Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Nice 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q3 2025, готовность 83,9% по реестру DLD, 434 юнитов, 651 сделка в реестре DLD с 2022 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 3.08% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 259.6 | 3 725 000 | |
| 12.10.2026 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 28.09.2026 | 432.0 | 6 500 000 | |
| 25.09.2026 | 228.3 | 3 300 000 | |
| 16.09.2026 | 48.0 | 589 200 | |
| 09.09.2026 | 144.0 | 2 425 000 | |
| 01.09.2026 | 228.5 | 3 150 000 | |
| 19.08.2026 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 18.08.2026 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 10.08.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 05.08.2026 | 144.0 | 2 425 000 | |
| 23.07.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 07.07.2026 | 228.8 | 3 180 000 | |
| 25.06.2026 | 144.0 | 2 325 000 | |
| 15.06.2026 | 144.0 | 2 250 000 | |
| 10.06.2026 | 219.6 | 3 100 000 | |
| 08.06.2026 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 05.06.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 03.06.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 07.05.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 06.05.2026 | 144.0 | 2 225 000 | |
| 02.04.2026 | 144.0 | 2 540 000 | |
| 18.03.2026 | 144.0 | 2 250 000 | |
| 17.03.2026 | 144.0 | 2 600 000 | |
| 27.02.2026 | 144.0 | 2 627 000 | |
| 25.02.2026 | 144.0 | 2 655 000 | |
| 24.02.2026 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 23.02.2026 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 20.02.2026 | 144.0 | 2 720 000 | |
| 06.02.2026 | 248.2 | 3 680 000 | |
| 11.12.2025 | 432.0 | 5 000 000 | |
| 24.11.2025 | 144.0 | 2 650 000 | |
| 19.11.2025 | 144.0 | 2 550 000 | |
| 14.11.2025 | 144.0 | 2 630 000 | |
| 11.11.2025 | 144.0 | 2 675 000 | |
| 05.11.2025 | 219.6 | 3 600 000 | |
| 22.10.2025 | 229.6 | 3 375 000 | |
| 21.10.2025 | 219.6 | 3 500 000 | |
| 20.10.2025 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 09.10.2025 | 219.6 | 3 450 000 | |
| 08.10.2025 | 144.0 | 2 550 000 | |
| 07.10.2025 | 144.0 | 2 600 000 | |
| 06.10.2025 | 219.6 | 3 325 000 | |
| 01.10.2025 | 144.0 | 2 535 000 | |
| 23.09.2025 | 144.0 | 2 480 000 | |
| 17.09.2025 | 219.6 | 3 280 000 | |
| 16.09.2025 | 435.7 | 4 731 000 | |
| 19.08.2025 | 144.0 | 2 430 000 | |
| 18.08.2025 | 219.6 | 3 280 000 | |
| 04.08.2025 | 219.1 | 3 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Nice 2 с 04.08.2025 по 20.10.2026: медиана 16 411 AED/м² (1 525 AED/фут²), половина сделок — от 15 070 до 17 630 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Nice 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 651, из них перепродаж: 651. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Nice 2 — активный проект вилл в Damac Lagoons, Дубай, от застройщика Damac Properties. Строительство началось 28 февраля 2022 года, и по состоянию на проверку 17 августа 2026 года готовность составляет 83,88%. Проект входит в состав более крупного сообщества Damac Lagoons с вдохновением от Средиземноморья.
Damac Lagoons — Nice 2 запланирован как проект вилл с домами конфигураций G+1 и G+2. Технические характеристики строительства предусматривают бетонные конструкции и блочную кладку, с внутренней и внешней отделкой. В проекте всего 434 единицы жилья, общая зарегистрированная площадь составляет 71 172,86. Статус активного проекта и данные о ходе строительства показывают, что это текущая фаза в развитии Damac Lagoons. Дата начала проекта — 28 февраля 2022 года, дата завершения — 29 июля 2025 года.
Виллы Damac Lagoons — Nice 2 спроектированы как дома с одним и двумя надземными этажами. Здание строится с использованием бетонного каркаса и блочной кладки, после чего выполняются внутренние и внешние отделочные работы. Это малоэтажный жилой формат, а не многоэтажный жилой комплекс. Количество единиц составляет 434, общая площадь — 71 172,86. По состоянию на проверку 17 августа 2026 года ход строительства оценён в 83,88%.
Damac Lagoons — крупное жилое сообщество с генеральным планом, организованное вокруг тематических кварталов, вдохновлённых Средиземноморьем. В его состав входят виллы, таунхаусы и общая инфраструктура с лагунами и пляжными зонами. Общая площадь проекта составляет 45 миллионов квадратных футов, на территории площадью более 400 гектаров создаётся многоэтажный жилой комплекс с несколькими кластерами. Среди тематических кварталов — Santorini и Portofino; квартал Venice называют Fun Hub, а Morocco — Tranquility Hub. Nice 2 расположен внутри этого большого сообщества Damac Lagoons.
Damac Lagoons находится в Дубае, в районе Al Hebiah Fifth. Dubai Marina расположена в 11,8 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 11,7 км, пляж JBR — в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от Damac Lagoons, Burj Khalifa и центр Дубая — в 20,4 км, Dubai Mall — в 20,6 км, международный аэропорт Дубая — в 29,4 км.
Damac Lagoons — Nice 2 имеет статус активного проекта. Зарегистрированная дата начала — 28 февраля 2022 года, дата завершения — 29 июля 2025 года. Последний показатель готовности составляет 83,88%, согласно проверке от 17 августа 2026 года. Информация обновлена 5 июня 2026 года. Эти ключевые показатели отличают Nice 2 от более широкого мастерплана Damac Lagoons, где строительство и инфраструктурные работы ведутся в нескольких тематических кластерах.
Застройщиком Damac Lagoons — Nice 2 выступает Damac Properties. Проект расположен в сообществе Damac Lagoons от Damac Properties на территории бывшего Dubai Golf City. Шире сообщество представляет собой сеть тематических жилых кластеров, организованных вокруг локальных центров, лагун и пляжных зон. В жилом фонде представлены виллы и таунхаусы. В рамках сообщества уже началась передача ключей в кластере Santorini, первые дома сданы владельцам. Nice 2 остаётся независимым активным проектом с собственным прогрессом и количеством единиц.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Nice 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-2-damac-lagoons-ru/
