Застройщик: The Palm - Jebel Ali Co · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — Frond O — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача 29.09.2027, готовность 55.7% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 215.8 | 28 738 800 | |
| 16.06.2026 | 685.0 | 9 625 000 | |
| 20.04.2026 | 702.5 | 19 099 998 | |
| 21.01.2026 | 1 219.0 | 33 451 431 | |
| 16.10.2025 | 702.5 | 23 000 000 | |
| 16.10.2025 | 1 246.4 | 30 000 008 | |
| 30.09.2025 | 1 742.8 | 43 000 000 | |
| 22.07.2025 | 685.0 | 20 300 000 | |
| 01.07.2025 | 1 215.8 | 32 800 502 | |
| 15.05.2025 | 685.0 | 21 000 668 | |
| 11.04.2025 | 1 215.8 | 32 800 502 | |
| 13.03.2025 | 685.0 | 21 168 800 | |
| 17.02.2025 | 1 555.6 | 36 138 800 | |
| 06.02.2025 | 685.0 | 20 478 800 | |
| 20.11.2024 | 1 219.0 | 31 968 800 | |
| 27.09.2024 | 171.3 | 4 869 700 | |
| 27.08.2024 | 702.5 | 19 068 800 | |
| 27.08.2024 | 702.5 | 19 718 800 | |
| 21.08.2024 | 702.5 | 21 418 800 | |
| 20.08.2024 | 702.5 | 20 048 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +12%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Palm Jebel Ali — Frond O — это проект элитной застройки, включающий 108 вилл на Palm Jebel Ali в Дубае. Разработкой занимается The Palm — Jebel Ali Co. В проект входят виллы, внутренние коммуникации и подключения к инфраструктуре. Статус проекта — активный, степень готовности — 46,22 %, дата сдачи запланирована на 29 сентября 2027 года.
Palm Jebel Ali — Frond O — жилой комплекс из 108 вилл на Palm Jebel Ali. В структуру проекта входят виллы, внутренняя инфраструктура и необходимые подключения. Официальная дата начала работ — 13 сентября 2023 года, общая площадь — 97 727,06 м². Данный проект является частью генерального плана острова Palm Jebel Ali, прибрежного комплекса, задуманного как расширение линии побережья Дубая. Palm Jebel Ali делится на несколько участков — фрондов и районов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P.
Palm Jebel Ali — Frond O имеет статус активного строительства. Степень готовности — 46,22 %, подтвержденная обследованием от 30 апреля 2026 года. Дата плановой сдачи — 29 сентября 2027 года. Строительство началось 13 сентября 2023 года. Программа строительства охватывает 108 вилл и работы по внутренней инфраструктуре и подключениям. Указанная дата сдачи — согласно плану строительства и представляет текущий запланированный этап проекта.
Palm Jebel Ali — искусственный остров площадью 13,4 км², примерно в два раза превышающий по площади Palm Jumeirah. Генплан предусматривает добавление 110 км береговой линии с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами. Планируются прибрежные районы, общественные пляжи, парки и зеленые зоны. Центральная часть выделена под общественные объекты, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. В масштабном плане острова предусмотрены роскошные пляжные дома, отели и курорты, рассчитанные на проживание около 35 000 семей. Предусмотрено более 80 отелей и курортов.
Palm Jebel Ali расположен вне зоны покрытия ближней линии метро Дубая. Ближайшая станция Red Line метро — R42, на расстоянии 10,7 км. Доступ по дороге улучшается за счет общественной дороги от Sheikh Zayed Road до Palm Jebel Ali и улучшений местных дорог и уличного освещения. Расстояния от Palm Jebel Ali: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, центр Дубая и Burj Khalifa — 35,8 км.
В программу Palm Jebel Ali входит морская, дорожная и коммунальная инфраструктура наряду с жилым строительством. Морские работы включают дноуглубление, мелиорацию, профилирование пляжей и насыпи из песка. План острова содержит электрические подстанции, коммунальные сети, дороги и улучшения общественного доступа. В генеральном плане предусмотрены меры устойчивого развития и «умного города», а также цели по возобновляемой энергии, рассчитанные на значительное покрытие потребностей острова. Palm Jebel Ali планируется с акцентом на общественные пляжи, парки, прибрежные жилые районы и гостиничные объекты. Эти общие элементы сочетаются с виллами Frond O и их инфраструктурой.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
