 | 19 782 000 | |
| 28.05.2025 | 702.8 | 22 618 000 | |
| 12.05.2025 | 706.6 | 23 660 000 | |
| 12.05.2025 | 702.6 | 20 040 000 | |
| 12.05.2025 | 702.6 | 19 004 000 | |
| 09.05.2025 | 702.6 | 20 438 000 | |
| 09.05.2025 | 685.0 | 19 539 000 | |
| 09.05.2025 | 685.0 | 23 283 000 | |
| 08.05.2025 | 685.0 | 20 542 000 | |
| 07.05.2025 | 685.0 | 22 843 000 | |
| 07.05.2025 | 685.0 | 20 743 000 | |
| 07.05.2025 | 685.0 | 22 217 000 | |
| 07.05.2025 | 685.0 | 19 874 000 | |
| 07.05.2025 | 706.6 | 22 192 000 | |
| 07.05.2025 | 707.5 | 20 790 000 | |
| 07.05.2025 | 702.8 | 21 601 000 | |
| 05.05.2025 | 707.7 | 23 677 000 | |
| 30.04.2025 | 685.0 | 19 543 000 | |
| 25.04.2025 | 702.8 | 22 173 000 | |
| 25.04.2025 | 702.8 | 22 210 000 | |
| 25.04.2025 | 702.6 | 20 711 000 | |
| 25.04.2025 | 702.8 | 22 168 000 | |
| 25.04.2025 | 702.8 | 20 285 000 | |
| 25.04.2025 | 685.0 | 22 035 000 | |
| 25.04.2025 | 702.8 | 22 807 000 | |
| 25.04.2025 | 690.0 | 21 596 000 | |
| 25.04.2025 | 702.8 | 22 789 000 | |
| 25.04.2025 | 685.0 | 20 270 000 | |
| 25.04.2025 | 702.6 | 19 010 000 | |
| 25.04.2025 | 685.0 | 22 666 000 | |
| 25.04.2025 | 685.0 | 23 025 000 | |
| 25.04.2025 | 685.0 | 21 358 000 | |
| 25.04.2025 | 685.0 | 22 204 000 | |
| 24.04.2025 | 685.0 | 21 207 000 | |
| 24.04.2025 | 706.6 | 23 870 000 | |
| 24.04.2025 | 702.8 | 20 833 000 | |
| 24.04.2025 | 706.6 | 22 192 000 | |
| 24.04.2025 | 685.0 | 22 634 000 | |
| 24.04.2025 | 702.8 | 23 232 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 116, из них перепродаж: 116. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Jebel Ali — Frond E — жилой проект вилл на острове Palm Jebel Ali, реализуемый компанией The Palm — Jebel Ali Co. В комплексе 110 вилл типа «G+2» с планировками на пять и шесть спален. Проект активен, степень готовности составляет 9,21%, срок сдачи намечен на 17 января 2028 года.
Palm Jebel Ali — Frond E входит в состав Palm Jebel Ali — искусственного острова в Дубае. Проект включает 110 жилых вилл с этажностью G+2. Начало строительства зафиксировано 14 января 2025 года, общая площадь проекта — 76 470,25 кв.м. Развитие расположено в рамках общего мастер-плана острова, где предусмотрены прибрежные жилые кварталы, объекты гостеприимства и отдыха, общественные пляжи и зеленые зоны. Palm Jebel Ali планируется занять площадь 13,4 кв.км с береговой линией примерно 110 км.
В проекте 110 вилл, из них 51 — с пятью спальнями и 59 — с шестью спальнями. Все виллы трёхэтажные (G+2), где учитывается первый этаж и два дополнительных уровня. Это соответствует концепции Palm Jebel Ali как комплекса роскошных прибрежных домов и набережных кварталов. Проект полностью ориентирован на виллы, апартаментов в комплексе нет.
Palm Jebel Ali — Frond E находится в активной стадии строительства. По состоянию на 28 сентября 2026 года степень готовности составляет 9,21%. Строительство началось 14 января 2025 года, а срок сдачи установлен на 17 января 2028 года. Эти даты определяют официальный график работ, а процент готовности отражает текущий этап реализации.
Palm Jebel Ali — масштабный прибрежный остров с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами. Мастер-план включает общественные пляжи, парки, прибрежные кварталы и центральную ось с общественными объектами, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. На острове предусмотрено более 80 отелей и курортов, а также жилые районы для 35 000 семей. Также учтены меры по устойчивому развитию, использование возобновляемой энергии, коммунальная инфраструктура и повышение доступности. В рамках инфраструктуры предусмотрена общественная дорога с шоссе Sheikh Zayed Road до острова, а также улучшения местных дорог и уличного освещения.
Palm Jebel Ali расположен вне непосредственного охвата сети метро Дубая. Ближайшая станция красной линии метро, R42, находится примерно в 10,7 км. Инфраструктура острова предусматривает общественную дорогу с Sheikh Zayed Road. Дубай Марина располагается примерно в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum отстоит на 21,1 км, торговый центр Mall of the Emirates — на 24,8 км. Центр города и Burj Khalifa находятся примерно в 35,8 км.
The Palm — Jebel Ali Co является застройщиком проекта Palm Jebel Ali — Frond E. Компания реализует жилой комплекс из 110 вилл на острове Palm Jebel Ali. Официальный период строительства — с 14 января 2025 по 17 января 2028 года. В Frond E запланированы 51 вилла на пять спален и 59 вилл на шесть спален, каждая с этажностью G+2.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali — Frond E — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-e-palm-jebel-ali-ru/
