Застройщик: Mira Developments · Majan
Mira Villas Designed By Bentley Home — жилой проект застройщика Mira Developments в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 120 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2026, готовность 31,8% по реестру DLD, 36 юнитов.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.32% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.10.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 81 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mira Developments · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 5 B/R | 559.5 | 21 945 000 |
| 22.07.2026 | 5 B/R | 625.0 | 23 343 760 |
| 09.03.2026 | 5 B/R | 559.4 | 24 865 000 |
| 20.01.2026 | 5 B/R | 477.4 | 27 262 000 |
| 20.01.2026 | 5 B/R | 770.0 | 49 100 000 |
| 09.01.2026 | 5 B/R | 659.9 | 23 725 000 |
| 08.01.2026 | 5 B/R | 770.0 | 42 655 000 |
| 23.12.2025 | 5 B/R | 825.6 | 43 715 000 |
| 22.09.2025 | 5 B/R | 846.0 | 44 755 000 |
| 15.09.2025 | 5 B/R | 489.7 | 20 379 100 |
| 21.07.2025 | 5 B/R | 593.7 | 23 365 000 |
| 18.07.2025 | 5 B/R | 562.0 | 27 164 500 |
| 16.07.2025 | 5 B/R | 621.2 | 23 145 000 |
| 12.06.2023 | 31 790.5 | 79 971 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 13 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mira Villas Designed By Bentley Home с 16.07.2025 по 24.09.2026: медиана 44 449 AED/м² (4 129 AED/фут²), половина сделок — от 39 223 до 52 947 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 сп. | AED 27 612 000 | 13 | 44 449 | 621,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mira Villas Designed By Bentley Home»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Mira Villas Designed By Bentley Home — это жилой комплекс вилл B+G+1, расположенный в Majan в районе Wadi Al Safa 3. Проект с 36 единицами разрабатывает компания M I R A Developments. В проекте зафиксирован уровень готовности 31,80%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Mira Villas Designed By Bentley Home планируется как жилой комплекс вилл на участке 6454927. Здания имеют конфигурацию B+G+1, что означает наличие подвального, землистого и одного верхнего этажа в зарегистрированном описании проекта. Предусмотрено строительство с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте 36 единиц общей площадью 21 555,40. Комплекс относится к вилловым, а не многоквартирным домам. Проект зарегистрирован под номером 3128.
Строительство началось 15 августа 2024 года, проект активен. Уровень готовности строительства составляет 31,80% по данным инспекции от 1 июля 2026 года. Ожидаемая дата завершения – 31 декабря 2026 года. Статус проекта, дата начала и сдачи совпадают с регистрационной программой развития. Mira Villas Designed By Bentley Home – один из активных жилых проектов в районе Majan, входящем в DubaiLand.
Mira Villas Designed By Bentley Home расположен в Majan — многофункциональном районе в пределах DubaiLand. Majan находится в Wadi Al Safa 3, а участок проекта относится к району Meydan District 11. Место включает жилые, коммерческие, розничные и развлекательные зоны. Majan был запущен в ноябре 2006 года компанией Mizin, дочерним предприятием Tatweer. Первая фаза с дорогами и базовыми коммуникациями была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам.
Главным способом доступа к Majan служит автомобильное сообщение. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan. До Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Ближайшая станция метро Red Line R29 удалена на 11 422 метра от Majan.
Majan входит в состав DubaiLand и развивается поэтапно. Исходный мастер-план предусматривал жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. Позже план адаптировали под застройку меньшими участками. В районе реализованы, строятся и планируются проекты от разных девелоперов. Среди них Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord от LAPIS и Madison Residences. Это говорит о том, что Mira Villas Designed By Bentley Home находится в устоявшемся смешанном районе DubaiLand с продолжающейся активностью строительства.
Разработчиком Mira Villas Designed By Bentley Home выступает компания M I R A Developments. Зарегистрированное имя девелопера — M I R A Developments L.L.C. Meydan Group числится как мастер-девелопер территории проекта. Проект зарегистрирован на участке 6454927 в Wadi Al Safa 3 под номером 3128, совпадающим с номером в Dubai Land Department. Проект находится в Majan, в рамках мастер-плана DubaiLand.
Mira Villas Designed By Bentley Home включает 36 единиц. Строительство начато 15 августа 2024 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Уровень готовности 31,80%. Общая площадь проекта — 21 555,40. Комплекс представляет собой жилую группу вилл B+G+1 с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и наружной отделкой. Разрабатывается проект компанией M I R A Developments в Majan, Wadi Al Safa 3.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mira Villas Designed By Bentley Home — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mira-villas-designed-by-bentley-home-majan-ru/
