Palm Jebel Ali — Frond K

О проекте

Palm Jebel Ali — Frond K — комплекс из 114 вилл на острове Palm Jebel Ali, реализуемый компанией The Palm — Jebel Ali Co. В проект входит внутренняя инфраструктура и подключения к общей инфраструктуре участка. Статус строительства активный, готовность составляет 47,91%, срок сдачи — 1 декабря 2027.

Жилой комплекс из 114 вилл на Frond K

Palm Jebel Ali — Frond K — это жилой комплекс класса люкс, включающий 114 вилл. Проект охватывает внутреннюю инфраструктуру территории и работы по её подключению к окружающему пространству Palm Jebel Ali. Площадь территории проекта составляет 111 489,13 м². Строительство началось 2 декабря 2023 года, что ставит Frond K в рамки текущей программы реализации Palm Jebel Ali. Комплекс расположен на острове Palm Jebel Ali — прибрежном островном поселении с сетью жилых фрагментов и кварталов. Другие обозначенные фрагменты на острове — I, J, L, M, N, O и P.

Статус строительства и срок сдачи

Palm Jebel Ali — Frond K имеет статус активного строительства. На дату инспекции 5 августа 2026 года прогресс строительства составил 47,91%. Планируемая дата сдачи — 1 декабря 2027. Строительные работы были запущены 2 декабря 2023 года. Эти даты отражают активную стадию строительства, включающую как само возведение вилл, так и инфраструктурные работы внутри Frond K и в рамках всего Palm Jebel Ali. Объем проекта включает жилую часть и всю необходимую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру.

Прибрежное расположение Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali — искусственный остров в Дубае с мастер-планом на 13,4 км². Замысел острова — расширение береговой линии Дубая за счет новых жилых районов у воды, гостиниц, зон отдыха, общественных пляжей и зеленых пространств. Мастер-план предусматривает создание 110 км новой береговой линии и проживание 35 000 семей в прибрежных районах. В плане запланированы прибрежные жилые дома, а также отели, курорты и общественные объекты. Palm Jebel Ali — Frond K входит в этот общий ансамбль, где жилые фрагменты выступают ответвлениями от основной территории острова.

Доступ по дороге и связь с метро

Дорожная инфраструктура Palm Jebel Ali включает общественную подъездную дорогу от Sheikh Zayed Road к острову, а также местные дороги и освещение. Работы по коммуникациям и дорогам — часть широкой программы инфраструктуры. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро — R42, находящаяся в 10,7 км от Palm Jebel Ali. Таким образом остров связывается с городом через дорожную сеть, а не через прямую станцию метро. В проект Frond K входит необходимая инфраструктура для подключения к остальной части Palm Jebel Ali.

Планируемые объекты и общественные пространства острова

Мастер-план Palm Jebel Ali предусматривает общественные пляжи, парки и удобные для пешеходов кварталы с смешанным использованием. Центральная ось острова будет включать общественные объекты, среди которых мечеть, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill. В план также входит более 80 отелей и курортов, а кроме жилья — объекты отдыха. В проекте учтены экологические и умные технологии: планируются возобновляемые источники энергии для покрытия значительной части потребностей острова. Эти меры распространяются на весь остров, но не являются отдельными удобствами именно Frond K.

Общая инфраструктура и программа строительства

Строительство Palm Jebel Ali ведется по морским, инфраструктурным и жилым пакетам работ. Контракт на морские работы стоимостью 810 млн AED включает дноуглубление, рекультивацию земель, формирование пляжей и размещение песка. Инфраструктурные работы охватывают коммуникации, дороги и общественный доступ; также планируются электрические подстанции согласно договорам с DEWA. По шести жилым фрагментам заключены контракты на сумму свыше 4 млрд AED на 544 виллы, а общий объект на 723 ультралюксовых вилл оценивается в 5 млрд AED. Подрядчики включают Ginco General Contracting, United Engineering Construction, Jan De Nul, Shapoorji Pallonji Mideast и DBB Contracting LLC.

Расстояния до ключевых мест Дубая

Palm Jebel Ali расположен в 17,4 км от Dubai Marina и в 16,7 км от пляжа JBR. Расстояние до Palm Jumeirah — 19,3 км, Mall of the Emirates — 24,8 км. До Burj Khalifa и Downtown Dubai 35,8 км, а до Dubai Mall — 36,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21,1 км, а главный международный аэропорт Дубая — в 46,9 км. Все маршруты доступны через дорожную сеть города.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →