Palm Jebel Ali — Frond J

О проекте

Palm Jebel Ali — Frond J — это элитный жилой комплекс из 67 вилл с внутренней и внешней инфраструктурой на Palm Jebel Ali. Проект разрабатывает The Palm — Jebel Ali Co, его актуальный статус — активный, с зафиксированным уровнем готовности 0.00% по состоянию на 11 ноября 2024 года.

Frond J в составе Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali — Frond J является частью искусственного острова Palm Jebel Ali в Дубае. Остров состоит из нескольких фундов и районов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P. Frond J планируется как жилой комплекс из вилл в рамках этой островной застройки. Проект предусматривает строительство 67 вилл класса люкс, а также внутреннюю инфраструктуру и инфраструктурные подключения. Дата начала проекта — 2 декабря 2023 года. Общая площадь проекта составляет 399629.84.

Жилой комплекс вилл и инфраструктура

Проект представляет собой жилой комплекс элитного класса, а не жилой дом с квартирами. В комплексе предусмотрено 67 вилл и необходимая инфраструктура на территории, а также инженерные подключения, обслуживающие проект. Всего в проекте запланировано 68 единиц недвижимости. Palm Jebel Ali — Frond J располагается в жилом комплексе с выходом к воде, включающем пляжные дома и жилые районы с виллами. Проект сочетает отдельный вилловый блок Frond J с общими для острова дорожными, морскими, коммунальными и общественными объектами Palm Jebel Ali.

Генплан Palm Jebel Ali

Площадь Palm Jebel Ali составляет 13,4 квадратных километра, предусмотрено создание 110 километров береговой линии. Генплан сочетает жилые, гостевые и развлекательные зоны, включая планируемые общественные пляжи, парки и зеленые зоны. Намечено размещение прибрежных жилых районов, отелей и курортов, общественных объектов и центральной магистрали. На всей территории запланировано более 80 отелей и курортов, а жилые районы рассчитаны на 35 000 семей. Генплан также включает меры устойчивого развития и концепцию умного города с целевыми показателями по использованию возобновляемых источников энергии для удовлетворения значительной части потребностей острова.

Жизнь у воды и планируемые общественные пространства

Дизайн Palm Jebel Ali ориентирован на жизнь у воды как центральную идею острова. Общественные пространства включают пляжи, парки и зеленые зоны, а генплан предусматривает смешанные по функционалу и удобные для пешеходов районы. Центральная магистраль рассчитана на размещение общественных элементов, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. Также планируется инфраструктура гостеприимства и курортные объекты рядом с жилыми районами. Frond J — один из именных фундов в этой прибрежной зоне, где морские работы, профилирование пляжей и осушение земель входят в состав общего плана застройки.

Доступность и связи с Дубаем

Доступ на Palm Jebel Ali улучшается за счет общественной дороги от Sheikh Zayed Road, а также местных дорожных и осветительных улучшений. Ближайшая станция красной линии метро — R42, расположенная в 10,7 км от Palm Jebel Ali, что неудобно для пешего доступа. От Palm Jebel Ali указаны расстояния до: Dubai Marina — 17,4 км, JBR Beach — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Международного аэропорта Аль-Мактум — 21,1 км. До центра Дубая — 35,8 км, а до Международного аэропорта Дубая — 46,9 км.

Статус строительства

Palm Jebel Ali — Frond J имеет статус Активного проекта. Уровень готовности составляет 0.00% по результатам инспекции от 11 ноября 2024 года. Дата начала проекта — 2 декабря 2023 года. Работы на Palm Jebel Ali включают морские комплексы по дноуглублению, осушению земель, профилированию пляжей и насыпке песка, а также инженерные сети, дороги, электрические подстанции и общественные коммуникации. Строительные контракты на разных фундах предусматривают виллы, инфраструктуру и морские работы, что включает Frond J в масштабную программу строительства на острове.

Девелопер

Девелопером проекта Palm Jebel Ali — Frond J является The Palm — Jebel Ali Co. Компания реализует вилльный комплекс Frond J в рамках островного генплана Palm Jebel Ali, сочетающего жилые кварталы, гостевые и развлекательные зоны, общественные пляжи, парки и городскую инфраструктуру. В рамках проекта Frond J строятся элитные виллы и инфраструктура на участке, а большая программа Palm Jebel Ali включает масштабные морские, коммунальные, дорожные и общественные работы, поддерживающие развитие всех фунтов и районов острова.