Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Greenview — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): сдача Q1 2024, 287 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 3 сп. | 141.0 | 1 858 700 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 236.5 | 2 850 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 236.5 | 2 280 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 141.6 | 1 338 168 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 380.2 | 2 520 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 380.2 | 3 150 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 380.2 | 2 520 000 |
| 06.05.2026 | 317.3 | 3 720 000 | |
| 04.05.2026 | 4 сп. | 236.5 | 1 600 000 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 141.0 | 2 201 303 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 318.5 | 3 600 000 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 318.5 | 2 450 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 141.0 | 1 800 000 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 262.2 | 3 300 000 |
| 11.03.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 750 000 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 262.2 | 2 520 000 |
| 11.03.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 200 000 |
| 24.02.2026 | 4 сп. | 309.9 | 2 600 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 141.0 | 1 800 000 |
| 24.02.2026 | 4 сп. | 282.2 | 3 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 137.8 | 110 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 270.3 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 137.8 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.0 | 112 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 236.5 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.7 | 90 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 107 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 115 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 139.3 | 105 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 301.0 | 170 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 239.6 | 130 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 262.2 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 137.8 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.0 | 105 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 261.6 | 145 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 261.6 | 145 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 277.5 | 140 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 141 | 1 184 888 | 8 403 | 411 |
| 4 спальни | 251 | 1 500 888 | 5 980 | 185 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +88% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Greenview — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.
Emaar South — это быстроразвивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и покупателей благодаря своему удобному расположению и перспективам роста. Район находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий и предлагает комфортную городскую среду с развитой инфраструктурой.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе Ближнего Востока. Компания известна своими инновационными проектами, высоким качеством строительства и надежностью. Среди их знаковых проектов — Burj Khalifa, Dubai Mall и многие другие.
На данный момент доступна основная информация о проекте Greenview, включая его расположение и застройщика. Детали по срокам сдачи, планировкам, ценам и инфраструктуре пока не опубликованы. Тем не менее, учитывая репутацию Emaar Properties и привлекательность района Emaar South, проект обещает стать востребованным вариантом для проживания и инвестиций.
Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, ценах и сроках сдачи Greenview в Emaar South.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenview — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-12, https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-emaar-south-ru/
