Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Greenview — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): цены от AED 2 250 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 287 юнитов, 472 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 250 000 AED — 9 501 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 3 сп. | 141.0 | 2 200 000 |
| 13.10.2026 | 4 сп. | 294.8 | 3 200 000 |
| 08.10.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 342 500 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 236.5 | 2 850 000 |
| 20.05.2026 | 4 сп. | 380.2 | 3 150 000 |
| 04.05.2026 | 4 сп. | 236.5 | 1 600 000 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 318.5 | 3 600 000 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 262.2 | 3 300 000 |
| 11.03.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 750 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 141.0 | 2 250 000 |
| 24.02.2026 | 4 сп. | 282.2 | 3 400 000 |
| 06.02.2026 | 4 сп. | 443.9 | 3 800 000 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 137.8 | 2 600 000 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 141.0 | 2 490 000 |
| 18.12.2025 | 3 сп. | 141.6 | 2 475 000 |
| 26.11.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 480 000 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 317.3 | 4 000 000 |
| 07.11.2025 | 3 сп. | 144.3 | 2 550 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 500 000 |
| 25.08.2025 | 4 сп. | 244.0 | 3 100 000 |
| 20.08.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 300 000 |
| 14.08.2025 | 3 сп. | 145.9 | 2 375 000 |
| 05.08.2025 | 3 сп. | 144.3 | 2 350 000 |
| 31.07.2025 | 3 сп. | 142.1 | 2 350 000 |
| 25.06.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 350 000 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 150.4 | 2 400 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 400 000 |
| 19.05.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 475 000 |
| 16.05.2025 | 4 сп. | 414.4 | 3 475 000 |
| 05.05.2025 | 4 сп. | 236.5 | 3 000 000 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 275 000 |
| 14.04.2025 | 3 сп. | 144.4 | 2 550 000 |
| 14.04.2025 | 4 сп. | 237.2 | 3 175 000 |
| 28.03.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 400 000 |
| 12.03.2025 | 3 сп. | 156.6 | 2 250 000 |
| 24.02.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 200 000 |
| 19.02.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 175 000 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 325 000 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 152.2 | 2 320 000 |
| 11.02.2025 | 4 сп. | 253.4 | 2 950 000 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 142.8 | 2 200 000 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 142.0 | 2 300 000 |
| 31.01.2025 | 4 сп. | 263.3 | 3 100 000 |
| 29.01.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 285 000 |
| 13.01.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 400 000 |
| 10.01.2025 | 4 сп. | 320.6 | 3 250 000 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 141.0 | 2 250 000 |
| 23.12.2024 | 3 сп. | 141.5 | 2 350 000 |
| 19.12.2024 | 3 сп. | 141.0 | 2 330 000 |
| 18.12.2024 | 3 сп. | 141.0 | 2 250 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 110 000 |
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.2 | 100 000 |
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 105 000 |
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 125 000 |
| 28.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.4 | 110 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 142.0 | 100 000 |
| 22.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 134 440 |
| 22.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 100 000 |
| 20.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 120 000 |
| 16.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 105 000 |
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 380.2 | 140 000 |
| 11.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 236.5 | 145 000 |
| 09.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 120 000 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.8 | 100 000 |
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 309.9 | 145 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 138.3 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.3 | 120 000 |
| 29.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 147.6 | 110 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 147.3 | 105 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 105 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 141 | 1 128 888 | 8 006 | 325 |
| 4 спальни | 252 | 1 469 888 | 5 833 | 147 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +140% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Greenview с 18.12.2024 по 26.10.2026: медиана 15 957 AED/м² (1 482 AED/фут²), половина сделок — от 12 626 до 16 919 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 327 000 | 34 | 16 502 | 141 |
| 4 сп. | AED 3 194 000 | 16 | 11 707 | 272,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Emaar South: новостройки и цены
20 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Point Emaar South · 1–3 спальни
от 850 000 AED
Golf Acres Emaar South · 1–3 спальни
от 950 000 AED
Golf Hills Emaar South · 1–3 спальни
от 1 060 000 AED
Ещё 17 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Greenview»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 472, из них перепродаж: 95. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Greenview — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.
Emaar South — это быстроразвивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и покупателей благодаря своему удобному расположению и перспективам роста. Район находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий и предлагает комфортную городскую среду с развитой инфраструктурой.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе Ближнего Востока. Компания известна своими инновационными проектами, высоким качеством строительства и надежностью. Среди их знаковых проектов — Burj Khalifa, Dubai Mall и многие другие.
На данный момент доступна основная информация о проекте Greenview, включая его расположение и застройщика. Детали по срокам сдачи, планировкам, ценам и инфраструктуре пока не опубликованы. Тем не менее, учитывая репутацию Emaar Properties и привлекательность района Emaar South, проект обещает стать востребованным вариантом для проживания и инвестиций.
Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, ценах и сроках сдачи Greenview в Emaar South.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Greenview». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenview — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-emaar-south-ru/
