Fior 2

О проекте

Fior 2 — жилой проект с 216 апартаментами от Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina на набережной Mina Rashid у Dubai Creek. Проект активен, степень готовности — 0,00%. Начало строительства запланировано на 23 апреля 2026, окончание — 31 августа 2030.

Fior 2 в Rashid Yachts & Marina

Fior 2 входит в состав Rashid Yachts & Marina — района на набережной Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira. Этот комплекс сочетает жилую застройку с яхт-мариной, набережными, отелями, зонами отдыха, торговлей и ресторанами. Он сохраняет морской облик порта Rashid, добавляя среднеэтажные прибрежные резиденции, таунхаусы и открытые общественные пространства по всему генплану. Из района открываются виды на Персидский залив и центр Downtown Dubai. QE2 — постоянно пришвартованный отель и выставочный центр — морская достопримечательность в окрестностях. В Fior 2 предусмотрено 216 апартаментов общей площадью 23 140,76 м².

Прибрежный район с мариной

Rashid Yachts & Marina планировался вокруг причалов, набережных и длинного плавательного канала. Марина включает более 430 швартовых мест и рассчитана на яхты длиной до 100 метров с вариантами краткосрочной, сезонной и годовой аренды. Среди водных объектов — 500-метровый плавательный канал с пальмами и пляж площадью 12 600 м². В районе есть плавающий яхт-клуб, частный пляжный клуб, отели, общественные набережные и объединённые площадки. Терминал круизных лайнеров Hamdan bin Mohammed в порту Rashid обслуживает пришвартованные яхты и круизные суда.

Торговля, рестораны и культура в окружении

В расширенном генплане предусмотрена прибрежная зона отдыха, торговли и развлечений под названием The Dubai Mall by the Sea. Также включены парки, арт-объекты и культурные площадки, общественные пространства, связанные с мариной и жилыми кварталами. Пешеходный мост соединяет район с окрестностями дома шейха Саида Аль Мактум, где находятся музей и театр. Проект объединяет круизно-якорную инфраструктуру порта Rashid с новыми прибрежными жилыми и развлекательными объектами. В сообществе отель и выставочный центр QE2 остаются ключевой точкой, отражая морское наследие района.

Транспортная доступность района марины

Rashid Yachts & Marina находится в шаговой доступности от станции метро Dubai Metro Green Line G24 — 661 метр от участка. Обычные автомобилистские времена поездок от района марины: до Dubai Mall — 16 минут, до Palm Jumeirah — 28 минут, до Burj Al Arab — 26 минут, до The Walk на JBR — 32 минуты. Аэропорт Dubai International — в 17 минутах на авто, а Al Maktoum International — за 53 минуты. Расположение на Dubai Creek обеспечивает доступ к центральным районам Bur Dubai и Deira, а также к широкой дорожной сети Дубая.

Состояние строительства и сроки сдачи

Fior 2 имеет статус «Активен» с зарегистрированной степенью готовности 0,00%. Начало строительства запланировано на 23 апреля 2026, сдача — на 31 августа 2030. Проект зарегистрирован под номером 4199. Эти сроки вписываются в продолжающуюся жилую застройку Rashid Yachts & Marina, где возводятся прибрежные апартаменты, таунхаусы, объекты гостиничного бизнеса и марина с набережными и площадями.

Застройщик

Разработчиком Fior 2 является Emaar Properties. Проект размещён в Rashid Yachts & Marina — реновации прибрежной зоны Mina Rashid и порта Rashid. Большой район объединяет инфраструктуру марины с жилыми, гостиничными, торговыми, ресторанными и развлекательными объектами. Морская инфраструктура включает яхт-марину и круизный терминал Hamdan bin Mohammed, генплан дополнен песчаным пляжем, плавательным каналом, набережными и общественными пространствами. Fior 2 — один из жилых проектов, развиваемых в этом районе, ориентированном на яхтинг.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →