Застройщик: Emaar Properties · Rashid Yachts & Marina
Ocean Point — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina (Дубай): цены от AED 1 660 000, сдача Q2 2028, готовность 27% по реестру DLD, 217 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 788–972 |
| 2 Bedroom | 1 260–1 479 |
| 3 Bedroom | 1 607–1 966 |
| 3 Bedroom | 3 057–3 087 |
| 1 Bedroom | 788–972 |
| 2 Bedroom | 1 158–1 468 |
| 3 Bedroom | 1 607–1 972 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Rashid Yachts & Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 000 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 500 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 813 888 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 772 888 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 755 888 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 967 888 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 116.6 | 2 580 888 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 711 888 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 149.4 | 3 384 888 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 872 888 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 497 888 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 672 888 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 116.6 | 2 826 888 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 149.4 | 3 416 888 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 900 001 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 665 888 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 116.7 | 2 325 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 74.9 | 1 950 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 107.7 | 2 608 000 |
| 18.07.2024 | 1 сп. | 73.3 | 1 742 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 1 742 888 | 23 875 | 107 |
| 2 спальни | 117 | 2 491 888 | 21 298 | 93 |
| 3 спальни | 149 | 3 384 888 | 22 717 | 36 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ocean Point — жилой комплекс на 217 резиденций от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina в Dubai. Он включает два здания с апартаментами и восемь таунхаусов; строительство активно, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 26.95%. Проект стартовал 6 июля 2024, срок сдачи заявлен на июнь 2028.
Ocean Point является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного направления, сочетающего резиденции, марину, магазины и рестораны. Проект включает в общей сложности три здания: Building 1 содержит 89 резиденций и состоит из первого этажа, восьми этажей и уровня на крыше; Building 2 включает 120 резиденций с такой же конфигурацией; блок таунхаусов состоит из восьми домов с первым этажом, одним этажом и уровнем на крыше. Всего в комплексе 217 резиденций. Ocean Point расположен в окружении марины, с видами на зелёные ландшафты, зону бассейна и панораму Dubai Downtown. Расположение также обеспечивает прямой доступ к паркам, ресторанам и магазинам в Rashid Yachts & Marina.
Жилой фонд Ocean Point состоит из апартаментов в двух среднеэтажных зданиях и восьми таунхаусов. В Building 1 предусмотрено 89 резиденций, а в Building 2 — 120; каждое здание включает первый этаж, восемь верхних этажей и уровень на крыше. Коллекция таунхаусов добавляет восемь резиденций, каждая из которых включает первый этаж, один верхний этаж и уровень на крыше. Одна из предлагаемых резиденций с одной спальней стоит AED 1,660,888, имеет заявленную внутреннюю площадь 788 sq ft, две ванные комнаты и срок сдачи в июне 2028. Ocean Point расположен в районе, ориентированном на марину, где жилые пространства организованы вокруг прибрежных променадов, парков и общих объектов инфраструктуры.
В перечень удобств Ocean Point входят бассейн у центрального канала, общественные бассейны, крытый тренажёрный зал и тренажёрный зал на открытом воздухе. Для отдыха предусмотрены теннисный корт, многофункциональная игровая зона, зона для барбекю и многофункциональное помещение. Для детей оборудованы отдельные крытые и открытые игровые зоны. Парки и зелёные ландшафты окружают проект, а променад у марины служит пешеходным маршрутом вдоль воды. В более широком комплексе Rashid Yachts & Marina расположены рестораны и магазины, к которым жители имеют прямой доступ. Набор удобств объединяет бассейны, фитнес-зоны, спортивные, социальные и детские пространства в жилом сообществе и окружающей его прибрежной среде.
Ocean Point расположен в Rashid Yachts & Marina — переосмысленном районе Mina Rashid на Dubai Creek. Это направление объединяет марину полного сервиса с жилыми, гостиничными, торговыми и досуговыми объектами. В марине предусмотрено 430 мест на воде для яхт длиной до 100 metres, с вариантами стоянки от одной ночи до сезонного и годового размещения. В комплексе есть променад у марины, рестораны и магазины, а QE2 Hotel является одной из ключевых точек района. Жители Ocean Point имеют доступ к окружающим паркам и Central Canal Pool. Также для комплекса заявлен доступ к Dubai World Trade Centre из Rashid Yachts & Marina.
Queen Elizabeth 2 находится в 1.0 km от Ocean Point, Dubai Heritage Village — в 1.9 km, а Dubai Museum — в 2.2 km. Maritime City Park расположен в 2.0 km от проекта. Jumeirah Garden City North Park и Zabeel Park находятся в 2.8 km каждый. Для посещения кинотеатров Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 1.5 km, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2.4 km. Roxy Cinema в La Mer находится в 3.4 km от Ocean Point. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5.8 km, Al Badia Golf Club — в 9.6 km, а The Track Meydan Golf — в 10.7 km.
Ocean Point — активный проект. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 26.95% по результатам инспекции от 21 апреля 2026. Дата начала проекта указана как 6 июля 2024. Завершение заявлено на июнь 2028. Комплекс включает 217 резиденций в двух зданиях с апартаментами и блоке таунхаусов. Каждое из двух зданий с апартаментами состоит из первого этажа, восьми верхних этажей и уровня на крыше, а таунхаусы включают первый этаж, один верхний этаж и уровни на крыше. Эти зафиксированные показатели по зданиям и резиденциям определяют текущий масштаб проекта.
Emaar Properties — девелопер Ocean Point. Основанная в 1997, Emaar Properties сообщила о рыночной капитализации AED 70.09 billion за 2023 финансовый год, выручке AED 26.7 billion и чистой прибыли AED 11.6 billion. По состоянию на 31 декабря 2023 компания сообщила о 108,000 переданных жилых резиденций и более чем 25,500 жилых резиденциях на стадии строительства. Заявленное глобальное присутствие компании распространяется более чем на 12 рынков. В Ocean Point Emaar Properties развивает резиденции в Rashid Yachts & Marina, где более широкое направление объединяет марину, прибрежные променады, парки, рестораны и магазины.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
