Застройщик: Emaar Properties · Rashid Yachts & Marina
Ocean Star — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina (Дубай): цены от AED 1 700 000, сдача Q3 2028, готовность 30,5% по реестру DLD, 155 юнитов, 170 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 58 | 790–942 |
| 2 спальни | 76 | 1 155–1 470 |
| 3 спальни | 20 | 1 617–1 987 |
| Прочие юниты | 1 | 9 222 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 700 000 AED — 7 179 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.72% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.09.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 20 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Rashid Yachts & Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 3 сп. | 150.3 | 3 635 888 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 721 888 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 150.3 | 3 663 888 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 150.3 | 3 534 189 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 108.8 | 2 467 959 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 107.3 | 3 300 000 |
| 23.10.2025 | 3 сп. | 150.4 | 3 330 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 117.0 | 2 535 888 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 725 888 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 107.4 | 2 459 888 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 108.8 | 2 492 888 |
| 07.10.2025 | 3 сп. | 150.3 | 3 569 888 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 118.7 | 2 375 000 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 107.4 | 2 655 888 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 107.3 | 2 645 888 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 714 700 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 107.3 | 2 390 300 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 717 888 |
| 28.10.2024 | 2 сп. | 117.0 | 2 931 888 |
| 22.10.2024 | 3 сп. | 150.4 | 4 101 888 |
| 21.10.2024 | 2 сп. | 118.7 | 2 777 888 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 117.0 | 2 602 888 |
| 08.10.2024 | 2 сп. | 107.4 | 2 645 081 |
| 25.09.2024 | 3 сп. | 150.3 | 3 663 888 |
| 23.08.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 717 888 |
| 22.08.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 855 888 |
| 22.08.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 758 888 |
| 21.08.2024 | 2 сп. | 118.7 | 2 566 888 |
| 20.08.2024 | 1 сп. | 74.8 | 1 754 888 |
| 19.08.2024 | 3 сп. | 150.4 | 3 789 888 |
| 14.08.2024 | 2 сп. | 108.8 | 2 482 888 |
| 09.08.2024 | 2 сп. | 107.4 | 2 449 888 |
| 09.08.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 717 888 |
| 05.08.2024 | 2 сп. | 117.0 | 2 525 888 |
| 29.07.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 898 888 |
| 29.07.2024 | 2 сп. | 118.9 | 2 955 888 |
| 26.07.2024 | 3 сп. | 150.3 | 3 489 888 |
| 25.07.2024 | 2 сп. | 118.7 | 2 566 888 |
| 25.07.2024 | 2 сп. | 107.4 | 2 596 888 |
| 25.07.2024 | 2 сп. | 118.7 | 2 552 888 |
| 24.07.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 758 888 |
| 24.07.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 863 888 |
| 24.07.2024 | 2 сп. | 107.3 | 2 596 888 |
| 24.07.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 804 888 |
| 24.07.2024 | 2 сп. | 117.0 | 2 525 888 |
| 24.07.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 718 888 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 117.0 | 2 515 888 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 107.4 | 2 626 888 |
| 17.07.2024 | 1 сп. | 73.5 | 1 797 888 |
| 17.07.2024 | 1 сп. | 73.4 | 1 714 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 1 750 888 | 23 985 | 61 |
| 2 спальни | 117 | 2 557 888 | 21 862 | 84 |
| 3 спальни | 150 | 3 605 888 | 24 039 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 170. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ocean Star — жилой комплекс на 155 апартаментов от Emaar Properties в составе Rashid Yachts & Marina в Dubai. Он включает два здания и предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 21 April 2026 строительство выполнено на 20.16%, а передача ключей запланирована на Q3 2028.
Ocean Star является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного района с полноформатной мариной, ресторанами, магазинами и прогулочными набережными. Комплекс состоит из двух жилых зданий, каждое из которых включает первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Всего в проекте 155 резиденций. В рамках более крупного района марина располагает 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres, с гибкими вариантами швартовки. В состав района также входят плавучий яхт-клуб, услуги поддержки в марине, торговые точки и рестораны у воды. Ocean Star расположен рядом с бассейном в форме канала и прибрежной набережной Rashid Yachts & Marina.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней оборудованы частными балконами, а резиденции с двумя и тремя спальнями — ванными комнатами en-suite. Резиденции спроектированы с кухнями открытой планировки, балконами или террасами, гардеробными зонами и прачечными. В апартаментах с тремя спальнями также предусмотрена хозяйственная комната. Заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 786 кв. фут до 2,023 кв. фут. Из панорамных окон открываются виды на бассейн в форме канала и ландшафтные сады. Доступные планировки позволяют выбрать между резиденциями с одной спальней и более просторными вариантами с двумя или тремя спальнями в рамках одного двухзданийного проекта.
В Ocean Star предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн, фитнес-центр, спортивные площадки и ландшафтные сады. Программа удобств также включает крытые игровые зоны, детские площадки, детский бассейн, многофункциональные помещения и зону для барбекю. На территории комплекса расположена клиника. Жители имеют доступ к прибрежным и яхтенным набережным, а рестораны, торговые точки и магазины являются частью Rashid Yachts & Marina. Бассейн района в форме канала длиной 1,640-ft окружён зелёными зонами и пространствами для отдыха. Прибрежная набережная проходит вдоль воды и обрамлена зеленью и водными видами.
Ocean Star расположен в Rashid Yachts & Marina, также известном как Mina Rashid, на набережной Dubai. Среди ближайших достопримечательностей проекта — Queen Elizabeth 2 в 0,9 км, Dubai Heritage Village в 1,8 км и Dubai Museum в 2,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 1,3 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,3 км. Maritime City Park расположен в 1,9 км от Ocean Star, Zabeel Park — в 2,8 км, а Jumeirah Garden City North Park — в 2,9 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 5,7 км.
Стоимость апартаментов в Ocean Star начинается от AED 1.7 million. План оплаты структурирован по схеме 90/10: первый взнос 10% вносится при бронировании, 80% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Строительство началось 6 July 2024. Проект зарегистрирован как активный, с готовностью 30.46% на дату инспекции 11 August 2026. Структура оплаты предусматривает внесение 90% стоимости покупки до передачи ключей и 10% после завершения.
Девелопером Ocean Star выступает Emaar Properties, основанная в 1997. В портфолио Emaar Properties входят Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Rashid Yachts & Marina компания Emaar развивает прибрежный жилой район с мариной, торговыми объектами, ресторанами и объектами досуга. Ocean Star дополняет этот район коллекцией апартаментов в двух зданиях, включающей резиденции с одной–тремя спальнями и общими удобствами, такими как бассейны, сады, фитнес-объекты и детские зоны.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ocean Star — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-rashid-yachts-and-marina-ru/
